許家印之前也都住在金碧華府的,現(xiàn)在他沒待在這里,,但家人都在的。據(jù)我了解,,這套房子是他爸媽,、家人住的,。
九派新聞:看房app上為何沒有顯示該房源信息?
小梁:比較隱私,,沒有拍VR看房視頻和照片,,他也沒有提供業(yè)主的房產(chǎn)證、委托書,、身份證等文件,,如果業(yè)主沒有“三證”就沒法在客戶端進行展示。
九派新聞:驗資5000萬是怎么回事,?
小梁:看房需要驗資5000萬,,總價比較高,這5000萬是指的是有意購房人的流動資金,,像基金股票等金融產(chǎn)品,、銀行卡里面的都行,不動產(chǎn)就不能算這個驗資5000萬的,。
九派新聞:不動產(chǎn)為什么不算驗資資產(chǎn),?
小梁:因為業(yè)主要求的是一次性付款,他是等不及讓人把原先的房產(chǎn)賣出了再買他的房子的,。
設(shè)定這個條件,,他就是想把要賣掉房子再買的這些客戶篩選掉,他現(xiàn)在就要錢,。不希望他自己賣個8000萬的房子,,買房的人連5000萬都沒有,所以希望能篩選掉一些人,,讓交易精準高效一些,。他也不用總是讓人過來開門看房啥的,,就避免一些不必要的麻煩。
九派新聞:價格還可以再商量么,?
小梁:現(xiàn)在的價格相當于每平10萬,,價格還可以再商量一下,但是空間不大,。恒大和許家印個人現(xiàn)在的情況,,社會上大家都知道。這個價格也真的是打8折甚至7折來賣的,,金碧華府最近的成交價都在每平方米12-15萬的樣子,。
九派新聞:小區(qū)情況怎么樣?
小梁:金碧華府小區(qū)并不是每棟都有這樣的戶型,,隔幾棟才會有這個戶型,。這個小區(qū)的管理和業(yè)主群體都是恒大高管,126平以及以上的房主基本都是國企,、央企的高管,。
我之前一個客戶就是某公司副總,為了給小孩爭取一個學(xué)位買了房子,,這里也是學(xué)區(qū)房,。珠江新城這邊,只有三個小區(qū)可以就讀體育東路小學(xué)的,,金碧華府就是其中一個,,樓下就是這所排名很好的小學(xué)。
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