中新經(jīng)緯12月5日電(王玉玲付玉梅)“向雇主證明兇宅不兇”，是李林作為一名“兇宅試睡員”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的試住要求,，比如在某個(gè)特定時(shí)間關(guān)燈檢查床底等，是他工作重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

前不久,，被試睡直播帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬(wàn)成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”,，成功被“試睡員”這一角色帶火了,。兇宅試睡員到底是一種怎樣的存在？

“熟手一晚能掙2000元”

一名男主播拿著手機(jī)坐在椅子上,，神色輕松,，不時(shí)和網(wǎng)友對(duì)話：“歡迎大家收看24小時(shí)不停機(jī)的節(jié)目”，對(duì)于網(wǎng)友說(shuō)“有動(dòng)靜”的調(diào)侃,，主播回復(fù)：“有啥動(dòng)靜,？沒(méi)啥動(dòng)靜！我不困,，睡不著,。”

這是近日一場(chǎng)火上熱搜的江蘇“兇宅”直播,，吸引了近5萬(wàn)人觀看,。據(jù)了解，這次拍賣(mài)的房屋,，房主生前曾因賭博欠下了一些債務(wù),，最后選擇在自己的房子中燒炭自殺。

這名男主播就是“試睡員”,。他要做的不僅是展示房屋居住體驗(yàn),，更重要的是讓買(mǎi)家打消顧慮，證明兇宅“沒(méi)毛病”,。

那么,，如何能成為一名兇宅試睡員？中新經(jīng)緯注意到,，在閑魚(yú)等二手交易平臺(tái)上,，相關(guān)應(yīng)聘內(nèi)容不在少數(shù),。例如，“全國(guó)可接,，偏遠(yuǎn)地區(qū)加錢(qián),，來(lái)回路費(fèi)雇主報(bào)銷，主接湖北的單,，試睡時(shí)間可由雇主指定,。”

中新經(jīng)緯以客戶身份聯(lián)系了這則信息的發(fā)布者李林,，他介紹,，需要提前確定時(shí)間，安排排期,。報(bào)價(jià)方面,，他表示“干這行都是分鐘收錢(qián),，有些干的好的熟手,，一晚上能賺上2000元?！?/p>

此前,，一張兇宅試睡主播的招募公告在網(wǎng)上流傳，寫(xiě)著工資待遇按分鐘計(jì)算,，每分鐘1元,。這也意味著，若試睡員24小時(shí)不間斷直播,，一天可拿到1440元,。對(duì)此，有網(wǎng)友表示“想去躺著也賺錢(qián)”,，也有網(wǎng)友認(rèn)為這個(gè)工作“太過(guò)晦氣”,。

在李林看來(lái)，“兇宅試睡員”算是一份不錯(cuò)的副業(yè),，“就跟送外賣(mài)似的,，我想做的時(shí)候就上線跑一跑，不想做或者累的時(shí)候,，就下線回家休息,。”

在個(gè)人資料介紹處,，李林寫(xiě)著自己是一名“90后”的男生,，喜歡攝影、音樂(lè)和二次元,。他告訴中新經(jīng)緯,，自己剛?cè)胄袥](méi)多久,，之所以接觸這個(gè)職業(yè)，也是經(jīng)“熟手”介紹,。他說(shuō),，平日里來(lái)咨詢的客戶主要都是因?yàn)榉孔右郧啊俺鲞^(guò)事”，“有些人擔(dān)心晚上住著會(huì)出現(xiàn)啥問(wèn)題,，就找人先試睡,，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題再入住?！?/p>

通常在接單后,，李林就會(huì)前往房主家，完成一些房主要求的工作,，比如在某個(gè)規(guī)定時(shí)間內(nèi),，關(guān)燈去檢查床底。李林說(shuō),，除了手機(jī),，自己不會(huì)再帶任何裝備?！斑@一行歸根究底,，一個(gè)是興趣，另外就是膽子大,，有些人就是喜歡這種氛圍,?！?/p>

“兇宅試睡,，不兇別來(lái)”。另一位應(yīng)聘兇宅試睡的信息發(fā)布者更是直接向中新經(jīng)緯表示,，他不要錢(qián),，發(fā)貼是為了日后直播兇宅探險(xiǎn),，“因?yàn)闆](méi)資源,，所以才在網(wǎng)上發(fā)貼?！彼€告訴中新經(jīng)緯,，自己純粹是出于愛(ài)好，如果真的是“兇宅”,，甚至可以“倒貼錢(qián)前往”,。

地產(chǎn)公司人員：兇宅試睡是“偽需求”

在采訪過(guò)程中，中新經(jīng)緯發(fā)現(xiàn),，除了像李林這樣兼職的“散戶”,，兇宅試睡背后還有包括地產(chǎn)公司在內(nèi)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng),。

“兇宅試睡”服務(wù)內(nèi)容受訪者供圖

他們通常會(huì)提供一份詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表。比如,，凌晨12時(shí)不開(kāi)燈去衛(wèi)生間查看情況,；1時(shí)勘查床底與各室屋頂與門(mén)口、地下室與陽(yáng)臺(tái),、走廊上下有無(wú)異常；2時(shí)不開(kāi)燈情況下勘查全屋狀況,；記錄各時(shí)段異常情況,；第二天早上總結(jié)異常情況；標(biāo)記重點(diǎn)危險(xiǎn)區(qū)域......

