原標(biāo)題：北京租房稅減半,！月租金10萬以下按2.5%征稅

還記得年初大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局,，[京房字]發(fā)布了相關(guān)推送：[深度]租房抵扣個(gè)稅遇繳稅僵局如何破局！,，建議減免租房的稅費(fèi)，大力發(fā)展住房租賃市場,，鼓勵(lì)老百姓拿出房子去出租,。

今天（2月15日），好消息就來了?。,。碜员本┒悇?wù)12366熱線的消息,，北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào),，月租金收入不超過10萬元的，按2.5%征收,，僅僅相當(dāng)于過去的一半,！

今天在城六區(qū)的一個(gè)街道代開個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，門口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率,。

在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場辦理代開租房發(fā)票時(shí)，個(gè)人出租住房繳稅開發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率,。工作人員說,，就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率,。

這無論是對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場,；還是對(duì)房東或租客來說,，都確實(shí)是大大的好消息！給北京稅務(wù)部門點(diǎn)贊?。,。?/p>

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先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的,？

之前在北京,，個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率，開發(fā)票就是大家常說的5個(gè)點(diǎn),。

也就是說,，如果一個(gè)月的租金是8000元的話，那么應(yīng)該是400元的稅錢（由于計(jì)稅的原因,，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）,。

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那么新的稅率又是多少呢？

北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,，目前個(gè)人出租住房,，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收,。

而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的,，按照4%的綜合征收率來征收。

咱們普通人出租住房,，大都月租金在10萬元以下。所以可以說,，這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來說,，可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢,。

以一個(gè)房子的月租金是8000元為例,，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢（由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）,。

即便是月租金10萬元以上按4%征收,，也比之前5%的稅率也有所下調(diào)。

力度確實(shí)很大,！

此外,，對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的,，按照7%的綜合征收率來征收,。

而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的,，按照12%的綜合征收率來征收。

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新政策從什么時(shí)候開始執(zhí)行呢,？

北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,，這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定,，個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并代開發(fā)票,，所以是按照收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來界定是否按照新政策執(zhí)行。

來源：京房字公眾號(hào)