“保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，堅持調(diào)控決心不動搖,、政策方向不改變,、力度不放松,?！?/p>

2月2日召開的湖南全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出,，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位,，今年湖南省將加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,。

湖南2018樓市定調(diào)：房價較高城市要建限價房,。資料圖

　　深化住房制度改革

今年湖南省將加快建立公租房、限價商品房,、普通商品房并存的多層次住房供應(yīng)體系,。大力發(fā)展住房租賃市場，通過金融,、財稅支持政策,，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,；鼓勵住房租賃消費,，積極推進租購?fù)瑱?quán),，適時提高住房公積金租房月提取最高限額；出臺公租房租賃補貼政策,，根據(jù)保障對象情況和地方經(jīng)濟承受能力逐步擴大租賃補貼范圍,。省住建廳廳長鹿山說，支持合理的住房需求,，長沙等省內(nèi)房價較高的城市,，要建設(shè)一批限價商品房，滿足中低收入家庭的住房剛性需求,。

堅決抑制投機炒房

省住建廳要求,，長沙等已出臺調(diào)控政策的城市要嚴格落實現(xiàn)行調(diào)控措施，堅決遏制投資投機性需求,。房價上漲壓力較大的其他市縣,，要嚴格住房公積金提取、貸款政策,，并考慮適時推出調(diào)控舉措,。省住建廳將加強部門聯(lián)動，配合金融部門加強資金管控,，防止資金違規(guī)進入房地產(chǎn),；配合國土部門改進土地供應(yīng)方式，提高租賃住房,、限價商品房的供地比例,。省住建廳將力爭今年年底前，建成集監(jiān)管,、服務(wù),、市場、交易為一體的省市縣共用的房地產(chǎn)監(jiān)管平臺,。

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湖南省啟動新一版城市總體規(guī)劃編制

針對湖南省不少城市總體規(guī)劃將于2020年到期的情況,，省住建廳已拿出修編工作計劃，省政府新一版城市總體規(guī)劃編制工作方案也即將下發(fā),。

據(jù)了解,，新一版總體規(guī)劃編制不同于以往技術(shù)修改，而是以城市規(guī)劃為“龍頭”,，以“多規(guī)合一”為路徑，構(gòu)建空間規(guī)劃體系,，重構(gòu)政府行政審批流程,，推動政府職能轉(zhuǎn)變，促進政府治理體系和治理能力現(xiàn)代化,。

湖南省76個城市總體規(guī)劃將于2020年到期,，急需啟動新版修編；24個城市總體規(guī)劃將在2030年到期，大部分也提出了修改要求,。會議要求,，推動新一版總體規(guī)劃編制前期工作，各地今年要全面分析和評價資源稟賦,、生態(tài)環(huán)境和發(fā)展水平,，明確城市戰(zhàn)略發(fā)展定位，推動外延擴張型規(guī)劃轉(zhuǎn)向內(nèi)涵型規(guī)劃,；長沙市要在全國,、全球發(fā)展格局中找準定位，突出省會和長江中游城市群中心城市定位,。同時,，各地要建立“上下聯(lián)動、規(guī)委牽頭,、部門協(xié)作”的協(xié)調(diào)機制,，黨委、政府一把手要親自抓規(guī)劃,，實現(xiàn)“共同規(guī)劃,、開門規(guī)劃”，把總體規(guī)劃的編制變?yōu)槭忻窆步ü蚕砉仓纬鞘械倪^程,。