“小區(qū)在3月份就發(fā)生過一起高空墜物事件,，只是那次沒有砸到人和車,。”負(fù)責(zé)小區(qū)管理的中城物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人雷主任介紹,，基于老舊小區(qū)房子存在的安全隱患,，物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)醒目位置貼了多張告示，提醒業(yè)主要注意家里的窗戶等,，以防發(fā)生高空墜物意外事件,。
雷主任表示，物業(yè)已經(jīng)盡到了應(yīng)盡的義務(wù),，在這起掉窗事件中不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。下一步物業(yè)會繼續(xù)加強(qiáng)宣傳和管理，提醒業(yè)主做好安全防范措施,。
目前，李先生和涉事租戶及物業(yè)正在協(xié)商賠償事宜,。
律師：具體責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
針對此事,，記者咨詢了王律師，她認(rèn)為,，此事關(guān)鍵是找到責(zé)任主體,，如果不能找到掉落玻璃窗的具體責(zé)任主體，就要由這棟樓從上到下所有業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任,；如果確定了掉落的玻璃窗屬于哪一位業(yè)主或者租戶,，那么這名業(yè)主或租戶就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
“如果玻璃窗是二次裝修安裝的,，開發(fā)商沒有責(zé)任,；如果是原始的玻璃窗,，且屬于建筑質(zhì)量問題，還應(yīng)該追究開發(fā)商的責(zé)任,?！蓖趼蓭熣f，業(yè)主家中的玻璃窗不屬于公共部分,，物業(yè)難以進(jìn)去管理,，一般來說難以追究物業(yè)的責(zé)任。
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