58被禁止發(fā)布房源 旗下平臺存在多項(xiàng)違法信息

9月21日,，北京市住建委執(zhí)法部門在抽查58集團(tuán)旗下的58同城,、趕集網(wǎng)、安居客三家網(wǎng)站的房源信息發(fā)布情況時,，發(fā)現(xiàn)這些平臺仍存在違法行為。

北京住建委表示,，這三家平臺上仍有4月時披露的21家違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布出售的“小產(chǎn)權(quán)房”信息,，也存在出租“群租房”等房源信息。同時,，三家網(wǎng)站也未取得相關(guān)行政許可,，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，在發(fā)布房源信息時也未公示發(fā)布主體身份等違法行為,。北京住建委要求其整治信息中介平臺,，并在9月21日至25日期間暫停三家網(wǎng)站發(fā)布北京房源信息。

58集團(tuán)本身不直接做房地產(chǎn)生意,，但旗下的58同城和趕集網(wǎng)作為信息中介平臺,，房產(chǎn)頻道是它們最重要的流量入口之一。打開這兩個網(wǎng)站一眼就能看到“房產(chǎn)（租房/二手房）”的頻道,，排在招聘之后,。而安居客是58集團(tuán)的全資子公司，是一家垂直的地產(chǎn)信息平臺,。TalkingData曾對房產(chǎn)類應(yīng)用的市場占有率做了列表,，其中安居客、房天下,、鏈家的下載量排在前三名,。

58同城、趕集網(wǎng),、安居客的會員付費(fèi)是58集團(tuán)的主要收入之一,。今年二季度財(cái)報(bào)顯示，58同城,、趕集網(wǎng),、安居客的會員付費(fèi)貢獻(xiàn)了11.67億元的營收，占該季度總營收的34%,，是58第二大收入業(yè)務(wù),，僅次于線上推廣服務(wù)（占總收入的63.8%）。

58在2017年的年報(bào)中寫道,，如果無法維持現(xiàn)有業(yè)務(wù)或開拓新業(yè)務(wù)吸引新會員,，并成為付費(fèi)會員，公司的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況都會受到影響,。其中,，58特別指出了受中國房地產(chǎn)政策變化影響，2017年公司的付費(fèi)會員增速可能會放慢,。這在一個側(cè)面說明房產(chǎn)頻道的信息入口對58集團(tuán)的重要性,。

《好奇心日報(bào)》根據(jù)北京住建委披露21家違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單,，在北京工商網(wǎng)查詢了北京天弘嘉潤房地產(chǎn)、北京通達(dá)置地房地產(chǎn)兩家公司,，前者于2014年存在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未備案,，除此之外，再無其他年份信息,；后者有3條警示信息,，為2017年1月,、2018年5月和6月的“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”,。

通過歷史快照查詢，58同城,、安居客在21日前有上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源出租/出售信息,，當(dāng)中出售的“北京欣橋家園”問答區(qū)中，一個回答稱該小區(qū)房為小產(chǎn)權(quán)房,。小產(chǎn)權(quán)房,，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，指的是一些村集體組織,、或開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋,，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房合法性仍未定論,，因而購買小產(chǎn)權(quán)房具備一定的風(fēng)險,。

早在今年6月時，國家住建部等七部委發(fā)布通知,，要在7月-12月整治北京,、上海等30個城市整治房地產(chǎn)市場亂象，其中對房源信息發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)平臺提出了3項(xiàng)房源信息披露的要求,，并要在9月1日前完成信息披露規(guī)范,，同時下架不符合要求的房源，包括禁止4月披露的房地產(chǎn)中介信息在平臺上發(fā)布,。

北京住建部在8月9日集中約談58同城,、鏈家、房天下等15家房源信息發(fā)布網(wǎng)站,，要求它們清理虛假房源,、規(guī)范信息發(fā)布，同時下架不符合要求的房源信息,。約談后,，各平臺下架學(xué)區(qū)房、群租房等違法違規(guī)房源信息,，共約92萬條,，凍結(jié)違規(guī)用戶賬號數(shù)量約7萬個,。

除要求互聯(lián)網(wǎng)平臺自查外，北京住建部在9月1日起也對房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行抽查,，一些中介公司因不配合檢查,，被暫停在網(wǎng)上發(fā)布信息業(yè)務(wù)。

9月20日,，北京市住建委執(zhí)法總隊(duì)副隊(duì)長陳明在接受央視新聞采訪時說,，58同城、趕集和安居客沒有完全按照要求披露每一條房源的信息,，包括公示出發(fā)布的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和具體發(fā)布房源經(jīng)紀(jì)人的信息卡,。

次日，北京住建委,、網(wǎng)信辦就約談58集團(tuán),。目前，這三個網(wǎng)站的北京地區(qū)的房產(chǎn)頻道均已下線,。

58系的網(wǎng)站截圖。

尚不知此次下線北京地區(qū)的房產(chǎn)頻道,，會對58集團(tuán)營收造成哪些具體的影響,。

停止發(fā)布房源信息的時間雖然只有7天，影響可能不會太大,，但原本在這個期間排期的廣告也無法上線了,，會存在一定的賠償損失。而受政策影響的不確定性風(fēng)險,，則可能會對58集團(tuán)業(yè)務(wù)增長長期存在影響,。

另外，截至目前,，這三個網(wǎng)站均未在其首頁,，對下線的地區(qū)頻道做出相關(guān)聲明，包括再次更新時間,。這也可能導(dǎo)致北京地區(qū)一定的用戶量流失,。