原標題：六旬老太牽頭，濟南業(yè)主眾籌千萬救爛尾樓，或還能盈利

省城經(jīng)十路與經(jīng)七路交界口是個交通便利的繁華地段,，然而位于此處的國大太陽都市廣場卻沒有如眾人期望的那樣順利竣工,，自從開發(fā)商資金鏈斷裂后,，該樓盤就成了爛尾樓,，而且一停就是一年多,，絲毫看不到復工的希望,。為了不讓自己先期投入的幾十萬元打水漂,，100多名業(yè)主無奈自救，以眾籌的方式投入1000萬元資金復工,，預計整個工程今年8月底完工,。

太陽都市廣場位于繁華地段，出人意料地成了爛尾樓,。

緊挨經(jīng)十路卻成了爛尾樓

24日上午10點,，記者來到經(jīng)十路和經(jīng)七路路口處的國大太陽都市廣場，營銷中心空無一人,。整個樓盤顯得非?；臎觯挥袔讉€遛狗的居民路過,。

“這個項目是2014年開賣的,。”業(yè)主耿女士說,，太陽都市廣場是一個商住兩用的綜合體,，只有一棟樓，共4個單元,。加上回遷居民,，總共有400多戶。

據(jù)介紹,，由于該樓盤緊挨著經(jīng)十路和經(jīng)七路繁華路段,，周圍不少居民看重其發(fā)展前景，紛紛購買,?！拔屹I時的價格是每平方米8900元。”耿女士告訴記者,，這個價格在當時不算便宜,，有一部分居民甚至賣了原有住房到這里置業(yè)。

當時該樓盤預售證等都是齊全的,，施工進度也不慢,。等到2015年秋季時，整個樓盤的大體框架已經(jīng)建起來,。正常的話,，該樓盤應該在2015年年底交房。讓業(yè)主始料未及的是,，等到2015年12月,，該樓盤的施工人員突然撤走了，工程一下子停了下來,。

“當時置業(yè)顧問的解釋是,，施工工人去支持西部項目建設了?！惫⑴炕貞浀?，但業(yè)主盼了又盼，仍沒有任何復工的跡象,。隨后不久,，業(yè)主獲悉，該樓盤開發(fā)商濟南國大置業(yè)有限公司因資金鏈斷裂,，導致該樓盤無法完工,，成了爛尾樓。

據(jù)了解,，濟南國大置業(yè)有限公司的注冊地位于濟陽縣孫耿鎮(zhèn)開發(fā)區(qū),，因涉及債務糾紛而卷入多個官司。24日下午,，根據(jù)業(yè)主提供的信息,，記者多次撥打該公司相關(guān)負責人的電話，但一直無人接聽,?！拔覀兤匠４蛞捕紱]人接?！币晃粯I(yè)主解釋道,。

退休老太掏40萬引眾籌

“剛開始我們還抱有希望，認為等等就有人出面解決,?！惫⑴糠Q,，但后來因為領(lǐng)不到工資，連售樓處的工作人員都撤離了,。整個樓盤也被封門,，到處是垃圾，成了附近的露天垃圾場,。

“這里的一套房子至少上百萬,，我們的錢難道就這么打水漂了？”該樓盤的業(yè)主朱女士說,，大伙兒不甘心，在政府部門的協(xié)調(diào)下,，與開發(fā)商,、施工隊進行談判。當時,，該樓的主體工程已經(jīng)完成70%,，各項施工手續(xù)齊全，只要有充足資金,，施工隊就能繼續(xù)開工,，建好房子。

朱女士回憶說：“開發(fā)商那時估算,，再有500萬元就能完工,。”仔細算來,，每戶業(yè)主只要拿出十多萬,，爛尾樓就能復工。于是,，在2016年7月份,，從機關(guān)退休的朱女士決定牽頭，成立業(yè)主自救委員會,，采用業(yè)主眾籌的方式來解決資金問題,。情況不像想象中那樣樂觀，有些業(yè)主不愿意額外掏這筆錢,，最后有100多戶加入了業(yè)主自救行列,。

自救委員會成立了，就需要拿錢來啟動,?！皠傞_始，業(yè)主誰也不敢出錢,，我就自己先拿出了20萬元,?！敝炫糠Q，自己是普通工薪家庭,，錢也來之不易,。兒子聽說她的決定后，為了支持母親,，也拿出20萬元來支援,。在朱女士一家的帶動下，剩下的100多位業(yè)主也出資數(shù)萬元不等,。據(jù)她介紹,，第一次籌款的數(shù)額并不多，大約在50萬元左右,。就是利用這些資金,，朱女士又找到了原來的施工隊繼續(xù)施工。

大伙兒合力彌補資金缺口

“建樓沒這么容易,，我年紀又大了,，還是個外行?！闭f起建樓,，朱女士一肚子苦水，年逾六旬的她為了省錢不僅親自去采購各種原材料,，還得抽空去辦理各種樓盤配套手續(xù),。

很多業(yè)主看到朱女士為了樓盤復活整天操勞，也都過意不去,，紛紛來幫忙或是直接拿錢,。

“有一戶直接又買了套房子，相當于拿出了100萬,?！敝炫空f，也有的業(yè)主捐了10多萬,。盡管這樣,，隨著工程的進展，整個樓盤所需的資金越來越多,，遠遠超出了當時預估的500萬元,。在這個過程中，如何繼續(xù)籌錢成了難題,。

“我們于是變賣抵押的房子,。”朱女士稱,，該樓盤有部分房子和停車位已經(jīng)被開發(fā)商抵押出去,，爛尾停工之后,，債主把房子留在手里也無法變成現(xiàn)金，因此業(yè)主與債主達成協(xié)議,，由業(yè)主代賣房子和停車位,，所得資金除了償還債務，剩下的用于后續(xù)建設,。

此外,，國大太陽都市廣場還要安置大約70戶回遷居民，當時開發(fā)商承諾,，竣工之后,，以低于市場價的價格賣給回遷戶。自救委員會又說服這些回遷居民,，先拿錢幫助樓盤復工,，再分房子。

　　若順利救活將有部分盈利

“算上這些資金,，大體補上了樓盤的缺口,?！敝炫扛嬖V記者,，粗略估算，為了讓國大太陽都市廣場復工,，業(yè)主們已經(jīng)籌集了1000萬元,。目前，項目主體已經(jīng)完工,，一些內(nèi)部線路也已經(jīng)安裝完畢,。到今年8月底，如果樓盤通過竣工綜合驗收,，這個爛尾樓就可以說被救活了,。

據(jù)朱女士介紹，周邊的二手房單價已經(jīng)到了16000元/平方米,，如果該樓盤復活后能夠順利轉(zhuǎn)手,，除去業(yè)主前期投入的費用，應該還有所盈利,。

來源：生活日報