中新經(jīng)緯12月5日電(王玉玲付玉梅)“向雇主證明兇宅不兇”，是李林作為一名“兇宅試睡員”的日常工作,。前往指定房屋完成雇主的試住要求,，比如在某個特定時間關(guān)燈檢查床底等，是他工作重要的一個環(huán)節(jié),。

前不久,，被試睡直播帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”，成功被“試睡員”這一角色帶火了,。兇宅試睡員到底是一種怎樣的存在,？

“熟手一晚能掙2000元”

一名男主播拿著手機坐在椅子上，神色輕松,，不時和網(wǎng)友對話：“歡迎大家收看24小時不停機的節(jié)目”,，對于網(wǎng)友說“有動靜”的調(diào)侃，主播回復(fù)：“有啥動靜,？沒啥動靜,！我不困，睡不著,?！?/p>

這是近日一場火上熱搜的江蘇“兇宅”直播，吸引了近5萬人觀看,。據(jù)了解,，這次拍賣的房屋，房主生前曾因賭博欠下了一些債務(wù),，最后選擇在自己的房子中燒炭自殺,。

這名男主播就是“試睡員”。他要做的不僅是展示房屋居住體驗,，更重要的是讓買家打消顧慮,，證明兇宅“沒毛病”。

那么,，如何能成為一名兇宅試睡員,？中新經(jīng)緯注意到，在閑魚等二手交易平臺上,，相關(guān)應(yīng)聘內(nèi)容不在少數(shù),。例如，“全國可接,，偏遠地區(qū)加錢,，來回路費雇主報銷，主接湖北的單,，試睡時間可由雇主指定,。”

中新經(jīng)緯以客戶身份聯(lián)系了這則信息的發(fā)布者李林,，他介紹,，需要提前確定時間，安排排期,。報價方面,，他表示“干這行都是分鐘收錢,，有些干的好的熟手，一晚上能賺上2000元,?！?/p>

此前，一張兇宅試睡主播的招募公告在網(wǎng)上流傳,，寫著工資待遇按分鐘計算,，每分鐘1元。這也意味著,，若試睡員24小時不間斷直播,，一天可拿到1440元。對此,，有網(wǎng)友表示“想去躺著也賺錢”,，也有網(wǎng)友認為這個工作“太過晦氣”。

在李林看來,，“兇宅試睡員”算是一份不錯的副業(yè),，“就跟送外賣似的，我想做的時候就上線跑一跑,，不想做或者累的時候,，就下線回家休息?！?/p>

在個人資料介紹處,，李林寫著自己是一名“90后”的男生，喜歡攝影,、音樂和二次元,。他告訴中新經(jīng)緯，自己剛?cè)胄袥]多久,，之所以接觸這個職業(yè),，也是經(jīng)“熟手”介紹。他說,，平日里來咨詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事”,，“有些人擔(dān)心晚上住著會出現(xiàn)啥問題，就找人先試睡,，確認沒問題再入住?！?/p>

通常在接單后,，李林就會前往房主家，完成一些房主要求的工作,，比如在某個規(guī)定時間內(nèi),，關(guān)燈去檢查床底,。李林說，除了手機,，自己不會再帶任何裝備,。“這一行歸根究底,，一個是興趣,，另外就是膽子大，有些人就是喜歡這種氛圍,?！?/p>

“兇宅試睡，不兇別來”,。另一位應(yīng)聘兇宅試睡的信息發(fā)布者更是直接向中新經(jīng)緯表示,，他不要錢，發(fā)貼是為了日后直播兇宅探險,，“因為沒資源,，所以才在網(wǎng)上發(fā)貼?！彼€告訴中新經(jīng)緯,，自己純粹是出于愛好，如果真的是“兇宅”,，甚至可以“倒貼錢前往”,。

地產(chǎn)公司人員：兇宅試睡是“偽需求”

在采訪過程中，中新經(jīng)緯發(fā)現(xiàn),，除了像李林這樣兼職的“散戶”,，兇宅試睡背后還有包括地產(chǎn)公司在內(nèi)的專業(yè)團隊運營。

“兇宅試睡”服務(wù)內(nèi)容受訪者供圖

他們通常會提供一份詳細的服務(wù)時間表,。比如,，凌晨12時不開燈去衛(wèi)生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口,、地下室與陽臺,、走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況,；記錄各時段異常情況,；第二天早上總結(jié)異常情況；標記重點危險區(qū)域......

