洋人街別具風格的建筑群 本版圖片由首席記者鐘志兵攝
路牌提示人們洋人街要說再見了
“沖動是魔鬼,！”、“我們無法預知未來,，但我們可以好好把握現(xiàn)在,！”,、“盡孝不能等，趁他們還健在——愛我們的父母吧！”,、“人生三愿：吃得下飯、睡得著覺,、笑得出來,！”還記得洋人街這些讓人耳目一新的標語嗎？還記得排一個多小時隊,，就是為了搶購一元饅頭嗎,？如今，開業(yè)12年的洋人街,，即將搬遷了,。
記者從重慶美心物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“美心物業(yè)”）獲悉，洋人街搬遷后,，美心集團在原址開發(fā)的商業(yè)區(qū)域,，會盡可能保留老百姓喜歡的東西，比如一元饅頭,，還會布置一些兒童或青少年娛樂的室內(nèi)項目,。
現(xiàn)場
捧腹標語被換另類“搬遷告示”
3月16日上午9時，記者來到洋人街,，眾多商鋪已開門營業(yè),，不少游客也已前來游玩，似乎看不出洋人街有即將搬遷的跡象,。
不過,，洋人街那些讓人捧腹的標語不見了，取而代之的語句,，全是紅底黑字的另類“搬遷告示”：“美心洋人街不是歸處,，美心紅酒小鎮(zhèn)才是該來之處?！?、“心不散財不散！”,、“涪陵美心紅酒小鎮(zhèn),，美心集團還你的洋人街”、“美心洋人街很酷,，美心紅酒小鎮(zhèn)更酷,，它有趣得比你樂不思蜀”……
“大概是1月中旬開始換的標語?！毖笕私謨?nèi)正在做生意的劉代軍告訴記者,，他在洋人街做兒童娛樂項目已經(jīng)有6年了，發(fā)展還不錯。劉代軍說,，其實洋人街的商戶們很早就知道洋人街要搬遷了,，大家還接到美心物業(yè)的邀請，讓商戶們?nèi)ジ⒘昙t酒小鎮(zhèn)發(fā)展,，免三年的租金,，試營業(yè)期間水電全免?！拔覀冸m然知道這天遲早要來,，但突然來了，心里還是沒有做好準備,。走一步算一步吧,！”劉代軍告訴記者。
“我們將標語更換,，主要是想讓經(jīng)營戶去紅酒小鎮(zhèn)投資,，去發(fā)展?！弊蛉?，美心物業(yè)負責人接受記者采訪時表示，洋人街雖然將搬遷,，但是什么時候搬,、何種方式搬遷，都尚未有時間表出來,。
商戶
部分準備前往紅酒小鎮(zhèn)發(fā)展
3月16日中午,，在洋人街做豆花飯生意的梅師傅忙碌起來?！敖裉焯鞖夂?，來洋人街的游客有點多?！泵穾煾狄贿吺罩X一邊告訴記者,。
64歲的梅師傅經(jīng)營這家豆花館已有8年了。他介紹,，2010年,，自己來到洋人街開店，當年只賺了2萬多元錢,。從2012年開始,，梅師傅突然發(fā)現(xiàn)洋人街的游客越來越多，豆花館的生意也越來越好,。每逢周末或節(jié)假日,，梅師傅的豆花館甚至要臨時請三四個人來幫忙。梅師傅介紹，2012年,，他一年賺了10萬元,，隨后一年比一年賺得多。到了2017年,，他賺了18萬多元,。
“我和老伴年紀大了，而且房子就在附近,，不想去涪陵這樣遠的地方發(fā)展了，準備做到洋人街搬遷,，就回家?guī)O女,。”梅師傅指著豆花館旁邊幾間關著門的商鋪告訴記者,，部分商戶租約已經(jīng)到期,，他們有的選擇前往紅酒小鎮(zhèn)，有的賺錢后搬到了其他地方發(fā)展?，F(xiàn)在,，物業(yè)給梅師傅的退租時間是4月15日，梅師傅準備做到這個時間就回家養(yǎng)老,。
記者隨后又走訪了八家還在營業(yè)的商戶,，將近一半的受訪商戶表示準備遷往紅酒小鎮(zhèn)。
