“保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖,、政策方向不改變、力度不放松,。”

2月2日召開的湖南全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出,，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”的定位,，今年湖南省將加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度。

湖南2018樓市定調(diào)：房?jī)r(jià)較高城市要建限價(jià)房,。資料圖

　　深化住房制度改革

今年湖南省將加快建立公租房,、限價(jià)商品房、普通商品房并存的多層次住房供應(yīng)體系,。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，通過(guò)金融、財(cái)稅支持政策,，支持專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展；鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi),，積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán),，適時(shí)提高住房公積金租房月提取最高限額；出臺(tái)公租房租賃補(bǔ)貼政策,，根據(jù)保障對(duì)象情況和地方經(jīng)濟(jì)承受能力逐步擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼范圍。省住建廳廳長(zhǎng)鹿山說(shuō),，支持合理的住房需求,，長(zhǎng)沙等省內(nèi)房?jī)r(jià)較高的城市，要建設(shè)一批限價(jià)商品房,，滿足中低收入家庭的住房剛性需求,。

堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房

省住建廳要求，長(zhǎng)沙等已出臺(tái)調(diào)控政策的城市要嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)行調(diào)控措施,，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性需求,。房?jī)r(jià)上漲壓力較大的其他市縣，要嚴(yán)格住房公積金提取、貸款政策,，并考慮適時(shí)推出調(diào)控舉措,。省住建廳將加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，配合金融部門加強(qiáng)資金管控,，防止資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn),；配合國(guó)土部門改進(jìn)土地供應(yīng)方式，提高租賃住房,、限價(jià)商品房的供地比例,。省住建廳將力爭(zhēng)今年年底前，建成集監(jiān)管,、服務(wù),、市場(chǎng)、交易為一體的省市縣共用的房地產(chǎn)監(jiān)管平臺(tái),。

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湖南省啟動(dòng)新一版城市總體規(guī)劃編制

針對(duì)湖南省不少城市總體規(guī)劃將于2020年到期的情況,，省住建廳已拿出修編工作計(jì)劃，省政府新一版城市總體規(guī)劃編制工作方案也即將下發(fā),。

據(jù)了解,，新一版總體規(guī)劃編制不同于以往技術(shù)修改，而是以城市規(guī)劃為“龍頭”,，以“多規(guī)合一”為路徑,，構(gòu)建空間規(guī)劃體系，重構(gòu)政府行政審批流程,，推動(dòng)政府職能轉(zhuǎn)變,，促進(jìn)政府治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

湖南省76個(gè)城市總體規(guī)劃將于2020年到期,，急需啟動(dòng)新版修編,；24個(gè)城市總體規(guī)劃將在2030年到期，大部分也提出了修改要求,。會(huì)議要求,，推動(dòng)新一版總體規(guī)劃編制前期工作，各地今年要全面分析和評(píng)價(jià)資源稟賦,、生態(tài)環(huán)境和發(fā)展水平,，明確城市戰(zhàn)略發(fā)展定位，推動(dòng)外延擴(kuò)張型規(guī)劃轉(zhuǎn)向內(nèi)涵型規(guī)劃,；長(zhǎng)沙市要在全國(guó),、全球發(fā)展格局中找準(zhǔn)定位，突出省會(huì)和長(zhǎng)江中游城市群中心城市定位,。同時(shí),，各地要建立“上下聯(lián)動(dòng),、規(guī)委牽頭、部門協(xié)作”的協(xié)調(diào)機(jī)制,，黨委,、政府一把手要親自抓規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“共同規(guī)劃,、開門規(guī)劃”,，把總體規(guī)劃的編制變?yōu)槭忻窆步ü蚕砉仓纬鞘械倪^(guò)程。