過(guò)戶(hù)后兩年,，李大爺無(wú)意中得知，小美早于10年前就和一個(gè)叫小毛的人結(jié)婚,，兩人前不久剛離婚,。李大爺將小美訴至普陀區(qū)法院，請(qǐng)求判令小美返還用欺詐手段過(guò)戶(hù)的他名下的二套房產(chǎn)所占的房產(chǎn)份額,。

法庭上,，小美辯稱(chēng)所涉房產(chǎn)是李大爺主動(dòng)贈(zèng)與她，且該行為已經(jīng)完成,，所以不同意李大爺?shù)脑V訟請(qǐng)求,，對(duì)之前自己寫(xiě)下的承諾和保證，小美認(rèn)為是復(fù)印件,，不確定真實(shí)性,。

普陀區(qū)法院經(jīng)審理指出，李大爺始終陳述其將房產(chǎn)贈(zèng)與小美的前提是與小美結(jié)婚,，其將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至小美名下僅是掛名,。同時(shí)根據(jù)小美出具的書(shū)面承諾中表示系爭(zhēng)房屋實(shí)際所有人為李大爺，其僅為掛名,。另根據(jù)兩人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)遠(yuǎn)低于李大爺購(gòu)入時(shí)的價(jià)格，小美也未提供相關(guān)的付款憑證,，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì),，法院認(rèn)定雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，而是依據(jù)承諾所進(jìn)行的掛名行為,，該掛名行為不能等同于贈(zèng)與行為,，小美在給李大爺出具承諾時(shí)自稱(chēng)為單身，但事實(shí)上尚與小毛處于婚姻存續(xù)期間,，所以小美出具的承諾存在不實(shí)內(nèi)容,，而該不實(shí)內(nèi)容違背了其所言的“相互忠誠(chéng)”等承諾。所以,，李大爺有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與并要求將掛名人變更為實(shí)際所有人即李大爺名下,。

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