2016年的房?jī)r(jià)瘋狂地刷新著記錄,。尤其8月后房?jī)r(jià)出現(xiàn)大范圍大幅度跳漲,，讓樓市在2016年的夏季成功吸引了所有人的目光,。就像首富王健林提出的先定一個(gè)“掙他一個(gè)億”的小目標(biāo)一樣，對(duì)于我們來(lái)說(shuō),，恐怕目標(biāo)就是“買(mǎi)他一套房”。結(jié)婚需要房,，養(yǎng)孩子需要房,，孩子上學(xué)需要房，接父母同住更是需要一套更大的房,。反正只要買(mǎi)得起,，能買(mǎi)到，多少套也不嫌多,。因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)不斷上漲的大背景下,，只要時(shí)間足夠，把握機(jī)會(huì),，購(gòu)房產(chǎn)生投資回報(bào)率高達(dá)50%以上,，甚至100%不是神話(huà)。這是很多投資都難以企及的收益率,。不過(guò),，在房?jī)r(jià)飆升的背后，偏離居住屬性的投資,，正成為一種危險(xiǎn)游戲,。

買(mǎi)房讓我成為“土豪”

大學(xué)畢業(yè)就來(lái)到北京工作生活的李素（化名）已在北京待了近10年的時(shí)間，雖然時(shí)間不長(zhǎng),，但李素已在2016年完成了自己的第四套房產(chǎn)的購(gòu)置,。

“發(fā)現(xiàn)我人生的每個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)都有‘房’的存在?！崩钏卣f(shuō)：“我不是富二代,，所以2006年剛來(lái)北京時(shí)買(mǎi)第一套房時(shí)壓力還是很大,。第一套房買(mǎi)的珠江綠洲,，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)單價(jià)在5、6萬(wàn)元每平方米,，但當(dāng)時(shí)的這個(gè)位置還屬于很偏僻的,，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)房?jī)r(jià)也就只有6000元每平方米。父母給我湊了30萬(wàn)元首付,，完成了我首套房的購(gòu)置,。”

李素介紹,，她人生中的第二套房是2009年結(jié)婚前,，和丈夫一起購(gòu)置的，因?yàn)楣ぷ鲉挝辉诒彼沫h(huán),，所以?xún)蓚€(gè)人再加上家人共同湊了60萬(wàn)元的首付,，在惠新西街附近買(mǎi)了一套三居室,。

“因?yàn)楫?dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還沒(méi)漲起來(lái)，所以在2013年便還清了兩套房子的貸款,?！崩钏卣f(shuō)，投資什么都不如買(mǎi)房實(shí)在,，所以和丈夫兩個(gè)人商量后,，在亦莊買(mǎi)了兩套商住兩用的房子，也不用占任何指標(biāo),，壓力也不會(huì)很大,。

李素說(shuō)，雖然她和丈夫月收入都在萬(wàn)元左右,，和幾年前沒(méi)有什么變化,，但也許是幸運(yùn)，也許是正趕上時(shí)機(jī),，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的幾套房讓她和丈夫的資產(chǎn)積累也達(dá)到了數(shù)千萬(wàn)元,。

1985年出生的樊冪（化名）是土生土長(zhǎng)的鄭州人。2012年研究生畢業(yè)后,，為了父母就留在了家鄉(xiāng),。“直到去年,，鄭州房?jī)r(jià)和北京相比簡(jiǎn)直是白菜價(jià),，雖然經(jīng)過(guò)幾輪上漲，較5年以前已經(jīng)漲了50%,，但因?yàn)榛鶖?shù)本來(lái)就低,，房?jī)r(jià)一直在萬(wàn)元徘徊，港區(qū)新區(qū)房?jī)r(jià)更低,?！?/p>

“因?yàn)榭吹缴虾Ｊ蕾Q(mào)區(qū)周邊房?jī)r(jià)因自貿(mào)區(qū)的影響房?jī)r(jià)已翻了幾番，所以我想鄭州自貿(mào)區(qū),、新區(qū)的房?jī)r(jià)空間也應(yīng)該不小,。”樊冪說(shuō),，2015年時(shí),，經(jīng)朋友介紹，我?guī)е拮雍透改溉ジ蹍^(qū)附近看了房子,，覺(jué)得價(jià)格還能承受,，所以直接訂了2套150平方米的房子。事實(shí)上,，直到今年3,、4月份,，港區(qū)的房?jī)r(jià)也就只在六七千元，我還以為這次投資錯(cuò)誤了,。但沒(méi)想到到了6月份,，房?jī)r(jià)開(kāi)始動(dòng)了，因?yàn)槭莿倓傞_(kāi)始,，所以較之前漲幅還很小,，我立即決定再找朋友買(mǎi)兩套面積分別為280平方米和210平方米的房子，我在北京的朋友知道后,，也跟著買(mǎi)了兩套,。到了8月超出我的預(yù)想，我買(mǎi)的房子的價(jià)格已經(jīng)漲到11000元,。9月底,，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)到了13000元。

樊冪說(shuō),，因?yàn)橘J款壓力,，所以在做貸款前，將一套150平方米和一套210平方米的房子以12000元每平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)手,?！叭绻Y金足夠，我打算繼續(xù)持有的,，我相信房?jī)r(jià)還要較大的漲幅空間,，但因?yàn)殄X(qián)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，只得賣(mài)掉,。不過(guò)這兩套房也讓我賺了200多萬(wàn)元,。”

小樊冪2歲的董洋（化名）雖然沒(méi)有他們那么幸運(yùn),，但隨著董洋一次又一次的主動(dòng)投資,，董洋也完成了資產(chǎn)的原始積累。第一次買(mǎi)房是2011年和幾個(gè)朋友一起湊的首付,，那時(shí)我們用其中一個(gè)人的購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)房,，幾個(gè)人湊了100多萬(wàn)元的首付,。到2014年,，我們把房子賣(mài)掉，每人拿到100萬(wàn)元左右,。