“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了”

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了,！”2月28日晚，寶雞的王女士向華商報反映,，2014年9月份，她花130多萬元在寶雞市高新區(qū)新城國際廣場購買了一間59.46平方米的商鋪,，2014年10月份拿到房產(chǎn)證,。最近打算將商鋪出租，并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息,。2月27日下午,，她帶欲租賃該商鋪的人看房時，眼前的一幕頓時讓她傻了眼,，商鋪竟然被拆了,。問物業(yè)，物業(yè)說不知道,，問開發(fā)商,，開發(fā)商說不清楚。

華商報寶雞訊花上百萬元購買商鋪，拿到房產(chǎn)證,，準(zhǔn)備將商鋪出租掙錢,，帶人看房時卻傻了眼：商鋪莫名被拆。

>>業(yè)主

王女士提供的房產(chǎn)證顯示,，房屋所有權(quán)人為王女士本人,，且單獨所有,，登記時間為2014年10月15日,。

3月1日下午，華商報記者與王女士一同來到了新城國際廣場,。根據(jù)王女士所指,，其所購商鋪位于該購物廣場內(nèi)一排兩層小樓的最南端一層，原來的上下兩間商鋪均成了廢墟,，地面堆積著大量建筑垃圾,，拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置,，茫然而無助,。

>>物業(yè)

商鋪是開發(fā)商所拆拆除的原因是地基下沉

據(jù)華商報記者觀察，這一排兩層小樓共計有7間商鋪,，與這排兩層小樓相對約500米的地方,，也同樣建著一排兩層小樓，同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡,。兩排小樓的商鋪中均有個別正在營業(yè),。華商報記者走訪幾位商鋪老板，他們均反映,，商鋪被拆除的時間為2月25日,，看到別人的商鋪被拆除，他們也憂心忡忡,，無論營業(yè)與否,，每天都要來商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，擔(dān)心自己的商鋪也莫名其妙被拆,。

3月1日下午4時許,，華商報記者來到新城國際廣場物業(yè)辦公室。一名物業(yè)工作人員坦言,，商鋪是開發(fā)商所拆,，拆除的原因是地基下沉，拆除之后還要重建,，所以讓業(yè)主不必擔(dān)心,。由于王女士是從原來的業(yè)主手中購買的商鋪，物業(yè)備案的業(yè)主聯(lián)系人中，沒有王女士的聯(lián)系方式,，因此,，拆除商鋪之前無法聯(lián)系到王女士。

>>開發(fā)商

拆除的商鋪會重建預(yù)計今年12月底完工

新城國際廣場開發(fā)商為陜西元泰實業(yè)有限公司,。3月1日,，面對華商報記者的采訪，該公司負責(zé)招商工作的陳姓工作人員說,，拆除的商鋪隨后會重建,，預(yù)計到今年12月底會完工。

但對于“拆除之前是否與業(yè)主商議并征得業(yè)主同意”“拆除期間業(yè)主的損失該怎么算”等問題,，該陳姓工作人員表示,，她無法回答，會將問題反映給公司領(lǐng)導(dǎo),。之后,，記者數(shù)次與該陳姓工作人員聯(lián)系，對方一直未接聽電話,。

對于此事,，寶雞市高新區(qū)規(guī)劃局相關(guān)部門負責(zé)人表示，去年7月,，新城國際廣場開發(fā)商向高新區(qū)規(guī)劃局提出過規(guī)劃變更申請,，并提交了相關(guān)材料，因為要修建巨幕電影,，所以拆除6間商鋪,，當(dāng)時開發(fā)商提供的材料是，已和所有業(yè)主協(xié)商一致,。對此,，規(guī)劃局工作人員進行了核實，發(fā)現(xiàn)并非如此,，有幾位業(yè)主并不同意拆除,，而且確實沒有通知到王女士，也沒和王女士商議,。按照規(guī)定,，開發(fā)商應(yīng)該在和所有業(yè)主達成一致的情況下，才能對商鋪進行拆除,。此次拆除商鋪,，規(guī)劃局并不知情，他們將對開發(fā)商下發(fā)責(zé)令停止施工通知書,，并暫停其規(guī)劃變更手續(xù)的辦理,。

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