多個部門管不了一房二賣 這是怎樣的作風

馬滌明

難道是法律法規(guī)有窟窿,，讓開發(fā)商可以任性欺詐消費者？若如此,，我們要想買房子不受騙,，就只能寄希望于開發(fā)商的良心？

近日,，多位石家莊市民反映,，他們在橋西區(qū)一個叫“望公府”的樓盤遭遇“一房二賣”。他們在2015年發(fā)現(xiàn)問題后,，先后向房管,、公安等部門求助,，甚至將開發(fā)商告上法院,，但沒有一個部門能有效懲治開發(fā)商的行為。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，已失聯(lián)的開發(fā)商至少涉及10起“一房二賣”案件,，涉案金額高達上億元。(《中國之聲》1月30日)

買房者上法院告開發(fā)商，贏了官司,，但開發(fā)商名下已沒有財產(chǎn)可供查封拍賣,，法院確實無奈。有法律專業(yè)人士認為,，法院在審判中發(fā)現(xiàn)“一房二賣”的案件如此集中,，有義務移送公安機關(guān)。事實上,，買房人已經(jīng)向橋西區(qū)公安分局報過案了,；而這些買房人經(jīng)歷了市房產(chǎn)市場稽查大隊“無能為力”，市住建局房產(chǎn)市場監(jiān)管處“也管不了”,，橋西區(qū)住建局“管不了2013年的事”,，房管部門2015年就已立案調(diào)查、至今沒有回復等各種結(jié)果后,，在公安局又得到了拒絕接收報案材料,，但也不提供不予立案通知書的結(jié)果。

管不了開發(fā)商的一房二賣,，各部門都是振振有詞,。如果說各部門“管不了”的理由都正確，那“不正確”的肯定是制度了,。難道是法律法規(guī)有窟窿,，讓開發(fā)商可以任性欺詐消費者？若如此,，我們要想買房時不受騙,，就只能寄希望于開發(fā)商的良心？

橋西區(qū)公安分局民警稱,，根據(jù)最高法的司法解釋,，原則上一房二賣不涉及犯罪。除非開發(fā)商已經(jīng)跑了,，但至于開發(fā)商什么時候跑的,，是當時還是現(xiàn)在，不是報案人說了算,，也不是他們說了算的,。如此說辭，恐怕會令法學家瞠目,。即便是普通人,，也不難看出這種說法的謬誤。

多位法律專業(yè)人士指出,，此案的相關(guān)事實符合合同詐騙的法律要件,。如果構(gòu)成合同詐騙就優(yōu)先適用刑事程序,，先刑事后民事，以刑事附帶民事的方式解決合同違法行為,。公安局以民法上的司法解釋認為開發(fā)商“原則上不涉及犯罪”,，這是顧左右而言他，還是真的不懂法,？開發(fā)商是什么時候跑的,，本是公安應該偵查的內(nèi)容之一，卻成了“也不是我們說了算的”,，實在聽不懂這是為什么,。

開發(fā)商一房多賣，這么多部門都無能為力,，老百姓被踢來踢去,，這種情形堪稱不作為、不擔當?shù)摹敖?jīng)典之作”,。近日,，石家莊市曾嚴厲問責一些部門不作為、不擔當?shù)膯栴},，多部門被通報,、多名領(lǐng)導被處分。這種情況下,，一房多賣案件仍繼續(xù)走在“集體不作為”的路上,，這究竟是作風整治的漏網(wǎng)之魚，還是作風問題太多,、積重難返,？