“一個(gè)床位每月580元,，總共40個(gè)床位,，現(xiàn)在住了30多人……”提起徐匯區(qū)斜土路2601弄嘉匯廣場的群租現(xiàn)象，嘉匯廣場的居民苦不堪言,，這里的“床位房”信息在58同城等網(wǎng)站上隨處可見。

近年來,，盡管有關(guān)部門進(jìn)行過多次整治,，但是群租現(xiàn)象屢禁不止，回潮現(xiàn)象比較突出,。

看點(diǎn)

01

3棟樓密密麻麻都有群租房

嘉匯廣場處于徐家匯商圈,。令居民們憂心的是，如今,，嘉匯廣場已成為附近有名的群租小區(qū),。

“你看看，這密密麻麻的,，都是群租房,。”

3月30日傍晚,，華燈初上,，嘉匯廣場小區(qū)內(nèi)，幾名業(yè)主指著嘉匯廣場內(nèi)三棟樓說,。明亮的燈光將一張張高低床的影子,，鮮明地映在窗戶上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,，就像一塊塊黑斑,。

“壯觀吧？我們小區(qū)3棟樓幾乎棟棟都有群租房,，而且不斷有新的群租房出現(xiàn),。”一名業(yè)主說,。

這些不愿具名的居民說,，群租泛濫的情況，讓他們每天提心吊膽,。

“人口這么密集,，會(huì)不會(huì)有治安問題，會(huì)不會(huì)發(fā)生火災(zāi),？”一女業(yè)主說,。

“現(xiàn)在樓道里堆放著各種雜物還有電瓶車，地面上到處是痰跡和煙頭,，每天乘電梯都能遇到外來人員推著電瓶車進(jìn)入電梯,。”一名阿姨說,。

“最關(guān)鍵還是治安問題，物業(yè)說小區(qū)里有二十幾戶群租，但是我們覺得絕不止這些,，這些群租房里每戶都住了三四十個(gè)人,。”這名阿姨說,。

看點(diǎn)

02

“財(cái)務(wù)室”“總經(jīng)理室”房內(nèi)擺滿上下鋪

“打開那些租房網(wǎng)站,，嘉匯廣場的‘床位房’鋪天蓋地，為了抑制群租,，我們還曾經(jīng)舉報(bào)過網(wǎng)站,，但是根本沒用?！痹诰用竦闹更c(diǎn)下,，在58同城、大眾點(diǎn)評(píng)等網(wǎng)站搜索嘉匯廣場發(fā)現(xiàn),，僅58同城一家網(wǎng)站,，4月10日，就有53條嘉匯廣場的“床位房”廣告,，這些“床位房”的月租金均標(biāo)在600元以下,。

4月1日下午，記者隨機(jī)聯(lián)系了5家所謂的“公寓”房東,，這些房東展現(xiàn)了位于嘉匯廣場T1棟12樓,、15樓、18樓,，以及T3棟14樓,、15樓、18樓的多間群租房,。

這些群租房最貴的4人間標(biāo)價(jià)為每個(gè)床位每月1200元,；便宜的房間則只需五六百元左右，房間設(shè)置40個(gè)床位,，客廳也住滿了人,。

一些群租房甚至以公司形式掩飾，連大樓業(yè)主和物業(yè)也不知道其存在,。

記者聯(lián)系到58同城上的一名經(jīng)紀(jì)人李先生,，他帶領(lǐng)記者來到嘉匯廣場T3幢18層H室門外，門上貼著“上海辛海進(jìn)出口有限公司”的標(biāo)志,，開門之后,，完全不是公司的模樣，而是群租房的布局,。

客廳被木板隔成一個(gè)隔斷間,，留下一條狹窄的過道，里面擺滿了上下鋪，住了10個(gè)人,。推開寫有“財(cái)務(wù)室”和“總經(jīng)理室”的內(nèi)門,，里面也都是床位。地板上放滿行李,、臉盆,，電線和網(wǎng)線互相纏繞、雜亂不堪,。

“一個(gè)床位每月580元,，包水電費(fèi)，總共40個(gè)床位,，現(xiàn)在住了30多人,，有兩個(gè)衛(wèi)生間。多數(shù)租客都租一個(gè)月以上,，到了五六月份就不好租了,，費(fèi)用可能還要漲?！崩钕壬贿吔榻B大致情況,，一邊催促記者趕緊定下來。

看點(diǎn)

