“北京公積金出新政：認(rèn)房又認(rèn)貸，每繳存1年可貸10萬元,?！?月13日晚，北京某事業(yè)單位員工王逸看到手機(jī)屏幕上彈出了這條消息,，正和朋友吃飯的他立刻放下了筷子,，匆匆點(diǎn)擊閱讀之后，撥通了房產(chǎn)中介的電話,。電話那頭,，一直帶他看房的中介人員和他一樣著急,，勸他當(dāng)晚開始準(zhǔn)備資料，加速辦理網(wǎng)簽,，趕在新政正式實(shí)施前辦理完畢,。

當(dāng)晚，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）,。根據(jù)《通知》,，從2018年9月17日開始，北京的市管公積金將“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，同時(shí)貸款額度與繳存年限掛鉤,。

此前，公積金貸款額度最高是120萬元,，繳存時(shí)間的長短并不會(huì)影響額度,；而新政出臺后，每繳存1年可貸10萬元,，繳存年限不夠1整年的按1整年計(jì)算,，最高可貸120萬元。這意味著,，如果工作未滿3年的王逸不能趕在9月17日新政實(shí)施前完成網(wǎng)簽,，那么他使用公積金貸款的額度將從120萬元降低到最多30萬元。以25年貸款期限為例,，目前公積金貸款的利率為3.25%,，商貸利率則為4.9%，理想狀況下,，他購房月供也要多800多元,。這對月收入不足萬元的他來說，是一筆不小的開支,。

雖然從昨夜到今天,，王逸忙得不可開交，但在大多數(shù)年輕剛需購房者眼中,，他是幸運(yùn)者,。此間有分析指出，北京公積金新政使得剛需一族購房成本增大,。采訪中,，很多年輕剛需族表示不得不“重新規(guī)劃未來”。

“我手頭有3位年輕客戶,，昨天政策一發(fā)布，他們就開始聯(lián)系我,，咨詢我之后的結(jié)果是,，3個(gè)人都不得不改變自己購房計(jì)劃,。”北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介的一位負(fù)責(zé)人今天在接受《工人日報(bào)》記者采訪時(shí)說,。

該負(fù)責(zé)人說,，一位工作剛兩年的年輕人，看中了北京市朝陽區(qū)勁松區(qū)域一套50平方米的二手房,?！叭绻凑赵瓉淼慕M合貸款額度，首付時(shí)可以使用120萬元公積金貸款加90萬元商業(yè)貸款,。但按照新政,，這名客戶公積金貸款額度不高的情況下，選擇商業(yè)貸款210萬元,，算下來每個(gè)月要比原來多還款約1100元,，累計(jì)還款總額多出了30多萬元。而本已‘高不可攀’的房價(jià)讓另外兩位年輕購房者決定放棄近期購房計(jì)劃,，他們在觀望,，新政策能否使房價(jià)下降?！痹撠?fù)責(zé)人說,。