（原標題：看房時不慎從樓上摔下受傷致殘她向中介和業(yè)主索賠639萬元）

?？谥性海悍课菟腥速r償被告132萬余元，中介公司賠償99萬余元

本報訊?？谌藦埩帐莾蓚€孩子的母親,。2015年的一天，她陪同母親看躍層復(fù)式房時,，不慎從房屋的二層摔下,，致脊髓損傷后遺截癱,，構(gòu)成一級傷殘，住院51天共花費醫(yī)療費110735.97元,。隨后,，張琳將房產(chǎn)中介公司和房屋所有人告上法庭，索賠639萬元,。法院是怎么判的呢,？請接著往下看。(文中人物均為化名)記者吳興

相中躍層復(fù)式房,，女子看房時不慎從二層摔下受傷

張琳住在?？冢I房是她的夢想,。2015年的一天,，她在網(wǎng)上看到海口市某小區(qū)10樓108房的房源信息,，房屋的戶型、價格等都合適,，張琳便打算實地看房,。

據(jù)悉，108房的所有人是王碩,。2014年10月,，王碩的父母將108房房產(chǎn)證影印件通過電子郵件發(fā)給房產(chǎn)中介海南百年紅房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱百年紅公司)，委托該公司推薦出售此房,。

2015年4月,，王碩通過他的父親王勤雇用張冬等裝修工人對108房進行裝修。因為該房是躍層復(fù)式,，從房屋首層到第二層沒有正常通道,，裝修工人遂在房屋的第二層鑿開一個洞口擬作為建造連接一、二層之間的樓梯所用,。在樓梯建造完工之前,，暫時以竹梯作為連接108房一、二層的臨時通道,。

2015年4月25日上午,，百年紅公司工作人員通知王勤要帶張琳去看房，并詢問王勤“那邊有工人施工嗎,？”王勤回復(fù)“應(yīng)該有”,，并將裝修工人陳某的聯(lián)系方式給了工作人員。當日108房并未施工,，張琳和母親及百年紅公司工作人員李某某來到108房時,，陳某恰好不在,，因此房間內(nèi)沒有人，不過房門是開的,。

張琳和李某某直接進入108房,，在李某某的勸說、協(xié)助下,，張琳穿著高跟鞋,，攀爬竹梯上到108房的二樓。張琳在二樓看房時,，踩到二樓地面洞口上的覆蓋物,，從二樓洞口墜至一樓受傷。隨后,，張琳被李某某從10樓的108房移到1樓的草坪上等候救護車,，并于當日被送往醫(yī)院住院治療，51天后出院,，共花費醫(yī)療費110735.97元,。

2016年1月21日，經(jīng)張琳自行委托,，北京明正司法鑒定中心對張琳傷殘等級,、護理依賴程度、后續(xù)康復(fù)費用進行評定,。經(jīng)鑒定,，張琳脊髓損傷后遺截癱構(gòu)成一級傷殘。

隨后,，張琳將王碩和百年紅公司告上法庭,，索賠醫(yī)療費、誤工費等共計6390787.49元,。

不服一審判決,，中介公司和房屋所有人提起上訴

美蘭區(qū)人民法院一審判決王碩、百年紅公司各自向張琳支付賠償款826903.45元(未包括精神損害撫慰金),；王碩,、百年紅公司各自向張琳支付精神損害撫慰金25000元。法院宣判后,，王碩,、百年紅公司均不服一審判決，向?？谥性禾崞鹕显V,。

王碩辯稱，張琳身體受傷，自己沒有任何過錯,，對張琳不負有任何民事責任,。李某某和張琳未經(jīng)允許、在房屋內(nèi)沒人的情況下,，擅闖私宅,，屬嚴重違法行為，王碩對其不負有安全保障義務(wù),。

百年紅公司辯稱,，該公司不存在過錯也不存在過失，不應(yīng)該承擔賠償責任,。百年紅公司作為中介公司,，對房屋所存在的安全隱患并不知情。張琳作為一個成年人,，在查看房屋時沒有注意安全,，是造成本次傷害的重要原因。

二審判決：房主賠償132萬余元,，房產(chǎn)中介賠償99萬余元

?？谥性赫J為，張琳從樓上跌落致殘,，并非是某個行為人的故意所為,，而是由于多種過失因素共同作用的結(jié)果。

本案中,，王碩、百年紅公司及張琳都應(yīng)對損害結(jié)果的發(fā)生承擔責任,。故一審認定張琳因傷殘所受的各項損失共計3307613.78元,，符合事實和法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持,。但對各方的責任比例確定不當,，本院應(yīng)予調(diào)整，王碩應(yīng)承擔40%的侵權(quán)責任,，百年紅公司應(yīng)承擔30%的侵權(quán)責任,，張琳自負30%的責任。

?？谥性航K審判決,，王碩向張琳支付賠償款1323045.52元；海南百年紅房地產(chǎn)營銷策劃有限公司向張琳支付賠償款992284.14元,。

相關(guān)報道:

• 揭秘黑房屋中介：看房后未租被索“跳單費”

• 中韓關(guān)系轉(zhuǎn)暖濟州島樓市重現(xiàn)生機 3天3000人看房

• 2歲女童陪父母看房意外墜亡 銷售員被批捕

• 男子看房途中買彩票中5800萬 稱"獎金全交給老婆"