普陀區(qū)法院經(jīng)審理指出,，李大爺始終陳述其將房產(chǎn)贈與小美的前提是與小美結(jié)婚,，其將房產(chǎn)過戶至小美名下僅是掛名,。同時根據(jù)小美出具的書面承諾中表示系爭房屋實際所有人為李大爺,，其僅為掛名,。另根據(jù)兩人簽訂的房屋買賣合同,，協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價遠低于李大爺購入時的價格,，小美也未提供相關(guān)的付款憑證,，結(jié)合房地產(chǎn)市場的走勢,，法院認定雙方簽訂的房屋買賣合同并非真實的房屋買賣行為,，而是依據(jù)承諾所進行的掛名行為，該掛名行為不能等同于贈與行為,，小美在給李大爺出具承諾時自稱為單身,，但事實上尚與小毛處于婚姻存續(xù)期間，所以小美出具的承諾存在不實內(nèi)容,，而該不實內(nèi)容違背了其所言的“相互忠誠”等承諾,。所以，李大爺有權(quán)撤銷贈與并要求將掛名人變更為實際所有人即李大爺名下,。