執(zhí)行完畢后,，武大媽簽字

兒子因賭博將自己的養(yǎng)老房私自出租,，老陳夫婦要求租客騰房。房客以20年租房合同為由拒絕,。老陳夫婦起訴至法院要求確認(rèn)房子歸自己所有,。法院判決后，房客依然拒絕履行,。老陳夫婦到北京門頭溝法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

12月21日，門頭溝法院執(zhí)行局對該房屋進(jìn)行執(zhí)行騰退,，老兩口終于拿回了自己的房屋,。

起因 兒子因欠賭債 將父母房子私自租出20年

2001年，老陳夫婦與當(dāng)?shù)卮逦瘯炗唭?nèi)銷協(xié)議并購買兩套小產(chǎn)權(quán)樓房,。2005年,，大兒子小陳結(jié)婚，老陳夫婦便將其中一套位于門頭溝某小區(qū)的房屋作為小陳的婚房,。后來,，老陳夫婦發(fā)現(xiàn)房子被外人占用。

小陳表示,，他2013年因賭博向李大軍（化名）借款40多萬,，后無力償還，故與李大軍簽訂了房屋租賃合同用于抵債,。李大軍卻稱：“我與小陳訂立房屋租賃合同,，支付了34萬元的房屋租金，小陳將房屋交付我居住使用,，雙方已經(jīng)按照合同履行,，不存在原告所述強(qiáng)行占用的情況?！?/p>

李大軍還有《北京市房屋租賃合同》,、收條等證據(jù)佐證，合同載明：小陳將01號房屋出租給李大軍,，租賃期限20年,，自2013年8月30日至2033年8月30日，租金共計(jì)34萬元,，并允許李大軍轉(zhuǎn)租房屋,。合同訂立后，涉案房屋由李大軍使用至今,。

起訴 法院確認(rèn)房屋歸二老所有

經(jīng)多次要求李大軍騰退房屋均遭到拒絕,，老陳夫婦將小陳、李大軍告上法庭后，先后起訴確認(rèn)合同無效糾紛,、返還原物糾紛,、房屋租賃合同糾紛等案件，經(jīng)法院多次調(diào)查取證,、全面審查,，最終確認(rèn)老陳和武大媽夫婦作為房屋的權(quán)利人，有權(quán)要求李大軍騰退房屋并返還,，而李大軍與小陳之間的房屋租賃糾紛,，相應(yīng)權(quán)利李大軍可另行主張。

法院于2015年6月10日判決李大軍于本判決生效之日起三十日內(nèi)將涉案房屋騰空后返還老陳夫婦,，騰退時不得損壞房屋及附屬設(shè)施,。判決生效后,，李大軍拒絕騰退,，老陳夫婦向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在執(zhí)行階段,，法院多次聯(lián)系李大軍,，李大軍表示，“與陳小某房屋租賃合同有效,，不可能主動騰退” ,。

執(zhí)行 老夫妻順利拿到房子鑰匙

12月21日下午3點(diǎn)鐘，執(zhí)行法官張華強(qiáng)及14名執(zhí)行干警來到涉案小區(qū),，對房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退,。