美心物業(yè)負責人告訴記者,，洋人街目前占地1000多畝,，最多的時候有700多家商鋪。2012年前6個月,，洋人街接待游客已經(jīng)達910萬人次,，特別是當年端午節(jié)期間，接待游客人數(shù)達41.3萬人次,，2012年全年接待游客人數(shù)已達1400萬人次,。
“2017年全年，我們接待的游客人數(shù)已達1800多萬人次,?！边@名負責人說，洋人街目前平均每個月接待游客人數(shù)達到150萬人次,，而且里面有很多外地游客,，他表示，洋人街已經(jīng)成了外地游客到重慶后的必游項目,?！熬薮蟮娜肆髁孔尯芏嗌虘粼谘笕私侄假嵙舜箦X。”他說,。
回應
搬遷以政府規(guī)劃為準美心將在新商業(yè)項目保留“一元饅頭”
3月16日下午,，記者在重慶市政府公眾信箱查看到有市民向南岸區(qū)咨詢洋人街將被拆除改建的問題。
南岸區(qū)規(guī)劃分局回答稱,，根據(jù)依法批準的控制性詳細規(guī)劃,，洋人街片區(qū)主要規(guī)劃有商業(yè)商務用地、居住用地,、中小學用地和公園綠地,，區(qū)規(guī)劃分局將據(jù)此對后期建設進行規(guī)劃管控。如有調(diào)整,，將依據(jù)法定程序進行公示,。
美心物業(yè)負責人告訴記者，洋人街要搬遷,，但是什么時候搬,、何種方式搬遷，都以南岸區(qū)相關部門的規(guī)劃為準,。
隨后,，記者又向南岸區(qū)規(guī)劃分局進行進一步咨詢了解，但規(guī)劃分局方面表示所有情況以后續(xù)現(xiàn)場公示為準,。
記者獲悉,，2003年，美心集團接下了南濱路四期工程,，獲得了沿岸3000多畝土地開發(fā)權,。自此，展開了美心洋人街的籌劃,。
洋人街最初占地300畝,，現(xiàn)在占地1000多畝，是美心集團長江風景區(qū)3000畝項目的其中一部分,，景點包括“復式濱江觀光商業(yè)街”,、“人工運河”、“舊金山花街”,、“微縮清明上河圖”,、“老北京四合院”、“婚慶園”,、“廣闊天地”,、“亂吼一條街”等。目前洋人街已經(jīng)形成了集度假,、觀賞,、婚慶,、商務、運動,、影視拍攝等多功能為一體的休閑娛樂景區(qū),。
2017年12月19日～2018年1月17日，南岸區(qū)彈子石B標準分區(qū)地塊城市設計方案公示,，其功能定位為以休閑娛樂,、居住和配套商業(yè)服務為主的都市生活區(qū)。在這塊城市設計方案公示中,，洋人街和華宇,、東原、旭輝地塊（備注：即鉑悅·瀾庭地塊）土地連通,。
鉑悅·瀾庭地塊為商業(yè)和居住用地,，規(guī)劃有重慶首個親子主題購物樂園和高端家庭親子酒店。洋人街的土地規(guī)劃用途是商業(yè)商務用地,、居住用地、中小學用地和公園綠地,。
洋人街一搬遷,，南濱路從鉑悅·瀾庭地塊順暢直達黃角沱大橋橋頭，共同組成彈子石都市生活區(qū),。
此前,，重慶明確將彈子石CBD由功能配套區(qū)提升為核心區(qū)，與解放碑,、江北嘴并列,。去年4月，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)也在彈子石正式掛牌,。
洋人街所在的彈子石板塊,，享受總部經(jīng)濟區(qū)、金融核心區(qū),、兩江四岸風貌區(qū),、十大重點開發(fā)區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)的多重利好,。同時,，隨著東水門大橋、慈母山隧道,、黃桷樹立交的通車以及軌道環(huán)線,、機場快速路、東水門大橋P+R換乘中心的建設,，彈子石作為CBD,，未來價值想象空間巨大,。
