原標(biāo)題：29歲小伙賣(mài)掉老家房子沖到杭州買(mǎi)房,！剛砸錢(qián)托人搞定“號(hào)子”尷尬的一幕出現(xiàn)了……

上周,，杭州正式進(jìn)入“搖號(hào)時(shí)代”,，幾天過(guò)去了,，細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。

杭州的樓市猶如一面雙面鏡,，一面是迫不及待的焦慮,，一面是一臉無(wú)奈的迷茫。

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托好的關(guān)系說(shuō)沒(méi)就沒(méi)

就怕友誼的小船說(shuō)翻就翻

城北某樓盤(pán)小Z青睞已久,，在價(jià)格倒掛的情況下,，買(mǎi)到就是賺到。只不過(guò)一房難求,，按揭基本沒(méi)戲,，全款還得托點(diǎn)關(guān)系。

小Z今年29歲,，畢業(yè)后一直在旅游行業(yè)工作,，也算攢了些人脈。一來(lái)二去,，在年前通過(guò)圈內(nèi)朋友B介紹,，小Z和能拿到該樓盤(pán)房源的“相關(guān)人士”W吃上了飯。

看在朋友的面子上,，這位相關(guān)人士答應(yīng)幫小Z去搞一套,，期間也沒(méi)提到任何號(hào)子費(fèi)的事情，就說(shuō)幫忙,。

飯后,，小Z心里有點(diǎn)過(guò)意不去，該樓盤(pán)據(jù)傳號(hào)子費(fèi)都是近10萬(wàn)的,，W和自己也就一面之緣,，這個(gè)人情他不知怎么還,。于是找到了圈內(nèi)朋友B，朋友聽(tīng)了小Z的顧慮,，也深以為然,，提了個(gè)在當(dāng)時(shí)看來(lái)非常不錯(cuò)的建議，“你不是旅游這塊熟絡(luò)嘛,，W剛好要出去玩,，你給他弄點(diǎn)酒店門(mén)票什么的，既還了人情,，又不見(jiàn)外,。”

小Z連連點(diǎn)頭,，這樣的方式最好不過(guò),。最終以朋友之間禮尚往來(lái)的說(shuō)法,，W在春節(jié)后的一次出國(guó)游中,，小Z幫W訂好房間，買(mǎi)好門(mén)票,，協(xié)議價(jià)算下來(lái),，七七八八用了萬(wàn)把塊錢(qián)。

用萬(wàn)把塊錢(qián)交到一個(gè)朋友,，還搞定了一套熱盤(pán),，這筆投入，看上去雙贏(yíng),。

但突如其來(lái)的搖號(hào)新制度打破了小Z順利買(mǎi)房的憧憬——在此之前,，他還特意賣(mài)掉了一套老家的房子湊齊了全款。現(xiàn)在這幾百萬(wàn)現(xiàn)金仍在活期放著,，利息損失比賺的工資還多,。

如果變成搖號(hào)，小Z覺(jué)得這個(gè)熱盤(pán)肯定很多人搶?zhuān)约旱闹泻灨怕什⒉桓摺?br/>

而那旅游花費(fèi),，變成了這三個(gè)朋友之間一個(gè)尷尬的話(huà)題,。

W覺(jué)得不好意思，想要折算金額還禮,，但不知道該怎么操作,；小Z覺(jué)得錢(qián)花冤枉了，但又賴(lài)不得任何人,，看得出人家是認(rèn)真在幫忙,，當(dāng)初也是說(shuō)交個(gè)朋友，何況金額不大,，去要回來(lái)顯得過(guò)于小器,；而B(niǎo)作為中間人,，好心促成了壞事，兩邊都是朋友,，不知道該怎么辦,。

小Z和記者說(shuō)，W這兩天一直在找他,，希望把旅游中他買(mǎi)單的部分退給他,，但他不想要，仍不死心,，想要繼續(xù)做關(guān)系戶(hù),，“這個(gè)錢(qián)我是不會(huì)要的，面子是一方面,，最主要是現(xiàn)在細(xì)則還沒(méi)出,，萬(wàn)一到時(shí)還得他幫忙呢？何況W作為圈內(nèi)人,，其他樓盤(pán)也有認(rèn)識(shí),，最好看看有沒(méi)有領(lǐng)出預(yù)售證還沒(méi)賣(mài)的房子，要是各方面都合適,，能換一個(gè)樓盤(pán)也行,。”

