原標(biāo)題：北京租房稅減半,！月租金10萬以下按2.5%征稅

還記得年初大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局,，[京房字]發(fā)布了相關(guān)推送：[深度]租房抵扣個稅遇繳稅僵局如何破局！,，建議減免租房的稅費,，大力發(fā)展住房租賃市場,，鼓勵老百姓拿出房子去出租。

今天（2月15日）,，好消息就來了?。?！來自北京稅務(wù)12366熱線的消息,，北京對于個人出租住房的征稅大幅下調(diào)，月租金收入不超過10萬元的,，按2.5%征收,，僅僅相當(dāng)于過去的一半！

今天在城六區(qū)的一個街道代開個人出租房屋發(fā)票服務(wù)點,，門口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率,。

在服務(wù)點現(xiàn)場辦理代開租房發(fā)票時,，個人出租住房繳稅開發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率,。工作人員說,，就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率。

這無論是對北京大力發(fā)展住房租賃市場,，鼓勵更多的房屋投入租賃市場,；還是對房東或租客來說，都確實是大大的好消息,！給北京稅務(wù)部門點贊?。?！

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先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的,？

之前在北京，個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率,，開發(fā)票就是大家常說的5個點,。

也就是說，如果一個月的租金是8000元的話,，那么應(yīng)該是400元的稅錢（由于計稅的原因,，實際繳稅時可能會略微少一點）。

2

那么新的稅率又是多少呢,？

北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的,，按照2.5%的綜合征收率來征收,。

而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收,。

咱們普通人出租住房,，大都月租金在10萬元以下。所以可以說,，這項減稅政策對于絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費,，省了不少錢,。

以一個房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢（由于計稅的原因,，實際繳稅時可能會略微少一點）,。

即便是月租金10萬元以上按4%征收，也比之前5%的稅率也有所下調(diào),。

力度確實很大,！

此外，對于個人出租商辦等非住房,，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的,，按照7%的綜合征收率來征收。

而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照12%的綜合征收率來征收,。

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新政策從什么時候開始執(zhí)行呢,？

北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的,。按照法律規(guī)定,，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發(fā)票，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執(zhí)行,。

來源：京房字公眾號