地產(chǎn)人年終獎(jiǎng)從數(shù)十萬(wàn)降到零落差太大,！(3)

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2022-01-18 16:02:05 瀟湘晨報(bào)

跟投制度興起于2013年,，是指將個(gè)人的錢投入公司項(xiàng)目中，項(xiàng)目干得好,，就可以參與分紅,，但如果項(xiàng)目虧損，個(gè)人也跟著虧損,。個(gè)人利益和公司綁定,，一榮俱榮，一損俱損,。

2015年-2018年,，在頭部房企帶動(dòng)下，房企跟投進(jìn)入高潮期,，不少房地產(chǎn)高管通過跟投制度一年獲利數(shù)千萬(wàn)元,。2016年，某區(qū)域總裁通過跟投獲得超過一個(gè)億收入,。后來一位業(yè)內(nèi)知名職業(yè)經(jīng)理人曾對(duì)記者透露,，他在房企擔(dān)任區(qū)域總裁期間，通過靈活運(yùn)用跟投制度，實(shí)際分紅20多億元,。拿到這筆錢后,，他開了屬于自己的地產(chǎn)公司。

理財(cái)指公司內(nèi)部集資的資金池,，一般來說利息較高，一位地產(chǎn)人對(duì)記者表示,，自己周圍的同行,，超過一半都參與了地產(chǎn)公司理財(cái)，普通員工理財(cái)數(shù)額在30-50萬(wàn)不等,，年化利息在10%-15%,。近年來房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)越來越薄，許多項(xiàng)目只盈利2%-5%,，甚至還有不少虧損,，跟投制度不再受歡迎，于是許多人把錢投入了公司理財(cái)中,，固定收取利息。

持股則是通過購(gòu)買公司股票的方式,，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司利益進(jìn)行綁定，近年來不少房企以及房企的物業(yè)板塊IPO,，地產(chǎn)高管也認(rèn)購(gòu)持有了公司股票,，在上市后賺了一筆,。但2021年地產(chǎn)股普遍走弱,，較為知名的案例是陽(yáng)光城前執(zhí)行董事長(zhǎng)朱榮斌曾花1.36億元入手陽(yáng)光城股票,，結(jié)果近期離職前股價(jià)跌去一半,，套現(xiàn)部分虧損3000多萬(wàn)元，未能套現(xiàn)部分浮虧4000多萬(wàn)元,，外界解讀稱朱榮斌白打工四年,，還賠上數(shù)千萬(wàn)身家。

不過,，一位地產(chǎn)圈知情人士稱，過去地產(chǎn)高管收入很高,，通過跟投等各種形式分紅不菲,，即便如今地產(chǎn)股票暴跌產(chǎn)生數(shù)千萬(wàn)虧損，也不太可能出現(xiàn)“白打工”的情況。

但對(duì)于普通地產(chǎn)員工來說,，參與跟投,、理財(cái)、持股等,，撞上房地產(chǎn)市場(chǎng)較差,、房企暴雷的情況，損失就再所難免了,，很多地產(chǎn)人2021年不光被裁員,、被取消年終獎(jiǎng)，還將自己的身家折在了公司這些理財(cái)項(xiàng)目里面,，失業(yè)后又加入了討薪,、討錢大軍。

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