“我們正在想怎么把洋人街好的業(yè)態(tài)和經(jīng)營項目，規(guī)劃進我們的已有或即將規(guī)劃的商業(yè)項目中,?！泵佬奈飿I(yè)負責人告訴記者，洋人街搬遷后,，他們自主開發(fā)的商業(yè)部分,，會盡可能多的融入洋人街成功的商業(yè)元素?！氨热缭谖覀冮_發(fā)的商業(yè)區(qū)域部分里,，會保留洋人街的‘一元饅頭’并出售各種一元旅游小商品?！痹撠撠熑私榻B,。
新聞縱深
洋人街為什么會成功？
大眾消費獲認可
洋人街自2006年開街以來,，從最初每年接待游客一百萬,，到現(xiàn)在的1800萬人次，只用了短短的12年,。
重慶工商大學產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院教授駱東奇說,，洋人街沒有門票費，沒有圍墻,，游客想什么時候去玩都可以,。“哪怕你不帶一分錢,，都可以讓你看個夠,、玩高興，這是老百姓喜歡到洋人街的原因,。而外地人也最喜歡到洋人街來看一看,，轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，也是這個原因,，有好耍的,，好吃的，還不要門票,?！瘪槚|奇說。
“老百姓和外地游游客最能接受的是消費方面,?！彼f，洋人街提倡大眾消費,，讓普通市民能以最低廉的價格,，獲得超值的旅游體驗,，不僅沒有門票，還有免費的飲用水,，也有只售1元錢的饅頭,、面包和花卷，更有免費停車服務,。
“不一樣”的元素吸引游客
“不要相信哥,，哥也會失手！”“我們雖然不應該被角色所迷惑,，但美人太多,，你說怎么辦？”……重慶工商大學產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院教授駱東奇說,，洋人街的無厘頭標語,，朗朗上口，傳播快,，很容易記住,，成功了吸引很多“粉絲”。
同時,，洋人街和國內(nèi)主題公園相比,，體現(xiàn)了“不一樣”的元素：橫七豎八的房子，造型獨特的路邊雕塑,，全世界最大的廁所等,，處處稀奇古怪,、時尚前衛(wèi),。
適合各個年齡層游玩
專家分析，洋人街取得成功還有另一個重要原因,，那就是綜合多樣的活動和項目,，適合各個年齡層的人。比如有驚險刺激的,，也有舒緩悠然的,，有欣賞的，有參與的,，有戶外的,，有室內(nèi)的。
“洋人街就是要讓各個年齡層的人都有耍的,?！泵佬奈飿I(yè)負責人說，洋人街是一個讓重慶人喜歡的地方,，年青人喜歡它稀奇古怪的風格,，兒童喜歡它歡樂的氣氛,，老年人喜歡它熱鬧的場面,。
占據(jù)主城地理優(yōu)勢
有人認為,，洋人街之所以能成功,，還有一個重要因素在于其地理優(yōu)勢——就在重慶主城區(qū),。這是不少主題樂園無法比擬的優(yōu)勢,。而且,，逛完洋人街的游客,，可以很便捷地前往解放碑,、磁器口等處繼續(xù)游玩,。
紅酒小鎮(zhèn)能否延續(xù)輝煌,？
洋人街面臨搬遷，美心集團在涪陵藺市“復制”了一個“洋人街”,，取名紅酒小鎮(zhèn),。“我們在紅酒小鎮(zhèn)也一直走平民經(jīng)濟的路線,，洋人街的免費和微利政策永遠會在紅酒小鎮(zhèn)延續(xù),。”美心物業(yè)相關負責人說,，現(xiàn)在紅酒小鎮(zhèn)已經(jīng)有了一元大饅頭,、低價紅酒，還有橋上民宿,，彩色S型公路等,。據(jù)了解，目前,，除美心集團自己的三大紅酒賣場和各種食宿游樂項目,，紅酒小鎮(zhèn)已有100多家商戶入駐。
涪陵紅酒小鎮(zhèn)能不能延續(xù)洋人街的輝煌,，我們拭目以待,。
重慶商報-上游財經(jīng)首席記者鄭三波
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