2016年的房價瘋狂地刷新著記錄,。尤其8月后房價出現(xiàn)大范圍大幅度跳漲，讓樓市在2016年的夏季成功吸引了所有人的目光,。就像首富王健林提出的先定一個“掙他一個億”的小目標(biāo)一樣,，對于我們來說，恐怕目標(biāo)就是“買他一套房”,。結(jié)婚需要房,，養(yǎng)孩子需要房，孩子上學(xué)需要房,，接父母同住更是需要一套更大的房,。反正只要買得起，能買到,，多少套也不嫌多,。因為在房價不斷上漲的大背景下，只要時間足夠,，把握機(jī)會，購房產(chǎn)生投資回報率高達(dá)50%以上,，甚至100%不是神話,。這是很多投資都難以企及的收益率。不過,，在房價飆升的背后,，偏離居住屬性的投資，正成為一種危險游戲,。

買房讓我成為“土豪”

大學(xué)畢業(yè)就來到北京工作生活的李素（化名）已在北京待了近10年的時間,，雖然時間不長，但李素已在2016年完成了自己的第四套房產(chǎn)的購置,。

“發(fā)現(xiàn)我人生的每個轉(zhuǎn)折點都有‘房’的存在,。”李素說：“我不是富二代,，所以2006年剛來北京時買第一套房時壓力還是很大,。第一套房買的珠江綠洲，雖然現(xiàn)在房價單價在5,、6萬元每平方米,，但當(dāng)時的這個位置還屬于很偏僻的，所以購買時房價也就只有6000元每平方米,。父母給我湊了30萬元首付,，完成了我首套房的購置,。”

李素介紹,，她人生中的第二套房是2009年結(jié)婚前,，和丈夫一起購置的，因為工作單位在北四環(huán),，所以兩個人再加上家人共同湊了60萬元的首付,，在惠新西街附近買了一套三居室。

“因為當(dāng)時房價還沒漲起來,，所以在2013年便還清了兩套房子的貸款,。”李素說,，投資什么都不如買房實在,，所以和丈夫兩個人商量后，在亦莊買了兩套商住兩用的房子,，也不用占任何指標(biāo),，壓力也不會很大。

李素說,，雖然她和丈夫月收入都在萬元左右,，和幾年前沒有什么變化，但也許是幸運,，也許是正趕上時機(jī),，當(dāng)時買的幾套房讓她和丈夫的資產(chǎn)積累也達(dá)到了數(shù)千萬元。

1985年出生的樊冪（化名）是土生土長的鄭州人,。2012年研究生畢業(yè)后,，為了父母就留在了家鄉(xiāng)?！爸钡饺ツ?，鄭州房價和北京相比簡直是白菜價，雖然經(jīng)過幾輪上漲,，較5年以前已經(jīng)漲了50%,，但因為基數(shù)本來就低，房價一直在萬元徘徊,，港區(qū)新區(qū)房價更低,。”

“因為看到上海世貿(mào)區(qū)周邊房價因自貿(mào)區(qū)的影響房價已翻了幾番,，所以我想鄭州自貿(mào)區(qū),、新區(qū)的房價空間也應(yīng)該不小。”樊冪說,，2015年時,，經(jīng)朋友介紹，我?guī)е拮雍透改溉ジ蹍^(qū)附近看了房子,，覺得價格還能承受,，所以直接訂了2套150平方米的房子。事實上,，直到今年3,、4月份，港區(qū)的房價也就只在六七千元,，我還以為這次投資錯誤了,。但沒想到到了6月份，房價開始動了,，因為是剛剛開始,，所以較之前漲幅還很小，我立即決定再找朋友買兩套面積分別為280平方米和210平方米的房子,，我在北京的朋友知道后,，也跟著買了兩套。到了8月超出我的預(yù)想,，我買的房子的價格已經(jīng)漲到11000元,。9月底，該項目價格已經(jīng)到了13000元,。

樊冪說,，因為貸款壓力，所以在做貸款前,，將一套150平方米和一套210平方米的房子以12000元每平方米的價格轉(zhuǎn)手?！叭绻Y金足夠,，我打算繼續(xù)持有的，我相信房價還要較大的漲幅空間,，但因為錢周轉(zhuǎn)不開,，只得賣掉。不過這兩套房也讓我賺了200多萬元,?！?/p>

小樊冪2歲的董洋（化名）雖然沒有他們那么幸運，但隨著董洋一次又一次的主動投資,，董洋也完成了資產(chǎn)的原始積累,。第一次買房是2011年和幾個朋友一起湊的首付，那時我們用其中一個人的購房指標(biāo)買房，幾個人湊了100多萬元的首付,。到2014年,，我們把房子賣掉，每人拿到100萬元左右,。