新華社上海8月11日電（記者王淑娟）針對(duì)工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行近期下調(diào)上海首套房貸利率的傳聞,，兩家銀行目前均予以否認(rèn)。實(shí)際上,，在首套房貸利率持續(xù)上漲的大趨勢(shì)下,，相比于其他城市，上海的房貸利率一直處于較低水平。

工行上海市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人10日表示,，工行一貫堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位，認(rèn)真執(zhí)行個(gè)人住房貸款差別化信貸政策,，目前未對(duì)個(gè)人住房貸款利率政策進(jìn)行調(diào)整,。工行將嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新要求，按風(fēng)險(xiǎn)審慎定價(jià),，確保政策執(zhí)行到位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

農(nóng)行上海市分行表示,，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,，未對(duì)個(gè)人住房貸款利率政策進(jìn)行下調(diào)。農(nóng)行上海市分行將繼續(xù)支持購(gòu)房剛性需求,，按借款人風(fēng)險(xiǎn)情況審慎定價(jià),，加強(qiáng)貸款審核，嚴(yán)控信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策落實(shí)到位。

融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2018年7月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%,；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%,，上升13.63%，為連續(xù)第19個(gè)月上漲,。從全國(guó)的城市看,，首套房貸平均利率最低的是上海為5.16%，最高為武漢6.35%,。

分析認(rèn)為,，上海房貸利率較低，既與上海銀行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈有關(guān),，也與房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫不無(wú)關(guān)系,。央行上海總部的數(shù)據(jù)顯示,，今年上海個(gè)人住房貸款投放量有所縮減,。今年上半年上海本外幣個(gè)人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元,。