原標(biāo)題：河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn),，4.52億鄭州買地，方丈釋永信擁有18家公司控制權(quán)

鄭州土地市場(chǎng)來(lái)了新買家,。

4月6日上午,，鄭州以掛牌方式出讓了鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地,，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）以底價(jià)4.52億元競(jìng)得,。

該宗地面積約3.82萬(wàn)平方米，土地用途為零售商業(yè),、批發(fā)市場(chǎng),、餐飲、旅館用地,、商務(wù)金融用地,，規(guī)劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%,，建筑高度小于24米,。

鄭東新區(qū)管委會(huì)2020年12月3日為該宗地量身定制了產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案（下稱“方案”）,，將項(xiàng)目定位為文化產(chǎn)業(yè)類，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽,、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公,、酒店及服務(wù)型公寓,。

具體來(lái)看,，該項(xiàng)目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館,，一個(gè)面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),，一家面積約18000平方米的國(guó)際五星級(jí)酒店，以及面積約19200平方米,、可對(duì)外銷售的服務(wù)型公寓,。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪指出，去年底,，河南省提出,，實(shí)施文旅文創(chuàng)融合戰(zhàn)略，同時(shí)明確“十四五”時(shí)期文旅文創(chuàng)將成為河南省全省戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),，因此,，本次底價(jià)攬地既貼合城市發(fā)展目標(biāo),，也在很大程度上縮減成本。

與地塊被底價(jià)摘牌相比,，摘牌企業(yè)鐵嵩科技引人關(guān)注,。

天眼查信息顯示，鐵嵩科技成立于2022年3月22日,，注冊(cè)資本為4.52億元,，經(jīng)營(yíng)范圍包括數(shù)字文化創(chuàng)意軟件開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)性演出,、園區(qū)管理服務(wù),、住房租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等,。

鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開(kāi)發(fā)有限公司和河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司（下稱“沅翰實(shí)業(yè)”）,，持股比例分別為51%、49%,。

其中,，沅翰實(shí)業(yè)最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信。

從股權(quán)路徑看,，釋永信持有河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司（下稱“少林無(wú)形資管”）80%股權(quán)，后者持有沅翰實(shí)業(yè)70%股權(quán),。

少林寺官網(wǎng)信息顯示,，釋永信1965年生于皖北，1981年（16歲）出家到少林寺,，1987年接任少林寺管委會(huì)主任,，1999年擔(dān)任少林寺方丈。

1998年,，釋永信成立河南少林寺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,，在其帶領(lǐng)下，少林寺開(kāi)始不斷擴(kuò)大自己的商業(yè)版圖,。

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,，少林寺的業(yè)務(wù)橫跨文化、餐飲,、藥品,、服飾等多個(gè)領(lǐng)域，并且注冊(cè)多個(gè)公司和商標(biāo),。

其中,，少林無(wú)形資管為少林寺的重要資產(chǎn)之一，也是少林寺商業(yè)化運(yùn)作的重要平臺(tái),，其股東為中國(guó)嵩山少林寺和兩位自然人釋永信,、釋永乾,，持股比例分別為10%、80%,、10%,。

除了對(duì)少林及少林寺自有無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行管理，該公司業(yè)務(wù)還包括文化藝術(shù)交流,、武術(shù)交流,，文化演出及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旅游資源及產(chǎn)品的開(kāi)發(fā),，貨物和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)等,。

自2008年成立以來(lái)，少林無(wú)形資管先后投資了16家公司,，最大單筆投資金額達(dá)1600萬(wàn)元,，總額近8000萬(wàn)元，范圍涵蓋茶葉,、文化,、旅游等領(lǐng)域。

目前,，少林無(wú)形資管投資的公司中仍然存續(xù)的有7家,，8家被注銷，1家被吊銷,，被吊銷的企業(yè)為2014年成立的少林中矅文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,，經(jīng)營(yíng)范圍包括文化產(chǎn)業(yè)投資、文化設(shè)施建設(shè)與項(xiàng)目引進(jìn),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等,。

不可否認(rèn)，釋永信推動(dòng)了“天下第一名剎”的商業(yè)化運(yùn)作,，包括通過(guò)注冊(cè)公司和商標(biāo),，發(fā)展“功夫”經(jīng)濟(jì)；在淘寶開(kāi)店,、售賣修禪練功用品及迎合年輕人的創(chuàng)意物品,，以及對(duì)其他寺廟進(jìn)行托管等。

天眼查信息顯示,，釋永信目前對(duì)18家企業(yè)擁有實(shí)際控制權(quán),，如河南嵩頂文化旅游發(fā)展有限公司、河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司,、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等,。

在諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪看來(lái)，“市場(chǎng)對(duì)少林寺文旅產(chǎn)業(yè)的評(píng)價(jià)更多是闡述其趨于商業(yè)化，運(yùn)營(yíng)模式逐漸走向輕資產(chǎn)化,，其實(shí)這也是符合市場(chǎng)發(fā)展的,。”其進(jìn)一步指出,，像少林寺這類傳統(tǒng)文化占比較為濃重的文旅產(chǎn)業(yè)更加受城市特征的影響,，因此少林寺的文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展領(lǐng)域覆蓋逐漸多元化，但區(qū)域性限制的生存與發(fā)展特征猶存,。