但中間人B已經(jīng)有點(diǎn)煩了,，甚至抱怨小Z的執(zhí)著，“真是沒(méi)事找事,，本來(lái)就是個(gè)介紹人,，現(xiàn)在這房子沒(méi)買(mǎi)好，我也心事重重了,?！?br/>

2

買(mǎi)了號(hào)子費(fèi)買(mǎi)到房的

得意自己踩對(duì)了步點(diǎn)

去年等了一年沒(méi)買(mǎi)到房的包先生，終于在今年買(mǎi)房了,，買(mǎi)在城西某熱盤(pán),，號(hào)子費(fèi)花了10萬(wàn)元，原來(lái)8萬(wàn),，因?yàn)閷?duì)樓層有要求,，又額外加了2萬(wàn)。

120多㎡的房子,，把號(hào)子費(fèi)的成本攤下去,，每平方米相當(dāng)于多了800元?！拔胰ツ晗氩煌?，覺(jué)得這是冤枉錢(qián),，現(xiàn)在想通了，晚了一年買(mǎi),，價(jià)格差不多,，這個(gè)號(hào)子費(fèi)就當(dāng)利息了?！卑壬I(mǎi)房后,，逢買(mǎi)房困難的朋友就推薦買(mǎi)號(hào)子，“這錢(qián)不能省,?！?br/>

而現(xiàn)在搖號(hào)政策出來(lái)，包先生對(duì)自己的“高瞻遠(yuǎn)矚”甚是得意,。

在包先生看來(lái),，他作為改善二套房的購(gòu)房者，之后的細(xì)則出來(lái),，幾乎不可能被照顧,。“以前難買(mǎi)是要加錢(qián),，現(xiàn)在難買(mǎi)變成了比運(yùn)氣,，像我這樣的情況，這就不知道要到何年何月了,?！?br/>

四年前的限牌前夕，包先生多花了1萬(wàn)多入手了一輛汽車(chē),，沒(méi)過(guò)多久杭州限牌了?，F(xiàn)如今，買(mǎi)房子也要搖號(hào)了,。兩次節(jié)點(diǎn),，在包先生看來(lái)，他都踩對(duì)了步點(diǎn),。

“我就一個(gè)原則,，能花錢(qián)辦的事，千萬(wàn)不要和運(yùn)氣去較勁,?！?br/>

3

撤退前中介還要賺一筆

搖號(hào)的制度出來(lái)了，但已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)并不在搖號(hào)范圍之內(nèi),。那些“倒賣(mài)號(hào)子”的中介們雖要逐步“轉(zhuǎn)型”,，但也談不上一下子偃旗息鼓。

比如城東新城,，仍有部分樓盤(pán)如今在現(xiàn)房銷(xiāo)售,，但預(yù)售證早在去年甚至兩年多年前就領(lǐng)出了,。在2018年的杭州，享受著2016年的房?jī)r(jià),，這是多么誘人的價(jià)格,。

于是有中介盯上了這塊蛋糕，記者一位朋友前兩天在城東新城看房,，就遇到了一位推薦某現(xiàn)房樓盤(pán)的中介,。該樓盤(pán)位于運(yùn)河?xùn)|路附近，距離金隅中鐵一年多以樓面價(jià)43288元/㎡價(jià)格拿下的景芳三堡地塊處不遠(yuǎn),。

但該樓盤(pán)目前的售價(jià)僅為34000元/㎡左右,，看上去只要買(mǎi)進(jìn)，橫豎會(huì)賺錢(qián),，這就給了中介的可趁之機(jī),。

