原標(biāo)題：奧運(yùn)冠軍何姿買房被坑法院判決退定金70萬+賠160萬

秦凱與何姿

騰訊體育11月23日訊退役的奧運(yùn)冠軍秦凱和何姿夫婦因買房打官司一事,，近日有了最新進(jìn)展,。今天,，朝陽區(qū)法院對何姿買房糾紛案作出一審判決，賣房人羅女士除應(yīng)退還何姿房屋定金70萬元外,，還需賠償何姿因房價(jià)上漲帶來的損失160萬元,。

今年3月底，該案在朝陽法院開庭,。糾紛的起因是2016年1月,，何姿作為購房人與黃女士簽訂房屋買賣合同購買來廣營鄉(xiāng)某房屋。雙方約定房屋成交價(jià)格為825萬,，合同簽訂當(dāng)日,，何姿向賣家支付了定金70萬元，但直到2017年5月9日,，黃女士明確表示房產(chǎn)證無法辦理,。

至此，何姿訴至法院要求解除房屋買賣合同,，返還定金70萬元,，支付賠償金412萬元。據(jù)悉,，何姿和秦凱為了在京購這套房屋,，賣掉了兩處老家的房子和一處北京的房產(chǎn)。

秦凱母親認(rèn)為,，當(dāng)初買房的時(shí)候這套房子價(jià)值800來萬,，后來市值上漲近一倍，買不成房子對方應(yīng)該有所賠償,。由于涉及到賠償,，雙方在此問題上一直無法達(dá)成一致,。

案件經(jīng)過審理,，法院認(rèn)為在《買賣合同》履行過程中,，賣房人羅女士因自身原因持續(xù)無法取得涉案房屋房產(chǎn)證致使雙方之間《買賣合同》無法繼續(xù)履行，進(jìn)而引發(fā)后續(xù)糾紛,。

羅女士對此辯解稱,，《買賣合同》不能履行非其主觀故意、屬于無法掌控的意外情況,，但結(jié)合庭審查明的情況,，羅女士2012年購買涉案房屋時(shí)并不具備北京市購房資質(zhì)，其對該情況應(yīng)是明知的,，但與何姿簽約時(shí)無證據(jù)顯示羅女士已明確告知何姿上述情況,。

最終法院認(rèn)為，羅女士因自身原因未按約定時(shí)間取得涉案房屋房產(chǎn)證,，導(dǎo)致何姿無法實(shí)現(xiàn)合同目的,，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，賠償何姿的合理損失,。

今天上午，該案在朝陽法院一審宣判,，法院判決賣房人羅女士應(yīng)退還何姿房屋定金70萬元外,，還需賠償何姿因房價(jià)上漲帶來的損失160萬元。宣判后,，何姿一方表示不上訴,，羅女士的代理人則表示要回去考慮再做決定。

何姿買房糾紛已不是近幾年體育內(nèi)因房產(chǎn)而起的首例糾紛,，眾所周知二手房買賣交易流程復(fù)雜,，手續(xù)繁瑣，專業(yè)性強(qiáng),，涉及資金額巨大,，一定要慎之又慎，找一個(gè)可靠的中介可以保障交易安全,，節(jié)約交易成本,，提高交易效率。