張寶就是一位地產(chǎn)從業(yè)人員,。他在發(fā)布的貼訊直接寫明：“專業(yè)地產(chǎn)團隊,，可全程直播，給出最專業(yè)地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)以及用戶體驗,?！?/p>

張寶告訴中新經(jīng)緯,，“兇宅試睡”只是他們公司的業(yè)務(wù)之一。事實上,，他們能夠提供從買房,、過戶、貸款,、甚至裝修的一條龍服務(wù),。

“我們還可以為房主把‘房子查個底’，比如通過房管局查冊,、公安局調(diào)檔案的方式查清楚‘人是怎么死的’,，查冊統(tǒng)一收500元?！痹趶垖毧磥?，“兇宅試睡”是偽需求，“一般兇宅這種情況,，你沒買下來,，上一任業(yè)主不一定讓我們進去，買下來了的,，也就不需要我們?nèi)プ×?。?/p>

中新經(jīng)緯此前曾報道,，有地產(chǎn)中介在二手交易平臺上掛出了大量兇宅出售廣告,，并配以驚悚的圖文描述。但進一步交談會發(fā)現(xiàn),，這背后也可能是中介在以“兇宅”為噱頭推銷房產(chǎn),。

不過，比起出售房產(chǎn),，試睡員更多的是通過提供服務(wù)來引流,。張寶說，他們提供的主要是房屋的整合式信息,，用來幫房主作出購房決策,。“當(dāng)然,，如果需要試睡我們也可以”,。

購買兇宅要注意什么？

目前,，“兇宅試睡員”和直播的受關(guān)注度,，能多大程度吸引成交量還未知。但對消費者來說,，購買兇宅仍是一件需要謹慎對待的事情,。

關(guān)于何為“兇宅”，在法律層面尚無統(tǒng)一概念,。據(jù)江蘇省蘇州市吳中區(qū)法院的法官介紹,，所謂“兇宅”，按傳統(tǒng)觀念來說是指發(fā)生過非正常死亡事件的房屋,。

近年來,，“兇宅”買賣引發(fā)的糾紛也逐漸增多。據(jù)了解,，“兇宅”價格比同地段住宅要便宜兩成左右,，吸引著部分買家。一名房產(chǎn)中介也向中新經(jīng)緯表示,，兇宅的成交價格沒有固定規(guī)律,，不過一般來說至少比市場價便宜10%，其次還要看業(yè)主心態(tài),。

那么,，如果在明知是“兇宅”的前提下仍然愿意購買，買方還應(yīng)注意什么,？

北京金訴律師事務(wù)所主任,、北京市法學(xué)會不動產(chǎn)法研究理事王玉臣在接受中新經(jīng)緯采訪時表示，買方首先需要衡量下自己的心理承受能力,。其次,，務(wù)必實地查看，對房子進行全面的了解,，對如今的現(xiàn)狀進行充分的認知,。最后，一般兇宅的價格比常規(guī)房屋的價格是要低的,，未來再出手的時候可能也會受影響,，也需要有一定的判斷和思想準備。

另外,，包括這次江蘇的兇宅拍賣案例在內(nèi),，法拍房是兇宅交易的主要形式之一。王玉臣提示,，有的法拍房產(chǎn)權(quán)可能有問題,。有一些執(zhí)行拍賣，為了盡快變現(xiàn),，可能不會對房子的產(chǎn)權(quán)做周密的調(diào)查或要求,，買家拿到以后或面臨無法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險。因此,，買家務(wù)必盡可能多的了解房子的相關(guān)信息,，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況,、抵押、查封等情況,，必要的時候還要去產(chǎn)權(quán)登記部門核實,。

(文中李林、張寶均為化名,。)