“連聲招呼都不打,，憑啥就把商鋪拆了”

“連聲招呼都不打,，憑啥就把商鋪拆了！”2月28日晚,，寶雞的王女士向華商報(bào)反映,，2014年9月份，她花130多萬(wàn)元在寶雞市高新區(qū)新城國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)買了一間59.46平方米的商鋪,，2014年10月份拿到房產(chǎn)證,。最近打算將商鋪出租，并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息,。2月27日下午,，她帶欲租賃該商鋪的人看房時(shí)，眼前的一幕頓時(shí)讓她傻了眼,，商鋪竟然被拆了,。問(wèn)物業(yè)，物業(yè)說(shuō)不知道,，問(wèn)開(kāi)發(fā)商,，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不清楚。

華商報(bào)寶雞訊花上百萬(wàn)元購(gòu)買商鋪,，拿到房產(chǎn)證,，準(zhǔn)備將商鋪出租掙錢，帶人看房時(shí)卻傻了眼：商鋪莫名被拆,。

>>業(yè)主

王女士提供的房產(chǎn)證顯示,，房屋所有權(quán)人為王女士本人，且單獨(dú)所有,，登記時(shí)間為2014年10月15日,。

3月1日下午，華商報(bào)記者與王女士一同來(lái)到了新城國(guó)際廣場(chǎng),。根據(jù)王女士所指,，其所購(gòu)商鋪位于該購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)一排兩層小樓的最南端一層，原來(lái)的上下兩間商鋪均成了廢墟,，地面堆積著大量建筑垃圾,，拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置,，茫然而無(wú)助,。

>>物業(yè)

商鋪是開(kāi)發(fā)商所拆拆除的原因是地基下沉

據(jù)華商報(bào)記者觀察，這一排兩層小樓共計(jì)有7間商鋪,，與這排兩層小樓相對(duì)約500米的地方,，也同樣建著一排兩層小樓,，同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡。兩排小樓的商鋪中均有個(gè)別正在營(yíng)業(yè),。華商報(bào)記者走訪幾位商鋪老板,，他們均反映，商鋪被拆除的時(shí)間為2月25日,，看到別人的商鋪被拆除,，他們也憂心忡忡，無(wú)論營(yíng)業(yè)與否,，每天都要來(lái)商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),，擔(dān)心自己的商鋪也莫名其妙被拆。

3月1日下午4時(shí)許,，華商報(bào)記者來(lái)到新城國(guó)際廣場(chǎng)物業(yè)辦公室,。一名物業(yè)工作人員坦言，商鋪是開(kāi)發(fā)商所拆,，拆除的原因是地基下沉,，拆除之后還要重建，所以讓業(yè)主不必?fù)?dān)心,。由于王女士是從原來(lái)的業(yè)主手中購(gòu)買的商鋪,，物業(yè)備案的業(yè)主聯(lián)系人中，沒(méi)有王女士的聯(lián)系方式,，因此,，拆除商鋪之前無(wú)法聯(lián)系到王女士。

>>開(kāi)發(fā)商

拆除的商鋪會(huì)重建預(yù)計(jì)今年12月底完工

新城國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商為陜西元泰實(shí)業(yè)有限公司,。3月1日,，面對(duì)華商報(bào)記者的采訪，該公司負(fù)責(zé)招商工作的陳姓工作人員說(shuō),，拆除的商鋪隨后會(huì)重建,，預(yù)計(jì)到今年12月底會(huì)完工。

但對(duì)于“拆除之前是否與業(yè)主商議并征得業(yè)主同意”“拆除期間業(yè)主的損失該怎么算”等問(wèn)題,，該陳姓工作人員表示,，她無(wú)法回答，會(huì)將問(wèn)題反映給公司領(lǐng)導(dǎo),。之后,，記者數(shù)次與該陳姓工作人員聯(lián)系，對(duì)方一直未接聽(tīng)電話,。

對(duì)于此事,，寶雞市高新區(qū)規(guī)劃局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,，去年7月,，新城國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商向高新區(qū)規(guī)劃局提出過(guò)規(guī)劃變更申請(qǐng),，并提交了相關(guān)材料，因?yàn)橐藿ň弈浑娪?，所以拆?間商鋪,，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的材料是，已和所有業(yè)主協(xié)商一致,。對(duì)此,，規(guī)劃局工作人員進(jìn)行了核實(shí)，發(fā)現(xiàn)并非如此,，有幾位業(yè)主并不同意拆除,，而且確實(shí)沒(méi)有通知到王女士，也沒(méi)和王女士商議,。按照規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在和所有業(yè)主達(dá)成一致的情況下，才能對(duì)商鋪進(jìn)行拆除,。此次拆除商鋪,，規(guī)劃局并不知情，他們將對(duì)開(kāi)發(fā)商下發(fā)責(zé)令停止施工通知書(shū),，并暫停其規(guī)劃變更手續(xù)的辦理,。

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