子女稱房子只要4000多元/平米
鄧女士回憶,，旅行團(tuán)共有30多個(gè)老年人,，最后成交四套房。
交完定金之后,，工作人員對她可謂是“寸步不離”,，還經(jīng)常有事沒事往她入住的酒店房間送水果，噓寒問暖,?！昂髞聿欧磻?yīng)過來，他們可能是防止我們跟當(dāng)?shù)厝私佑|,?！?/p>
鄧女士的女婿譚先生介紹，3月20日,，岳父和岳母回到家,，“她下車時(shí)特別興奮，大喊著‘以后我孫子要去山東讀大學(xué)啦’”,。
得知老人出去旅游就買了套房子,，譚先生等人大吃一驚，便開始在網(wǎng)上搜索房子真正的價(jià)格,。
譚先生說,，他們聯(lián)系了多家房產(chǎn)中介，得到的結(jié)果是,，“翰林名苑”樓盤的價(jià)格是4000多元一平方米,。
“我們在房天下、安居客上查詢發(fā)現(xiàn),，同地段的其他小區(qū),，有的房子價(jià)格只要2000元左右，就算這里服務(wù),、房子質(zhì)量各方面都好點(diǎn),，四五千也就封頂了，絕不至于11000元,?！?/p>
譚先生告訴記者，他們認(rèn)識的一個(gè)人也在“翰林名苑”買了房,，對方只花了40多萬元,，就買了套80平方米的房子。
了解差價(jià)后，鄧女士覺得自己上當(dāng)了,，買下比實(shí)價(jià)貴了幾十萬的房子,，還沒法立即入住。
3月22日上午,，置業(yè)人員再次打電話催她交齊房款,，并歸還工作人員幫她墊付的27000元時(shí)，鄧女士表示,，“差價(jià)太大了,，我要求退定金”。但是遭到對方拒絕,。
開發(fā)商回應(yīng)：退還定金幾乎不可能
3月22日下午,，記者和譚先生一起來到金鼎房產(chǎn)公司位于長沙的辦事處。譚先生以價(jià)格虛高為由,，要求開發(fā)商退還鄧女士交的定金,。
辦事處張姓負(fù)責(zé)人表示，由于鄧女士購買的是精裝修“反租房”,，扣掉租金后的房價(jià)只有8580元一平方米,，并且工作人員之后又給降了1000元?！斑@個(gè)價(jià)格絕無僅有,，怎么可能貴？”
當(dāng)譚先生提出有人買了該樓盤的住房,，每平方米的價(jià)格不到5000元時(shí),，該負(fù)責(zé)人稱，對方購買的可能不是稀有的“反租戶型”,。
之后，記者詢問,，“翰林名苑”樓盤一平方米11000元的價(jià)格是否經(jīng)過乳山當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核價(jià),？該負(fù)責(zé)人表示，“附近還有兩萬多的呢”,。
對于譚先生提出的退還定金的要求,，該負(fù)責(zé)人最后表示，“這幾乎不可能,，我們這邊幫鄧女士墊付的定金也受了損失”,。
律師觀點(diǎn)：房屋售價(jià)不能高于申報(bào)價(jià)格
湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師表示，根據(jù)國家發(fā)展改革委制定的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第九條的規(guī)定：“對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售”。
實(shí)際上不僅要求開發(fā)商對商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo),，而且不能超過其申報(bào)價(jià)格進(jìn)行銷售,。
本案開發(fā)商的行為,，如果有嚴(yán)重高于申報(bào)價(jià)銷售或者沒有明碼標(biāo)價(jià)一套一標(biāo)的行為，則開發(fā)商的行為是違法的,。
購房老人如果認(rèn)為開發(fā)商的行為構(gòu)成價(jià)格欺詐,，可以保留相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門舉報(bào)，并可要求解除合同返還定金及損失,。
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