（原標(biāo)題：“雙11”你在搶“便宜貨”,，有人花5700萬(wàn)全款買(mǎi)豪宅?。?/p>

"雙11"剛剛過(guò)去，眾多網(wǎng)友熬夜"剁手"創(chuàng)出網(wǎng)購(gòu)成交金額新高,。而很多人并不知道,，就在"雙11"當(dāng)天，阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)上演了一場(chǎng)"壕"級(jí)"剁手",。4名競(jìng)拍人競(jìng)拍位于南京鐘山國(guó)際高爾夫的一套頂級(jí)別墅豪宅,，經(jīng)過(guò)117次出價(jià)，延遲16分鐘后,，該豪宅以5700萬(wàn)元成交?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則,，競(jìng)拍獲勝者需全款拿下該房屋,，不允許貸款，拍賣(mài)余款要在2018年11月23日17時(shí)前繳入法院指定賬戶,。

△競(jìng)拍的豪宅

根據(jù)競(jìng)買(mǎi)公告,，此次拍賣(mài)的是南京市玄武區(qū)環(huán)陵路7號(hào)（鐘山國(guó)際高爾夫）42幢房產(chǎn)，建筑面積1097.46平方米,，起拍價(jià)4340萬(wàn)元,，合議價(jià)（評(píng)估價(jià)）6200萬(wàn)元，保證金300萬(wàn)元,，加價(jià)幅度1萬(wàn)元,。

11月11日上午9點(diǎn)23分08秒，一位競(jìng)買(mǎi)人以起拍價(jià)出價(jià),，之后4位競(jìng)買(mǎi)人輪番加價(jià),。經(jīng)過(guò)116次加價(jià)后，當(dāng)天上午10點(diǎn)16分52秒,，價(jià)格鎖定在5700萬(wàn)元,，編號(hào)為G0498的競(jìng)買(mǎi)人拿下該房產(chǎn)。根據(jù)競(jìng)買(mǎi)成功確認(rèn)書(shū),，勝出競(jìng)買(mǎi)人的用戶姓名為楊慧,。

△競(jìng)拍的豪宅

現(xiàn)代快報(bào)記者查閱阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，由于該房產(chǎn)總價(jià)高,，又是要求全款付清不能貸款，所以起初并不被看好,。該房產(chǎn)10月30日掛出來(lái)的時(shí)候,，無(wú)人報(bào)名，僅有115人設(shè)置提醒,，4043人次圍觀,。沒(méi)想到到了11月11日拍賣(mài)當(dāng)日，竟然有4個(gè)買(mǎi)家共同競(jìng)爭(zhēng),，吸引了10528人次圍觀,。

有房產(chǎn)界人士表示，盡管最終的拍賣(mài)價(jià)格比起拍價(jià)高出1000多萬(wàn),，但還是很劃算的,。首先，該價(jià)格低于合議價(jià)500萬(wàn)元,；其次,，根據(jù)市場(chǎng)行情，鐘山國(guó)際高爾夫別墅目前二手房?jī)r(jià)高達(dá)11萬(wàn)余元,，和此次拍賣(mài)房源差不多面積的二手房,，報(bào)價(jià)在7000萬(wàn)到1億之間；最后,，鐘山國(guó)際高爾夫位于南京主城紫金山腳下,，曾被評(píng)為"南京十大超級(jí)豪宅",，是很多億萬(wàn)富豪爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目。

△競(jìng)拍的豪宅

今年以來(lái),，鐘山國(guó)際高爾夫的法拍房,、二手房成交一直不錯(cuò)。現(xiàn)代快報(bào)記者查閱法拍記錄發(fā)現(xiàn),，今年4月,，阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)上鐘山國(guó)際高爾夫一套別墅起拍價(jià)3200萬(wàn)，實(shí)際成交價(jià)4205萬(wàn)元,；今年8月成交的一套法拍房成交價(jià)為3205萬(wàn),，低于評(píng)估價(jià)2400萬(wàn)。而今年9月,，有一套鐘山國(guó)際高爾夫的二手房成交,，總價(jià)6080萬(wàn)，低于市場(chǎng)價(jià)120萬(wàn),。

盡管法拍房?jī)r(jià)格相對(duì)低一些,，但業(yè)內(nèi)人士還是提醒，購(gòu)買(mǎi)法拍房存在一定風(fēng)險(xiǎn),。要注意甄別信息，可能存在一定潛在糾紛,。而且房產(chǎn)本身的欠費(fèi)以及過(guò)戶需要繳納的其它稅費(fèi)可能會(huì)較高,，想撿漏的買(mǎi)房人也需要看清楚了再下手。