中介給出的要求是，每平方米加3500元,。這樣算下來(lái),，一套100㎡的房子，號(hào)子費(fèi)要35萬(wàn),。

不過(guò)由于此類(lèi)房源都是尾房銷(xiāo)售,，大部分中介已經(jīng)開(kāi)始撤離出號(hào)子費(fèi)戰(zhàn)線(xiàn)，回到二手房市場(chǎng),。畢竟當(dāng)搖號(hào)開(kāi)啟,，二手房市場(chǎng)已有升溫趨勢(shì)。

4置換型房東撤回二手房源

購(gòu)房者看房再趨活躍

李先生今天早上接到了二手房中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人的電話(huà),，和往常一樣,，是定期回訪(fǎng)。不過(guò)這次,，李先生沒(méi)有催促經(jīng)紀(jì)人趕快出手自己的房子，而是表示近期先不要推了,。

問(wèn)及原因,，李先生表示，原本自己看好了蕭山某樓盤(pán)的房源,，也有一定的把握可以買(mǎi)到,。但其要求是全款，因此想賣(mài)掉自己申花的老房子湊全款,。

不過(guò)現(xiàn)在,，新房要搖號(hào)了，而自己看中的樓盤(pán)又是十分熱門(mén),，買(mǎi)到的幾率非常小,，那老房子出售的事情也就想先擱置了,。

“搖號(hào)細(xì)則還沒(méi)出，全款買(mǎi)房還有沒(méi)有優(yōu)勢(shì)也不明確,，因此我想先等一等,，等細(xì)則出來(lái)再?zèng)Q定?！崩钕壬響B(tài),。“現(xiàn)在我都迷茫了,，每一步都要慎重做決定,。”

申花某二手中介門(mén)店店長(zhǎng)向記者透露,，根據(jù)昨日最新的回訪(fǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看,，一共三四百套房源中，有近20套房源的房東表示近期暫時(shí)不需要推廣了,，想等一等看,。

除此以外，景芳,、橋西,、市中心的多家中介門(mén)店也紛紛表示，這兩天撤房源的房東數(shù)量不斷增加,，雖然比例并不算大,，但原因大多因?yàn)閾u號(hào)新制度。

除了撤房源以外,，也有部分房東由于對(duì)二手房市場(chǎng)信心大增,，開(kāi)始漲價(jià)。

大部分漲價(jià)的房源均是300萬(wàn)以?xún)?nèi)的剛需房,，漲價(jià)幅度在5萬(wàn)~10萬(wàn)不等,。

某中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人告訴記者，因?yàn)樾路啃枰獡u號(hào),，勢(shì)必會(huì)增加新房的購(gòu)買(mǎi)難度,，也會(huì)有部分需求外溢到二手房。這使得本身價(jià)格就倒掛的二手房市場(chǎng),，價(jià)差更加明顯,。

“不過(guò)現(xiàn)在房東漲價(jià)還只是試探性的，幅度并不大,，一般在5萬(wàn)左右,。”該經(jīng)紀(jì)人表示。

但對(duì)于房東的漲價(jià)行為,，購(gòu)房者卻并不是都買(mǎi)賬,。記者在景芳某中介門(mén)店了解到，這兩天陸續(xù)有購(gòu)房者因?yàn)榉繓|漲價(jià)的行為談崩了,。該門(mén)店店長(zhǎng)告訴記者,，他昨天碰到一個(gè)購(gòu)房者，已經(jīng)談了近一周時(shí)間,，結(jié)果突遇房東漲價(jià),，便扭頭就走了。

據(jù)悉,，該房源位于景芳三區(qū),，面積50㎡，原本房東出價(jià)220萬(wàn),，并留有商量的余地,。但房東突然在周末表示要漲價(jià)5萬(wàn)并且不允許還價(jià)?！氨緛?lái)已經(jīng)打算下單的客戶(hù),，正在做最后的砍價(jià)，但房東的這一舉動(dòng)就讓客戶(hù)非常不爽,，于是就不買(mǎi)了,。”店長(zhǎng)無(wú)奈地說(shuō)道,。

不少中介門(mén)店的工作人員表示,，目前大部分房東與購(gòu)房者仍處于觀(guān)望階段，還沒(méi)有做出反應(yīng),。