新標(biāo)準(zhǔn)具體如何施行,?
對(duì)正在交易二手房的人群有什么影響,?
剛剛交了豪宅稅的人有沒(méi)有補(bǔ)救措施?
以下是深圳稅務(wù)局的官方消息:
1,、如果你已經(jīng)繳納了二手房豪宅稅,,哪怕是在政策出臺(tái)前一天,那就尷尬了,,沒(méi)有任何補(bǔ)救措施,,交了就是交了;
2,、如果你的二手房交易還未到繳納豪宅稅這一步,,都適用今天這項(xiàng)新政。
“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整籌劃已久
2018年12月22日,,在“首屆百?gòu)?qiáng)房企法務(wù)總論壇”上,,深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒透露,接下來(lái)深圳政府也照顧購(gòu)房剛需,,手段就是調(diào)整“豪宅稅”。
隨著深圳房?jī)r(jià)的上漲,,豪宅線(xiàn)早已不符合現(xiàn)狀,。王鋒表示,“深圳下一步調(diào)整是要考慮對(duì)真正的剛需,,要通過(guò)確定普通房的標(biāo)準(zhǔn),,給老百姓事實(shí)上的減稅,讓老百姓真正地能夠減輕購(gòu)房成本,?!?/p>
征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,可以省多少錢(qián),?
豪宅稅:也可以叫差額增值稅,,之前就算滿(mǎn)2年,但是如果超豪宅標(biāo)準(zhǔn),,就也要交差額增值稅,。
(過(guò)戶(hù)價(jià)—原登記價(jià))/1.05*5%
從上述2018年3月份的數(shù)據(jù)可以看出,,深圳掛牌二手房超一半普通住房被“豪宅”,。不少購(gòu)買(mǎi)首套房的網(wǎng)友,,雖然買(mǎi)的房子不足90平方米,卻不得不按豪宅標(biāo)準(zhǔn)繳納成交價(jià)3%的契稅,。對(duì)于首套房購(gòu)房者而言,,買(mǎi)的房子是不是“豪宅”,在產(chǎn)權(quán)交易中繳納的契稅,,相差數(shù)達(dá)十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn),。
征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,以南山為例——
之前一套120㎡,、市場(chǎng)價(jià)1000萬(wàn),、原價(jià)300萬(wàn)的房子。按照之前南山高于490萬(wàn)滿(mǎn)兩年的要繳差額增值稅,,增值稅大約要繳37萬(wàn)左右,,按照新的144㎡以下滿(mǎn)兩年免征增值稅,就可以免征37萬(wàn)增值稅,。
所以,,剛剛買(mǎi)了前豪宅線(xiàn)以上,144平米以下房產(chǎn)還沒(méi)有過(guò)戶(hù)的購(gòu)房者,,你們中獎(jiǎng)了,。
告訴小編,說(shuō)的是不是你,!
原標(biāo)題:重磅,!官方確認(rèn):深圳豪宅線(xiàn)提高,144㎡以下省了豪宅稅