對此，蘭州財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)系主任劉選認為,，蘭州此次舉措是針對本地房地產(chǎn)市場實際情況的分類調(diào)控,，既照顧到實際購房者首次置業(yè)和改善型需求等剛性需求的釋放，又符合供給側(cè)改革的要求,，限購在部分地區(qū)“松綁”將加快這些區(qū)域房地產(chǎn)去庫存進度,。

此外，《通知》同時對蘭州市城關(guān)區(qū),、七里河區(qū),、安寧區(qū)、西固區(qū)部分區(qū)域的住房實施限售,。從明天(1月8日)起,，個人在上述區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房和存量住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記簿日期滿3年方可上市交易,。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣,。不過，通過司法裁決,、拍賣,、拆遷還建,、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受此項措施限制,。

蘭州市民陳先生表示,，限售政策可以有效抑制“炒房族”抬高房價，凈化房地產(chǎn)市場,，對老百姓來說是件好事,。“這兩年房價漲的比較厲害,，蘭州主城區(qū)限售,，買了房子不能交易，這樣那些投機炒房子的會越來越少,?！?/p>

據(jù)了解，該文件的出臺是為了落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議要求,，2018年抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對各類需求實行差別化調(diào)控政策,，滿足首套剛需,、支持改善需求、遏制投機炒房,。

從事多年房地產(chǎn)工作的碧桂園西北區(qū)域人力資源總監(jiān)楊國輝認為,，政策實行后代表著變相炒房的短期投資性購買和投機性購買將受到政策打擊，購房者對房屋的中長期持有,，將有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,，對滿足市民住房剛性需求有積極影響?！皬膰夷壳罢w調(diào)控來看,，漲幅比例不會太大，影響肯定是有的,，房地產(chǎn)肯定是根據(jù)國家政策,。三年后才允許交易，三年之后是什么情況大家都不知道,，更多的炒房人可能降低預(yù)期,，更多的還是集中在大家住房改善性需求上，一手房應(yīng)該不受影響,，可能受影響最大的是二手房市場,。”