在幾天前的12月26日,，濟南實施了房產(chǎn)限購新政，本市戶籍家庭限購2套房,，外地限購1套房,，這一下子讓不少想買房的人買不了了，可是1月2日上午10點多,，濟南市12345市民服務(wù)熱線接到了一位李先生的電話,，他說遇到了跟別人不一樣的問題，想退房退不了,。

李先生告訴記者,，2002年他從單位上買了一套房改房，當(dāng)時花了六千塊錢,，2003年他就和妻子協(xié)議離婚了,，當(dāng)時在離婚協(xié)議上，關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的問題,，李先生給了前妻六千塊錢,，明確說這個房屋歸李先生所有。然后,，2005年的時候,，這套房子的房產(chǎn)證就辦下來了。

這張房產(chǎn)證上顯示房屋所有權(quán)人只有李先生一個人,，他也認(rèn)為這個房子已經(jīng)與前妻沒有任何關(guān)系了,。然而之后發(fā)生的事卻讓他沒有想到。

李先生表示,，后來由于單位房改政策的原因,，這個房子就交回給單位了。他現(xiàn)在是又買房子,，開發(fā)商要查限購條件,，說他不符合規(guī)定,，因為他在名下還有這一套房子。

明明已經(jīng)交還給單位的房子怎么還在自己名下,，中間出了什么問題呢,？

濟南鐵路局房改工作人員告訴記者李先生的房子最后走手續(xù)，需要到到經(jīng)七緯二那辦手續(xù),，那里很嚴(yán)謹(jǐn),，要求當(dāng)事人都要到場要照相，如果李老師的前妻不到場就不給辦理,。

問題原來卡在了濟南市不動產(chǎn)登記中心,，工作人員要求李先生必須要與前妻共同到場簽字才能辦理退房手續(xù)，然而,，這卻對于離婚十幾年的李先生來說卻很難辦到,。

李先生表示：“一開始我也跟她說了這個事，她一開始也答應(yīng)了,，后來就拖拖,，再后來打電話還接再后來電話不接，發(fā)短信也不回了,?！?/p>

這下可讓李先生犯了難，在單位他其實已經(jīng)交出了房子鑰匙,，盼著趕緊把房子退回，而不動產(chǎn)登記中心卻明確表示如果李先生的前妻不到場,，是不可能辦理退房手續(xù)的,。然而，就在仔細(xì)查閱了濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局的網(wǎng)頁后,，李先生卻發(fā)現(xiàn)了這樣一個問題,。他找到了房管局關(guān)于居民退出公有住房購買確認(rèn)，上邊沒有任何一條規(guī)定夫妻雙方必須同時到場的,。

居民退出公有住房申請條件及辦理材料：

（1）產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書（含委托內(nèi)容,、委托人姓名、身份證號,、聯(lián)系電話）一式兩份及委托人身份證原件,、復(fù)印件。（2）購房人夫婦身份證,、戶口本原件及復(fù)印件,。（3）已辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請審核表》（一）一式四份。②《濟南市居民購房申請表》原件一份,。③房屋所有權(quán)證,；未辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請審核表》（一）一式三份②《濟南市居民購房申請表》原件一式四份,； 返售住房 ：①《居民換購住房返售住房申請表》原件一份；購房人或配偶已去世的,，提交《濟南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請審核表》（二）一式三份,。②《濟南市居民購房申請表》原件一份 。③房屋所有權(quán)證,。

李先生表示,，只是要求產(chǎn)權(quán)單位委托人辦理這些東西，根本沒有要求夫妻雙方必須要到現(xiàn)場,。

編后：這事還真是不好辦,，李先生的前妻并沒有法律義務(wù)必須來不動產(chǎn)登記中心來幫李先生辦理退房手續(xù)，如果人家就是不來,，李先生這房子那就退不了,。明天的追蹤報道會繼續(xù)關(guān)注此事。