長(zhǎng)春晚報(bào)記者何少梅

當(dāng)親朋好友急需用錢,，求到自己頭上時(shí)的確很難拒絕，但幫人要有限度,，否則會(huì)承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn),。3日，市民王先生的親戚向他借房產(chǎn)證,，遭到王先生父母的堅(jiān)決反對(duì),。“就借給銀行看一眼,，我真的會(huì)有啥損失嗎,？”王先生很為難。

親戚貸款買房需要中間人作證,？

王先生家住湖西路附近某小區(qū),，由于他和愛人工作較忙，其父母為方便照顧孩子搬來一家五口同住,。3日,，王先生的表弟劉先生帶著禮物登門拜訪，幾句寒暄過后說明了來意,。

“哥,，我新買了一套房子，申請(qǐng)貸款時(shí)銀行要求一位常住本市的親屬出面,，帶著本市戶口簿、身份證和房產(chǎn)證到場(chǎng)為我做個(gè)證明,，你能不能幫幫我,。”劉先生說,，他已將自己名下一套舊房賣掉,，用于交這套新房的首付款，沒想到申請(qǐng)貸款時(shí)遇到麻煩,。

“提供證明咋還得房產(chǎn)證呢,？是想讓我做你的貸款擔(dān)保人嗎？”王先生不解,?！安皇菗?dān)保人,，是作證，銀行只是看一眼你的房產(chǎn)證,，當(dāng)場(chǎng)還給你,，不會(huì)對(duì)你造成任何影響?！眲⑾壬f,。

雖然劉先生一再解釋，可這個(gè)要求遭到王先生的父母和愛人的堅(jiān)決反對(duì),，一家人甚至為此爭(zhēng)吵起來,。

銀行稱只有助業(yè)貸款涉及擔(dān)保抵押

對(duì)于此事，王先生冷靜下來一想也覺得有疑問,，為啥表弟向銀行申請(qǐng)貸款買房還得看第三方的房產(chǎn)證,、戶口簿和身份證呢？

3日14時(shí)30分許,，記者就此事咨詢了我市某商業(yè)銀行人民廣場(chǎng)支行貸款部的工作人員,。

“申請(qǐng)買房貸款需要提供的申請(qǐng)材料包括：借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明,、居住地址證明,、婚姻狀況證明，借款人配偶承諾共同還款的證明等資料,?！惫ぷ魅藛T表示，如果王先生與劉先生之間不存在買賣房屋關(guān)系,，是不需要出示自己的房產(chǎn)證等證明的,。“如果劉先生所申請(qǐng)的是助業(yè)貸款,，則需要擔(dān)保人和抵押房產(chǎn)證,。”

如果借款人不還錢房子或被賣掉

記者就此事咨詢了吉林良智律師事務(wù)所律師王晶,?！叭绻麆⑾壬猛跸壬姆慨a(chǎn)證作抵押貸款，到期不償還貸款,，那么銀行是可以行使抵押權(quán)的,。”王晶指出,，為他人辦理貸款拿自己的房子抵押,，需要房屋所有權(quán)人明確：抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。此時(shí),，就存在因債權(quán)人行使抵押權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人喪失房屋所有權(quán)的情況,。雖然房屋所有權(quán)人在債務(wù)人不履行還款義務(wù),，自己房屋被優(yōu)先受償后可以向債務(wù)人追償，但債務(wù)人的還款能力卻無從保障,，除非在房屋所有權(quán)人在為債務(wù)人辦理抵押登記前,，先行要求債務(wù)人提供抵押或者保證（最好是連帶保證），以維護(hù)自身合法權(quán)益,。

“看來我表弟在貸款用途和借房產(chǎn)證這件事上對(duì)我有所隱瞞,，而房產(chǎn)證等證件也絕不是僅僅‘看一眼’那么簡(jiǎn)單?！蓖跸壬f,。

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