拆除：防止漏水業(yè)主物管共同拆除

5月10日晚,，這片“意境”被更多人欣賞——有人拍下小視頻,，發(fā)到朋友圈,，很快就火了。于此同時,，也引起了小區(qū)物業(yè)四川嘉恒物業(yè)服務(wù)公司的注意,。

“要不是那段小視頻，我們根本不知道小區(qū)里還有秧田,?！睋?jù)嘉恒物業(yè)客服部負(fù)責(zé)人介紹，劉先生在購買了住房的同時,，也購買了屋外的這處平臺,。2017年房屋裝修時，劉先生向物業(yè)提交裝修方案時,，提到了會將該平臺裝飾為花園,。

“改造為秧田肯定是不行的，這么多水必定會影響到小區(qū)其他住戶,?！痹撠?fù)責(zé)人說，在劉先生遞交裝修方案時,，物業(yè)公司就曾提醒劉先生,，為防止平臺漏水等問題，不可以修建魚池和假山,。裝修期間,，物業(yè)公司也曾進(jìn)行巡查,，當(dāng)時并未發(fā)現(xiàn)異樣。裝修完畢后,，物業(yè)公司便沒有再去查看,。

5月11日上午11時許，在與劉先生溝通過后,，物業(yè)公司員工與劉先生一起,，將秧田進(jìn)行了拆除?！爸拔掖_實沒想那么多,，只是覺得自己喜歡?！眲⑾壬鷮Υ撕艿?，“既然不合適，那就拆了嘛,?！?/p>

說法：平臺歸個人但不能影響他人

盡管拆除了秧田，但劉先生的“田園夢”并不會就此停歇,。下一步,，他計劃重新在該平臺種植一些不需要大量水的莊稼，比如小麥等,。

劉先生在樓房平臺種植植物,，特別是水稻等莊稼是否合法？樂山市城管局執(zhí)法支隊副支隊長楊小玲表示,，其行為不屬于私自搭建違章建筑，因此城管部門不好界定劉先生的行為,。

北京威諾（成都）律師事務(wù)所律師郭金福則認(rèn)為,，樓房屋頂與平臺是兩個概念，屋頂屬于全體業(yè)主共有,，不可擅自使用,，而劉先生使用的平臺，是開發(fā)商賣給他的,，劉先生擁有并可以使用這個平臺,。但在使用過程中，不可對其他業(yè)主產(chǎn)生影響,，如有影響必須加以改善,。