原標(biāo)題：報(bào)告預(yù)測2019年房價(jià)漲7.6%,，專家：房價(jià)太低不利于家庭奮斗

家庭的奮斗是為了更好的生活,，而如今美好的生活最不能離開的就是房子,。房地產(chǎn)究竟有何魅力，讓這么多人不知疲倦地往里沖,？

根本原因我們心知肚明，過去這些人房價(jià)上漲的同時(shí),，帶來的價(jià)值財(cái)富比各種行業(yè)都多又快，很多人通過投資買房賺錢了,，便只想在這一條路上越走越遠(yuǎn),，想要致富,，買房似乎是一個(gè)捷徑,。

除此之外,，在信息透明化的今天，老百姓的思想更容易被輿論所帶動(dòng),，不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家,、房產(chǎn)專家熱衷于鼓吹房產(chǎn)投資的價(jià)值，為高房價(jià)唱贊歌,。為什么專家們不遺余力為房價(jià)托底,？據(jù)說很多專家都和開發(fā)商有利益關(guān)聯(lián)，咱也不知道，咱也不敢問,，歸根到底都是為了為自己謀利,。

近日中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長倪鵬飛在某論壇上表示，房價(jià)過低可能不利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，也不利于家庭奮斗。他的意思應(yīng)該是說,，房價(jià)夠高,，因此招來調(diào)整措施不斷,，迫使房企通過多元化發(fā)展實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，同樣的普通家庭也會(huì)為買房努力賺錢奮斗,，如果房價(jià)過低,，人們?nèi)菀鬃兊貌凰歼M(jìn)取，無法激起家庭奮斗的欲望。

此言一出,，輿論一邊倒地討伐質(zhì)問,。首先這個(gè)專家把奮斗看得太狹隘,，邏輯也存在問題,。人們奮斗,、工作并非為了一套房,，可能還為了自己孩子上學(xué),、為了家人治病,、為了提升家庭的生活品質(zhì),，前面我說到了美好的生活是要有房子,，但也不能只有房子,。如果高房價(jià)讓人們不得不淪為房奴,，每個(gè)月大半的工資都要還房貸，生活只能維持最低溫飽,，不敢生病,、不舍得吃穿、甚至不生孩子,，又談何奮斗,？

現(xiàn)在很多年輕人的專注點(diǎn)都嚴(yán)重跑偏，他們所做只想為了賺快錢,，投機(jī)買房,，這些并不是房價(jià)過低造成的。另外,，在明確要“穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期”的大背景下，房住不炒深得人心,，樓市兩年多不易努力換來的安穩(wěn)時(shí)刻,，說出這樣的言論很不合時(shí)宜，甚至是在變相為炒房者加油打氣,。

讓人忍俊不禁的言論還有經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵說的：“未來房價(jià)下跌是不可能的,，只能漲幅偏緩?！痹谒磥?，房地產(chǎn)行業(yè)與銀行、家居,、裝修,、建材等關(guān)聯(lián)密切，只有房價(jià)上漲才能拉動(dòng)消費(fèi),。雖然過去房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長做出巨大貢獻(xiàn),，但過高的房價(jià)也確實(shí)會(huì)影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還會(huì)透支居民的消費(fèi)能力,，如果家庭70%的資產(chǎn)都投在房產(chǎn)上,，整個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)則會(huì)受到極大沖擊，工資都拿去還貸了,，開發(fā)商的錢包鼓了,，其他方面的消費(fèi)降低，那什么擴(kuò)大內(nèi)需,？

在專家看來,，中國一點(diǎn)都不缺房子，但為了買房發(fā)愁的人比比皆是,。潘石屹昨天就表示,，我國20年前人均住房面積只有5.7平米，現(xiàn)在已達(dá)到37平米,，這和發(fā)達(dá)國家一樣,，房地產(chǎn)已不再是剛需。不少人會(huì)覺得自己又被平均了,，其實(shí)這個(gè)問題無需對(duì)號(hào)入座地較真，他們說的只是住房短缺的時(shí)代過去了,，事實(shí)上房子是多,，但是掌握在少數(shù)人手中，數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前市場65%的購房者買房是為了投資賺錢,，只有15%的人屬于真正的剛需,。

專家也的確指出了一個(gè)核心問題,，那就是房子已經(jīng)足夠多，蓋再多也會(huì)被炒房者消化,，所以要瓦解高房價(jià),，重點(diǎn)要先打壓投機(jī)炒作風(fēng)，削弱房產(chǎn)的投資屬性,，讓市場逐漸回歸理性,。所以我們可以看到現(xiàn)在國家走的是一條另類曲線道路，根本目的不在降房價(jià)而是穩(wěn)定大局,，不讓房產(chǎn)市場大起大落,，避免有的人一下子占便宜涌入市場。通過調(diào)整手段限制銷售,、限制購買等抑制炒房者入場,，同時(shí)大力發(fā)展租賃市場、共有產(chǎn)權(quán)房等保障房供給,，多渠道解決住房問題,。

更別說長效機(jī)制的房地產(chǎn)稅、空置稅等大招還未問世,，這些都會(huì)給多套房的炒房者帶來無限負(fù)擔(dān),，相信在炒作被徹底壓制后，高房價(jià)的問題也將迎刃而解,，人們的思維轉(zhuǎn)變了,，那時(shí)房價(jià)也將失去任何意義。