也有業(yè)內(nèi)人士和專家對此政策持觀望態(tài)度,，擔心取消限購后,，大量購房者涌入市場,，部分區(qū)域短期內(nèi)房價飆升。蘭州市城市發(fā)展研究院院長牛錚超表示,，認真研讀新《通知》會發(fā)現(xiàn),，政府在取消限購的同時，對新房價格備案制度有進一步的強化,，各房企需嚴格執(zhí)行“一套一標”和“一價清”制度,，實際銷售價格不得高于備案價格?！斑@次蘭州市出臺的政策,，如果是專業(yè)內(nèi)人士會注意到它環(huán)環(huán)相扣，既互相制約又互相作用,。取消限購是指這些邊緣地區(qū),，是蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展還不夠充分的地方,，而且也是房地產(chǎn)未來發(fā)展一個具有很大空間的區(qū)域，隱含著促進未來經(jīng)濟發(fā)展的作用,，政策第二條同時說價格問題,，取消限購區(qū)域的價格要備案，不能隨意漲價,。不能因為政府取消限購,，這個區(qū)域取得利好以后房價就往上漲，防止了漲價風(fēng)的形成,?！?/p>

對于市民普遍擔心的樓市震蕩，牛錚超認為,，出現(xiàn)震蕩的可能性很小,。“對樓市整體而言不會有大影響,，既有放,、又有限，這樣組合拳的出擊,，會保證樓市的平穩(wěn)發(fā)展,。”

此外,，據(jù)合肥市人民政府網(wǎng)12345政府服務(wù)直通車上的信息,，合肥市物價局、市國土資源局近日在答復(fù)民眾有關(guān)問題時表示,，商品房銷售價格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本,、費用、稅金,、利潤和市場供求等多種因素自主定價,，政府價格部門不得核定商品房價格。這也被一些業(yè)內(nèi)人士解讀為,，存在放松限價的趨勢,。

同樣是省會城市，近期,，南京,、武漢、長沙,、濟南,、鄭州、西安等地也對符合條件的人才,，降低了準入門檻,。如南京允許40歲以內(nèi)本科生可先落戶再就業(yè),，而落戶就意味著獲得了在南京購房的資格。有人認為,，這些動作實質(zhì)上都是在為樓市解綁,。

不過有業(yè)內(nèi)人士認為，這些都不能十分明確地表明,，樓市調(diào)控政策將全面放松,。就拿蘭州的新政來說，它的示范意義其實在于,，房地產(chǎn)市場調(diào)控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維,，更加突出區(qū)域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇,。