跟投制度興起于2013年,,是指將個(gè)人的錢投入公司項(xiàng)目中,,項(xiàng)目干得好,就可以參與分紅,,但如果項(xiàng)目虧損,,個(gè)人也跟著虧損,。個(gè)人利益和公司綁定,一榮俱榮,,一損俱損。
2015年-2018年,,在頭部房企帶動(dòng)下,,房企跟投進(jìn)入高潮期,,不少房地產(chǎn)高管通過跟投制度一年獲利數(shù)千萬元。
2016年,,某區(qū)域總裁通過跟投獲得超過一個(gè)億收入,。
后來一位業(yè)內(nèi)知名職業(yè)經(jīng)理人曾對(duì)記者透露,他在房企擔(dān)任區(qū)域總裁期間,,通過靈活運(yùn)用跟投制度,,實(shí)際分紅20多億元。
拿到這筆錢后,,他開了屬于自己的地產(chǎn)公司,。
理財(cái)指公司內(nèi)部集資的資金池,一般來說利息較高,,一位地產(chǎn)人對(duì)記者表示,,自己周圍的同行,超過一半都參與了地產(chǎn)公司理財(cái),,普通員工理財(cái)數(shù)額在30-50萬不等,,年化利息在10%-15%。
近年來房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)越來越薄,,許多項(xiàng)目只盈利2%-5%,,甚至還有不少虧損,跟投制度不再受歡迎,,于是許多人把錢投入了公司理財(cái)中,,固定收取利息。
持股則是通過購買公司股票的方式,,將個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司利益進(jìn)行綁定,,近年來不少房企以及房企的物業(yè)板塊IPO,地產(chǎn)高管也認(rèn)購持有了公司股票,,在上市后賺了一筆,。
但2021年地產(chǎn)股普遍走弱,較為知名的案例是陽光城前執(zhí)行董事長(zhǎng)朱榮斌曾花1.36億元入手陽光城股票,,結(jié)果近期離職前股價(jià)跌去一半,,套現(xiàn)部分虧損3000多萬元,未能套現(xiàn)部分浮虧4000多萬元,,外界解讀稱朱榮斌白打工四年,,還賠上數(shù)千萬身家。
不過,,一位地產(chǎn)圈知情人士稱,,過去地產(chǎn)高管收入很高,通過跟投等各種形式分紅不菲,即便如今地產(chǎn)股票暴跌產(chǎn)生數(shù)千萬虧損,,也不太可能出現(xiàn)“白打工”的情況,。
但對(duì)于普通地產(chǎn)員工來說,參與跟投,、理財(cái),、持股等,撞上房地產(chǎn)市場(chǎng)較差,、房企暴雷的情況,,損失就再所難免了,很多地產(chǎn)人2021年不光被裁員,、被取消年終獎(jiǎng),,還將自己的身家折在了公司這些理財(cái)項(xiàng)目里面,失業(yè)后又加入了討薪,、討錢大軍,。
戰(zhàn)事第140天,俄軍在烏東醞釀新攻勢(shì),,烏軍則在南部,,用“海馬斯”發(fā)起猛烈反攻。與此同時(shí),,俄軍接連展示尖端武器,,包括戰(zhàn)略核力量。
2022-07-13 23:36:12火箭彈