原標(biāo)題：北京三中院：夫妻離婚登在孩子名下的房屋系贈與不能分割改名

新京報快訊（記者劉洋）隨著經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展，未成年人名下登記不動產(chǎn)情況已不罕見,，引發(fā)的民事官司也越發(fā)增多,。今日（5月29日）北京市三中院梳理該院涉未成年不動產(chǎn)案件發(fā)現(xiàn)，4年來未成年人獲得的房產(chǎn)6成為父母以其名義購買,，但涉事房產(chǎn)在父母離婚時卻成了糾紛核心,。三中院方面表示，父母婚姻內(nèi)給孩子買的房產(chǎn)屬于贈與,，即使離婚，未成年人名下的不動產(chǎn)也不應(yīng)該被分割和改名,。

三中院通報的案例顯示,，岳某夫妻在婚姻存續(xù)期間共同出資購買了房屋和車庫兩個，在辦理手續(xù)時登記在了女兒名下,。后二人離婚,，岳某前妻起訴，要求分割女兒名下房產(chǎn)及車庫,。

經(jīng)審理,，三中院認(rèn)為,，本案中，夫妻二人在婚姻存續(xù)期間共同出資以女兒名義購買了訴爭房屋,，行政機(jī)關(guān)為其女兒頒發(fā)了臨時使用證,，即女兒取得了該房屋的相關(guān)權(quán)利，因此訴爭房屋贈與其女兒的行為有效,，法院予以支持,。而訴爭車庫沒有相關(guān)機(jī)關(guān)的權(quán)屬登記，且沒有贈與證據(jù),，則判決作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,。

三中院民二庭庭長馬立紅介紹，從2014年至今,，4年來根據(jù)未成年不動產(chǎn)來源,，父母以子女的名義購房為未成年人取得不動產(chǎn)的主要途徑，占比6成以上,，其他集中于繼承,、拆遷利益所得。

馬立紅表示,，出于對未成年人利益的保護(hù),，父母在處分未成年人名下房屋時，應(yīng)受到一定限制,?？紤]到夫妻離婚和家庭分裂對未成年子女造成的傷害，從子女利益最大原則出發(fā),，應(yīng)當(dāng)限制父母事后反悔或撤銷的權(quán)力,，否則可能造成對孩子的二次傷害。因此,，夫妻以共同財產(chǎn)出資購買不動產(chǎn)登記在未成年人名下,，原則上應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記為主要依據(jù)進(jìn)行判定，同時輔之以審查購房手續(xù)等相關(guān)材料,，認(rèn)定該行為系對未成年子女的贈與,。

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