張寶就是一位地產(chǎn)從業(yè)人員,。他在發(fā)布的貼訊直接寫(xiě)明：“專業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，可全程直播,，給出最專業(yè)地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)以及用戶體驗(yàn),。”

張寶告訴中新經(jīng)緯,，“兇宅試睡”只是他們公司的業(yè)務(wù)之一,。事實(shí)上，他們能夠提供從買(mǎi)房,、過(guò)戶,、貸款,、甚至裝修的一條龍服務(wù)。

“我們還可以為房主把‘房子查個(gè)底’,，比如通過(guò)房管局查冊(cè)、公安局調(diào)檔案的方式查清楚‘人是怎么死的’,，查冊(cè)統(tǒng)一收500元?！痹趶垖毧磥?lái),，“兇宅試睡”是偽需求,，“一般兇宅這種情況，你沒(méi)買(mǎi)下來(lái),，上一任業(yè)主不一定讓我們進(jìn)去,，買(mǎi)下來(lái)了的,，也就不需要我們?nèi)プ×恕,！?/p>

中新經(jīng)緯此前曾報(bào)道,，有地產(chǎn)中介在二手交易平臺(tái)上掛出了大量?jī)凑鍪蹚V告，并配以驚悚的圖文描述,。但進(jìn)一步交談會(huì)發(fā)現(xiàn),，這背后也可能是中介在以“兇宅”為噱頭推銷房產(chǎn)。

不過(guò),，比起出售房產(chǎn),，試睡員更多的是通過(guò)提供服務(wù)來(lái)引流。張寶說(shuō),，他們提供的主要是房屋的整合式信息,，用來(lái)幫房主作出購(gòu)房決策?！爱?dāng)然,，如果需要試睡我們也可以”。

購(gòu)買(mǎi)兇宅要注意什么,？

目前,，“兇宅試睡員”和直播的受關(guān)注度，能多大程度吸引成交量還未知,。但對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),，購(gòu)買(mǎi)兇宅仍是一件需要謹(jǐn)慎對(duì)待的事情。

關(guān)于何為“兇宅”,，在法律層面尚無(wú)統(tǒng)一概念,。據(jù)江蘇省蘇州市吳中區(qū)法院的法官介紹，所謂“兇宅”,，按傳統(tǒng)觀念來(lái)說(shuō)是指發(fā)生過(guò)非正常死亡事件的房屋,。

近年來(lái)，“兇宅”買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的糾紛也逐漸增多,。據(jù)了解,，“兇宅”價(jià)格比同地段住宅要便宜兩成左右，吸引著部分買(mǎi)家,。一名房產(chǎn)中介也向中新經(jīng)緯表示,，兇宅的成交價(jià)格沒(méi)有固定規(guī)律，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)至少比市場(chǎng)價(jià)便宜10%,，其次還要看業(yè)主心態(tài),。

那么，如果在明知是“兇宅”的前提下仍然愿意購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)方還應(yīng)注意什么,？

北京金訴律師事務(wù)所主任,、北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究理事王玉臣在接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示，買(mǎi)方首先需要衡量下自己的心理承受能力,。其次,，務(wù)必實(shí)地查看，對(duì)房子進(jìn)行全面的了解,，對(duì)如今的現(xiàn)狀進(jìn)行充分的認(rèn)知,。最后，一般兇宅的價(jià)格比常規(guī)房屋的價(jià)格是要低的,，未來(lái)再出手的時(shí)候可能也會(huì)受影響,，也需要有一定的判斷和思想準(zhǔn)備。

另外,，包括這次江蘇的兇宅拍賣(mài)案例在內(nèi),，法拍房是兇宅交易的主要形式之一。王玉臣提示,，有的法拍房產(chǎn)權(quán)可能有問(wèn)題,。有一些執(zhí)行拍賣(mài)，為了盡快變現(xiàn),，可能不會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)做周密的調(diào)查或要求,，買(mǎi)家拿到以后或面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。因此,，買(mǎi)家務(wù)必盡可能多的了解房子的相關(guān)信息,，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押,、查封等情況,，必要的時(shí)候還要去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核實(shí)。

(文中李林,、張寶均為化名。)