建樓親力親為與同居男友無(wú)關(guān)
蔡女士回憶,，上世紀(jì)60年代,，蔡女士便從揭西老家來(lái)到深圳,，落戶梅林片區(qū),。她是一名裁縫,，洗腳上田之后便一直以制衣改衣為生,。而建樓的土地是梅林生產(chǎn)隊(duì)分給自己的,，建樓的錢是向香港的親戚借的,，建樓的具體事務(wù)則由自己的侄子蔡先生負(fù)責(zé),。因此她認(rèn)為這兩棟樓與何老先生沒(méi)有任何關(guān)聯(lián),。事后，這房屋的收租也一直委托給黃某掌管,。去年何老先生去世之后,，蔡女士便萌生了收回管理權(quán)的想法,。目前，兩棟房屋的租金實(shí)際上是由何老先生的兒子控制,。更讓蔡女士擔(dān)心的是,，何老先生的兒子還想進(jìn)一步繼承兩棟房屋的所有權(quán)。
蔡女士：現(xiàn)在就說(shuō)他爸爸走了,，他就是繼承人,。他就這樣想的，兩座樓,，他拿回來(lái)誰(shuí)都搶不到,。
已向法院起訴房子給誰(shuí)心中有數(shù)
目前，蔡女士已經(jīng)向法院起訴,，要求何家兒子一方以及黃某停止收租并返還之前收取的,、近124萬(wàn)元的租金及利息。至于兩棟房屋的繼承權(quán),，蔡女士心中有了確定的答案,。明確表示不會(huì)把遺產(chǎn)留給繼子何某。
蔡女士：收租權(quán)歸誰(shuí)還沒(méi)決定,。但哥哥的兒子女兒,，同我一起，什么都幫我忙遺囑寫他們了,。何家,？不行何家人不行。
蔡女士說(shuō)
早在今年三月份
她就在律師的見證下
跟侄子和侄孫簽了《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》
那么
老太太立的這份遺囑有沒(méi)有法律效力,？
何老先生的兒子又有沒(méi)有繼承蔡女士遺產(chǎn)的權(quán)利,？
蔡女士又該通過(guò)什么途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？
意定監(jiān)護(hù)保護(hù)老人權(quán)益
蔡女士今年三月份在律師見證下,，簽了一份《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》,，指定她生前的生活由其侄子和侄孫負(fù)責(zé)照料,，負(fù)責(zé)給蔡女士養(yǎng)老送終,，蔡女士去世之后其名下的房屋及財(cái)產(chǎn)則遺贈(zèng)給對(duì)方，這份《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》,，就相當(dāng)于遺囑,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑執(zhí)行,，沒(méi)有遺囑的則按照法律規(guī)定的繼承順序來(lái)繼承,。
我國(guó)目前的法律體系中，現(xiàn)行的成年人監(jiān)護(hù)制度只有法定監(jiān)護(hù),，為了化解老齡化等社會(huì)問(wèn)題,，將于今年十月一號(hào)正式實(shí)施的新的《民法總則》中,，提出了“意定監(jiān)護(hù)”的法律規(guī)則，成年人在意識(shí)能力健全的時(shí)候可以預(yù)先選定監(jiān)護(hù)人并與之締結(jié)委托監(jiān)護(hù)合同,，律師認(rèn)為,，蔡女士通過(guò)《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》的方式對(duì)自己未來(lái)的監(jiān)護(hù)人和遺產(chǎn)分配進(jìn)行了說(shuō)明，是受法律保護(hù)的,。
律師建議：采取行為保全和財(cái)產(chǎn)保全
目前,，蔡女士已經(jīng)將何老先生的兒子等人起訴到人民法院，在此期間,，為了保護(hù)蔡女士的人身安全,，避免再次發(fā)生27號(hào)早上的類似事件，蔡女士的侄子可以向法院提出“行為保全”,，蔡女士可以主張?jiān)谧约荷畹膮^(qū)域范圍內(nèi)不允許侵?jǐn)_自己的人出現(xiàn)或者干擾她的生活,，如果對(duì)方再次侵?jǐn)_她的生活，就會(huì)受到相應(yīng)的懲處,。同樣為了保護(hù)蔡女士的財(cái)產(chǎn)安全,，蔡女士同樣可以對(duì)其財(cái)產(chǎn)向法院主張“財(cái)產(chǎn)保全”。
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