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婚后購(gòu)房父母出資咋認(rèn)定? 法官:對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與

婚后購(gòu)房父母出資咋認(rèn)定? 法官:對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與
2018-05-04 05:11:03 中國(guó)青年網(wǎng)

婚后購(gòu)房父母出資如何認(rèn)定

法官:父母的出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與

劉女士與王先生婚后共同購(gòu)買了一套房屋,,房屋首付款160萬(wàn)元由男方父母支付,后續(xù)貸款由男方償還,房屋則登記在了二人名下,。后劉女士起訴要求離婚,分割該房屋,。王先生雖同意離婚,,但不同意分割房屋。日前,海淀法院審結(jié)了此案,,法院判決該房屋歸王先生所有,,由王先生給付劉女士房屋折價(jià)款185萬(wàn)元。

原告劉女士在法庭上表示,,該房屋登記在她與王先生名下,,且房屋貸款一直由兩人共同償還,王先生父母出資應(yīng)視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,,故要求依法分割該房屋,。而被告王先生不同意該說(shuō)法,他認(rèn)為房屋是父母出資專門為他購(gòu)買的,?!拔液透改负灹艘环葙?zèng)與協(xié)議,這份協(xié)議寫明,,他們出的房款只贈(zèng)與我一人所有,,且貸款也是我一人還,我不同意分割房屋,?!?/p>

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,該房屋系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買,,且登記在雙方名下,,故該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于首付款160萬(wàn)元,,法院認(rèn)為,,王先生雖主張系其父母贈(zèng)與其個(gè)人,且以協(xié)議書(shū)為據(jù),,但該協(xié)議書(shū)是其父母與王先生單獨(dú)簽署,,王先生未提交證據(jù)證明該協(xié)議約定之事實(shí)有第三方知曉,故該證據(jù)對(duì)第三方不發(fā)生效力,。另外,,該協(xié)議書(shū)簽訂于房屋登記之前,事后該房屋登記在王先生和劉女士?jī)扇嗣?,視為變更了上述約定,,故法院對(duì)王先生主張?jiān)撌赘犊顬槠涓改纲?zèng)與其個(gè)人之主張不予采信,該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割,。

最后,,法院判決該房屋歸王先生所有,由王先生給付劉女士房屋折價(jià)款185萬(wàn)元,。

■法官釋法

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》規(guī)定,,當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。根據(jù)該條法律規(guī)定可知,條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”是在父母實(shí)際出資時(shí),,其具體意思表示不明的情況下,,從社會(huì)常理出發(fā),推定為贈(zèng)與,。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的,,則不能適用該條規(guī)定,該部分出資應(yīng)認(rèn)定為借款,,將按照夫妻共同債務(wù)或個(gè)人債務(wù)處理,。當(dāng)然,該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的,。

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