對(duì)此，蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)系主任劉選認(rèn)為,，蘭州此次舉措是針對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況的分類(lèi)調(diào)控，既照顧到實(shí)際購(gòu)房者首次置業(yè)和改善型需求等剛性需求的釋放,，又符合供給側(cè)改革的要求,，限購(gòu)在部分地區(qū)“松綁”將加快這些區(qū)域房地產(chǎn)去庫(kù)存進(jìn)度,。

此外，《通知》同時(shí)對(duì)蘭州市城關(guān)區(qū),、七里河區(qū),、安寧區(qū)、西固區(qū)部分區(qū)域的住房實(shí)施限售,。從明天(1月8日)起,，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和存量住房,，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記簿日期滿(mǎn)3年方可上市交易,。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。不過(guò)，通過(guò)司法裁決,、拍賣(mài),、拆遷還建,、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的住房不受此項(xiàng)措施限制。

蘭州市民陳先生表示,，限售政策可以有效抑制“炒房族”抬高房?jī)r(jià),，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng),，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是件好事,?！斑@兩年房?jī)r(jià)漲的比較厲害,，蘭州主城區(qū)限售，買(mǎi)了房子不能交易,，這樣那些投機(jī)炒房子的會(huì)越來(lái)越少,。”

據(jù)了解,，該文件的出臺(tái)是為了落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求,，2018年抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房,。

從事多年房地產(chǎn)工作的碧桂園西北區(qū)域人力資源總監(jiān)楊國(guó)輝認(rèn)為,，政策實(shí)行后代表著變相炒房的短期投資性購(gòu)買(mǎi)和投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)將受到政策打擊,，購(gòu)房者對(duì)房屋的中長(zhǎng)期持有，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,，對(duì)滿(mǎn)足市民住房剛性需求有積極影響,。“從國(guó)家目前整體調(diào)控來(lái)看,，漲幅比例不會(huì)太大,，影響肯定是有的，房地產(chǎn)肯定是根據(jù)國(guó)家政策,。三年后才允許交易,，三年之后是什么情況大家都不知道，更多的炒房人可能降低預(yù)期，更多的還是集中在大家住房改善性需求上,，一手房應(yīng)該不受影響,，可能受影響最大的是二手房市場(chǎng)?！?/p>