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最慘購房人！女子首付745萬的房沒了還要賠近500萬

關(guān)鍵詞：
2022-01-21 13:42:15  齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：女子首付745萬買的房沒了,，還要倒賠近500萬…

#女子首付745萬的房沒了還要賠近500萬#

今天這一話題登上微博熱搜首位究竟是怎么一回事,？

2020年5月，在上海居住的伍亭穎計(jì)劃花1550萬元的總價(jià),，在黃浦區(qū)購買一套180.09平方米商業(yè)用房,。沒想到，在首付745萬元之后，因銀行貸款審批延誤,，無法按照合同規(guī)定時(shí)間付尾款的伍亭穎,，被賣方告上法庭。

法院最終判決伍亭穎敗訴,，她不僅要退出房子,，還要支付違約金、房屋整修費(fèi)等總計(jì)497.32萬元,，被不少網(wǎng)友稱為“最慘購房者”,。

兩次支付都逾期

1月19日，記者通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)上的判決書,，對(duì)本案的來龍去脈進(jìn)行了梳理,。

在判決書中可以看到，伍亭穎在2020年5月17日通過中介,，和賣方范俊等達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，伍亭穎先期支付了100萬元定金和400萬元購房款。

2020年5月30日,，伍亭穎和范俊等簽訂補(bǔ)充條款,，約定房屋總價(jià)款為1550萬元，賣方提前交房,，伍亭穎需要在2020年6月30日之前完成首付745萬元,。

然而，伍亭穎未能按期補(bǔ)足首付余下的245萬元,，雙方不得不在7月2日再次簽訂補(bǔ)充條款,，這次約定了懲罰條款：從2020年7月1日起至付清之日止，以245萬元為本金,，按每日萬分之2.73支付給利息損失,。

伍亭穎須在2020年7月31日前一次性支付上述費(fèi)用。

如未按期支付,，則房屋買賣合同自動(dòng)解除，伍亭穎應(yīng)償付違約金（合同總價(jià)的20%）,，且賠償范俊等原有的裝修損失180萬元,。

這次協(xié)議后，伍亭穎在7月13日繳清了逾期付款的利息,，并完成了745萬的首付,，剩余745萬元尾款，將在8月30日過戶前全部付清,。

沒想到,，伍亭穎的購房尾款，因?yàn)殂y行審批延誤再次逾期。

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