有專家預(yù)測(cè)，到2030年,，租賃人口將達(dá)2.7億人?？梢哉f(shuō),，租房“賦權(quán)”事關(guān)億萬(wàn)民眾的“獲得感”。不過(guò)相關(guān)政策一經(jīng)報(bào)道,，也引發(fā)不少人的擔(dān)心,，如果實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，學(xué)位到房,，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房的人來(lái)說(shuō),，可能會(huì)不公平。一位廣州市民對(duì)中國(guó)之聲記者說(shuō)：“這樣來(lái)講對(duì)我們買(mǎi)房者這可能有些不公平,，本來(lái)就那么貴買(mǎi)了房,，為了這個(gè)學(xué)位。所以這個(gè)對(duì)于打工的外來(lái)人口,，那些可能比較有利,，對(duì)我們本地人可能就有沖擊?！?/p>

對(duì)此,，陳秋蘭代表說(shuō),，“學(xué)位到房”是大勢(shì)所趨，但要將制度設(shè)計(jì)得較為精細(xì),，尤其要注意與原有學(xué)位制度協(xié)調(diào)起來(lái),。

“所有者和使用者不是同一個(gè)人，就存在不穩(wěn)定性,。原則上來(lái)講,，一般購(gòu)房的三年內(nèi)只能夠有一個(gè)指標(biāo)，如果租的話是什么情況,，還是要開(kāi)一個(gè)論證會(huì),。”

此外,，廣州市人大代表,、廣州市協(xié)和小學(xué)副校長(zhǎng)譚遇芳認(rèn)為，方案的實(shí)施對(duì)廣州市引進(jìn)人才落戶,，對(duì)外來(lái)務(wù)工人員積分入戶也將產(chǎn)生影響,，細(xì)則應(yīng)該考慮到這些群體的需求。

“怎么樣的條件才能租,，要租多少年才能有學(xué)位,？什么身份才能租？這個(gè)細(xì)則就相當(dāng)重要了,，這個(gè)政策是哪些資源領(lǐng)域上要均衡要配置的,？在這個(gè)方面要做一些規(guī)定?！?/p>

事實(shí)上,，就現(xiàn)有政策而言，不少地方已經(jīng)明確規(guī)定,，租賃合同經(jīng)審查備案后,，承租人子女原則上可以就近入學(xué)，不過(guò)租賃而獲得的入學(xué)資格,，在排序上落后于產(chǎn)權(quán)所有人子女,。在優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源稀缺的情況下，僧多粥少,，看似為租戶打開(kāi)的就近入學(xué)大門(mén),，多年來(lái)實(shí)則卻淪為了擺設(shè)。因此國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萬(wàn)喆在接受中國(guó)之聲記者采訪時(shí)說(shuō),，同權(quán)只是第一步,，根本問(wèn)題還是要解決公共服務(wù)供給的不平衡、不充分：“就是你即使是戶主,，或者是說(shuō)業(yè)主,，你有產(chǎn)權(quán),，但是你也不一定能去你想去的那個(gè)學(xué)區(qū)的所謂好的學(xué)校，那對(duì)于租戶當(dāng)然也是一樣的,。所以你同權(quán)之后,，是不是能達(dá)到目標(biāo)不一定。所以看到底,，我們還是會(huì)發(fā)現(xiàn)說(shuō),，最主要的問(wèn)題還是你公共資源提供的度是不是夠，是不是滿足了需求,？”

而國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所原所長(zhǎng)任興洲則認(rèn)為,，租購(gòu)?fù)瑱?quán)、學(xué)位到房的改革方向,，配合正在大力發(fā)展的長(zhǎng)租房趨勢(shì)，則有著更加積極的意義,。

“未來(lái)我們可能整片的是租賃住房了,，開(kāi)發(fā)商是整片拿地開(kāi)發(fā)、長(zhǎng)期持有,、租賃,。我也看到了廣州市也提出了未來(lái)要向周邊發(fā)展，往郊區(qū)發(fā)展,，要集團(tuán)化地把學(xué)區(qū)的資源擴(kuò)大,，這才是解決根本問(wèn)題的辦法?！?/p>