03

整治人員剛一離開,，群租的人又搬了回來

實(shí)際上,，近兩年，相關(guān)部門也在不斷對(duì)嘉匯廣場的群租房進(jìn)行整治,，但往往整治人員剛一離開,，群租的人又搬了回來。

據(jù)徐家匯街道工作人員介紹,，自2015年以來,，徐家匯街道聯(lián)合各單位，已對(duì)嘉匯廣場的群租現(xiàn)象進(jìn)行了35組（次）綜合整治,，共整治群租戶84家,。但是，由于該小區(qū)物業(yè)以及業(yè)委會(huì)缺乏常態(tài)監(jiān)管機(jī)制,，使得該小區(qū)群租回潮嚴(yán)重,，一直無法根治。

一位工作人員透露：“該小區(qū)最早是外銷房,，多數(shù)在該小區(qū)購買房產(chǎn)的業(yè)主都是投資行為,，居住在這里的業(yè)主很少。這就導(dǎo)致業(yè)主以及物業(yè)對(duì)群租問題的重視程度不夠,，小區(qū)門禁等設(shè)施不到位,，使得群租房無法控制,。”

據(jù)徐家匯街道工作人員介紹,，4月7日,，該街道已約談小區(qū)物業(yè)，督促物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)的管理力度,。下一步，街道還將通過聯(lián)席會(huì)發(fā)揮居委會(huì),、業(yè)委會(huì),、物業(yè)的常態(tài)管理機(jī)制，加強(qiáng)日常巡查,、信息反饋,，繼續(xù)督促物業(yè)“守好門”，杜絕群租設(shè)施進(jìn)入,，減少小區(qū)群租現(xiàn)象的產(chǎn)生及回潮,。

該工作人員介紹，“我們把嘉匯廣場的群租整治作為長期目標(biāo),，確保每周必整,，每幢必整，以遏制小區(qū)內(nèi)的群租現(xiàn)象,?！?/p>

【記者體驗(yàn)】

上廁所要排隊(duì)半小時(shí)晚10點(diǎn)后才陸續(xù)安靜下來

4月1日18點(diǎn)多，記者通過58同城以租客的名義聯(lián)系到經(jīng)紀(jì)人王女士,，床位位于嘉匯廣場T1樓16層,，這間房子的租住率很高，只剩下三四個(gè)床位待租,。

“客廳床位每月550元,，單間床位每月650元?！蓖跖空f,。

看房之后，記者要求先短租3天,，以每天50元價(jià)格與王女士訂下入住協(xié)議,。她用紙筆記下記者的身份信息，但并沒有仔細(xì)核實(shí),。在交了100元押金后,，記者領(lǐng)了一個(gè)柜子的鑰匙。

王女士說,，生活用品要自備,，床位上的被褥已經(jīng)疊放好,，強(qiáng)調(diào)“被褥都是洗過的”。

這套面積約140平方米的房間,，大廳被隔成兩個(gè)隔斷間,，隔斷間和單間內(nèi)都擺滿了上下鋪，里里外外有34張床位,?？臻g狹小，物品雜亂,，房間內(nèi)行李物品塞得滿滿的,，衣服掛在床前，地上臉盆,、鞋子遍地,，一時(shí)難以下腳，不小心就會(huì)絆倒,。各個(gè)木頭床架彼此相連,，電線也很雜亂，一個(gè)插線板有時(shí)會(huì)有多部手機(jī)同時(shí)充電,。

晚上7點(diǎn)多,，點(diǎn)了外賣的租客，坐在床邊吃了起來,，各種菜的味道,，彌漫在房間。當(dāng)晚八九點(diǎn),，租客陸續(xù)回來,，有人直接躺在床上看手機(jī)，有人拿起臉盆洗漱,，房間變得嘈雜起來,，忙亂的腳步聲、水流聲,，還有乒乒乓乓的碰撞聲,。

交流得知，大多數(shù)租客在此住了1個(gè)月以上,。江西來滬的租客小李說,，因?yàn)?0多人共用兩個(gè)衛(wèi)生間，早晚高峰期都要排隊(duì),，晚上10點(diǎn)以后才能逐漸安靜下來,。有時(shí)深夜還有租客看視頻，還會(huì)笑出聲來,。

“每天早晨上廁所很困難,，要排半小時(shí),。”另一名租客小孟說,，“你得學(xué)會(huì)忍耐,，慢慢適應(yīng)?！?/p>

晚上10點(diǎn)30分以后,，大家陸續(xù)睡了。第二天7點(diǎn)多,，大家陸續(xù)起床,，開始了新的一天。

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