當時間邁到了2019年的1月份,，這意味著春天已經(jīng)不遠了,。但對于和小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀（北京）有限公司重慶分公司的租客和房東來說,，他們的冬天才開始，而春天卻遙遙無期,。

租房,、合同、騙貸,、騙錢,、坑人，和大多數(shù)網(wǎng)貸公司的詐騙套路類似,，小家聯(lián)行房地產(chǎn)將租客和房東,，夾進了一套租房合同里。

從2018年12月開始,，上游新聞接到了至少50條關(guān)于小家聯(lián)行房地產(chǎn)的投訴,，從剛剛大學畢業(yè)的租客到已經(jīng)退休的房東，再到曾經(jīng)在小家聯(lián)行房地產(chǎn)的工作人員,。這背后到底隱藏著多少秘密等待我們?nèi)ソ议_呢,？

租房被貸款 租戶面臨征信不良記錄

“都是這個事鬧的，我沒想明白,，生了場病?，F(xiàn)在房子沒租他們的，還要替小家聯(lián)行還貸款，我一個月工資就5000塊,，把所有的都還完,，我手里就剩下800多?！?3歲的劉芳告訴記者,，自己是在2018年7月份和小家聯(lián)行房地產(chǎn)簽訂了房屋租賃合同，但房屋還沒到期,，自己就被趕出來了,。

在劉芳提供的《房屋租賃合同》上，記者看到,，劉芳首次支付租房押金等費用是1048元,，其余每個月的房租需要在當月的5日支付，每個月合計850元,。

同時,，雙方還約定了違約責任的劃分。

“我是在2018年11月份的時候,，接到了小家聯(lián)行的客服電話,，說公司旗下的房子要給另一家企業(yè)管理，喊我退租,?！彪S后，劉芳就來到了位于渝北加州的小家聯(lián)行重慶分公司辦了退款手續(xù),?！爱敃r我們協(xié)商的退款金額總共是1690元，11月18日當天去現(xiàn)場辦理的,，和我類似的情況,，在現(xiàn)場有很多人?！?/p>

不過遺憾的是，劉芳到現(xiàn)在都沒有收到這筆退款,。更讓劉芳感到崩潰的是,，接著自己就被追債的盯上了,。

“也就是12月初的時候,，我突然就接到了電話，說我貸款逾期,?！眲⒎加行┟桑珜Ψ教峒傲怂谛〖衣?lián)行租過房子的經(jīng)歷?！昂髞砦也胖?，是我在和小家聯(lián)行簽訂租房協(xié)議時，他們替我在應(yīng)花分期做了注冊,，而且里面還存在著貸款的情況,。”

劉芳表示,，目前自己不但收不到退還押金和剩余租金,，還要幫小家聯(lián)行還貸?！安贿€貸,，我的征信就會受到影響。但是這根本就不是我的原因,?！?/p>

記者在“小家聯(lián)行維權(quán)”的微信群里看到，和劉芳遇到類似情況的人并不少,，前前后后大概有200多人,，而這樣的微信群還有好幾個。同時,，涉及的貸款平臺為應(yīng)花分期和會分期,。

　　 前員工透露 “錢沒了，不跑干啥”

1月5日和6日,，記者分別來到位于渝北區(qū),、南岸區(qū)、江北區(qū),、九龍坡區(qū)等多個小家聯(lián)行房地產(chǎn)重慶分公司的辦公地點,，但均已人去樓空，辦公室一片狼藉,。

在重慶分公司辦公地點,，記者偶遇了幾名房東和小家聯(lián)行的前工作人員。

“我有一套房子在冉家壩,，簽的協(xié)議是由他們公司托管5年,。”今年60歲的劉女士表示,，自己愿意把房子給小家聯(lián)行托管,，是因為當時的工作人員說總公司在北京，而且重慶的辦公地點也是各個區(qū)都有,?！坝X得有資質(zhì)，而且我也不用再操心租房的問題了?！?/p>

據(jù)劉女士介紹,，根據(jù)雙方的約定，房租是按季度提前支付,?！?018年10月份沒收到，拖了我一個月,，然后說按月付,。再后來就沒消息了。我后來去收房子時發(fā)現(xiàn),，物管費,、水電費還欠了1000多元?！?/p>

那么,，小家聯(lián)行虧損跑路的真實原因是什么呢？

一位不愿透露姓名的該公司前工作人員向記者說,，造成今天的局面,，一方面和小家聯(lián)行的擴張有關(guān)，還有一方面是公司的資金鏈斷了,。

據(jù)該工作人員介紹,，小家聯(lián)行的托管模式非常簡單粗暴?！熬褪枪竞头繓|簽訂長期包租協(xié)議,，然后公司找到租客，再以租客的名義和貸款公司簽署貸款合同,。這樣,，公司可以一次性拿到租客的租金，而租客只需按月還款給金融公司就可以了,?！?/p>

“去年7月份，突然有政策法規(guī)說這種模式不行了,。然后緊接著,，小家聯(lián)行就拿不出來錢了，但這時候公司托管的房源太多了,，就冉家壩那個片區(qū)就有1000多套,，后來就資不抵債了?！痹撁ぷ魅藛T表示,，自己離職有4個多月了,，之前的工資還沒有發(fā)下來,?！拔覀冊诠灸芸吹綌?shù)據(jù)，2018年中旬的時候,，空置的房子都接近一半了,，和房東解約。這公司還能干下去嗎,？沒錢還不跑呀,。”

記者了解到,，目前該事件涉及全重慶市的租客和房東達到了數(shù)千人,。

　　 公安局要求 租客可到派出所報案

1月7日上午，上游新聞記者多次致電小家聯(lián)行的客服及相關(guān)負責人的電話,，但是均無法接通,。

同時，上游新聞記者分別致電應(yīng)花分期和會分期的客服電話,，也是無人接聽的狀態(tài),。不過，在網(wǎng)上,，對于兩家網(wǎng)貸平臺的評價并不高,。

有網(wǎng)友在百度貼吧留言稱，應(yīng)花分期租房,，解除租房托管不給解除,，給客服打電話也不解除。而會分期手續(xù)費被指過高,，存在誘導租客進行消費貸的情況,。

而在重慶，因為遲遲得不到解決,，部分租客選擇向公安機關(guān)報警,。

上游新聞記者從重慶市公安局渝北區(qū)分局編號為渝北公（信訪）不受字【2018】728號不受理信訪事項告知書中了解到，根據(jù)租客反映的小家聯(lián)行隱瞞合同條款,，以房屋租客的名義貸款租房,，后因資金鏈斷裂，無法付清房主,、租客的欠款,，要求公安機關(guān)立案偵查，追回損失,。

公安機關(guān)表示,，可依法直接向重慶市公安局渝北區(qū)分局新牌坊派出所提出,，若達不到立案條件，可以向派出所要求出具不予立案的書面法律文書,。

“其實我們就是想要個結(jié)果,，不是我們違約，是他們違約,，現(xiàn)在人還跑了,。”劉芳對上游新聞記者說,，自己覺得很冤枉,，不還貸款就要上征信不良的名單?！叭嘶钜豢跉?，我就要問憑什么？”