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2022-05-15 11:58:34  每日經(jīng)濟新聞

原標題：恒大一樓盤不買車位就不交房,？當?shù)刈〗ň郑簩賹?！許家印曾表示“沒有銷售就不可能還清債務(wù)”

據(jù)中國新聞周刊報道,，近日有網(wǎng)友反映河南商丘恒大名都二期樓盤逾期交房,，建成后要求業(yè)主買車位才能交房,。對此,，商丘市住建局相關(guān)負責人回應(yīng)稱,，此事屬實,，屬于項目自救措施,，已向上級單位報備,。

值得注意的是，據(jù)證券日報報道，5月5日,，恒大召開集團月度工作會議,，恒大集團董事局主席許家印在講話中提到“沒有銷售就不可能還清債務(wù)”。

商丘一恒大樓盤買車位才能交房

住建局相關(guān)負責人：約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問題

據(jù)報道,，此批交付的236戶業(yè)主中,，有60余戶已認購車位并入住，其余大部分業(yè)主已有認購意向,，目前仍有近50戶業(yè)主不愿認購,。

截圖來源：@中國新聞周刊

商丘市住建局相關(guān)負責人表示，目前商丘市恒大樓盤已虧損10億,，約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問題,。

由于恒大名都與相鄰小區(qū)恒大繽紛城共用一個監(jiān)管資金賬戶，當時賬上僅剩1100萬元,，按照樓盤原定交付順序,，監(jiān)管資金先用于上述項目樓棟，“前后約花費2000萬,，監(jiān)管資金早都是負數(shù)了,。”

據(jù)了解,，該項目除此次交付的3棟樓外,，目前仍有8棟樓未完工。該負責人表示,，“監(jiān)管資金是屬于廣大業(yè)主的,，不是只屬于這3棟的，后面還有上千家呢,?！?/p>

業(yè)主丁先生表示，交房前被告知不買車位,，就不能交付,，也不予辦理房本，而車庫目前仍處于未施工階段,。

他表示由于逾期交房，一直在外租房,，目前無力購買7.5萬元的車位,。

同樓另一業(yè)主陳先生則表示，認購車位當天就拿到房屋鑰匙,。

一位不愿具名的知情人士表示,，該項目仍有未建成樓棟，“目前監(jiān)管資金已經(jīng)為負,，只能用車位抵,?！?/p>

值得注意的是，據(jù)證券日報報道,，5月5日,，恒大召開集團月度工作會議，許家印在會上宣布了兩個關(guān)鍵數(shù)據(jù)：

4月銷售30.9億元,，5月交樓目標10萬套,。許家印在講話中提到“沒有銷售就不可能還清債務(wù)”。

恒大集團已經(jīng)深刻地認識到銷售的重要性,，沒有銷售就無法還清債務(wù),、走出困境。

恒大4月份銷售額30.9億

目前被執(zhí)行總金額約127億元

據(jù)證券日報報道,，許家印5月5日的講話顯示,，集團從大年初六就啟動了復工復產(chǎn)工作，目前已實現(xiàn)562個保交樓項目正常施工,，179個保交樓項目正在復工復產(chǎn)過程中,。未來將繼續(xù)努力實現(xiàn)所有保交樓項目全面正常施工，

堅決完成5月份交樓10萬套目標,。

從去年9月到今年3月,，公司每月銷售額僅兩三千萬元，銷售已基本處于停止狀態(tài),。去年12月份,、今年2月份恒大兩次啟動銷售，都沒有成功,。4月初,，恒大借助工程建設(shè)的有利條件第三次全面啟動營銷工作。

“這次我們成功了,，4月份實現(xiàn)銷售30.9億元的輝煌業(yè)績,。

銷售的恢復，對恒大,、對業(yè)主,、對上下游合作伙伴、對所有債權(quán)人來說,，太重要了,、太重要了?！痹S家印說,。

5月5日，恒大地產(chǎn)集團公告，“19恒大02”回售金額為482806萬元,，發(fā)行人不可對回售債券進行轉(zhuǎn)售,。“19恒大02”剩余規(guī)模50億元,，票息6.8%,，到期日2024年5月6日。本期債券于2019年5月6日完成發(fā)行,，發(fā)行規(guī)模50億元,，票面利率6.80%，債券期限為5年期,，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),。

而據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，5月12日,，恒大地產(chǎn)集團有限公司又成為被執(zhí)行人,，新增標的16.93億元。

該案案號為（2022）粵01執(zhí)2674號,，由廣東省廣州市中級人民法院執(zhí)行,。

截圖來源：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

而截至5月14日，據(jù)每經(jīng)小編不完全統(tǒng)計,，恒大地產(chǎn)集團有限公司有被執(zhí)行人記錄69條,，被執(zhí)行總金額約127億元。

世聯(lián)行“踩坑”恒大

業(yè)務(wù)往來風險遭深交所問詢

據(jù)澎湃新聞新聞報道,，5月13日,，深圳證券交易所向深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）下發(fā)關(guān)于2021年年報的問詢函,。

世聯(lián)行年報顯示,，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損11.29億元，同比下降1118.09%,，主要因報告期內(nèi)計提各項資產(chǎn)減值準備16.60億元,。截至報告期末，世聯(lián)行對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收款項總額（包括應(yīng)收賬款,、應(yīng)收票據(jù),、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款）合計12.53億元計提減值損失10.03億元，對通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團有限公司的其他非流動金融資產(chǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“睿燦投資”）投資額1億元確認公允價值變動損失8500萬元,。2022年一季報,，世聯(lián)行對單獨進行減值測試的應(yīng)收款項減值準備轉(zhuǎn)回1875.2542萬元。

深圳證券交易所要求世聯(lián)行說明：

（1）報告期末對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項（包括應(yīng)收賬款,、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款）的減值金額以及對睿燦投資公允價值的測算過程，

公司管理層進行相關(guān)估計判斷的依據(jù)及合理性,，相關(guān)資產(chǎn)減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎,。

（2）報告期內(nèi)與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司開展業(yè)務(wù)情況，確認相關(guān)收入,、利潤金額及占比,，并結(jié)合交易對手支付能力、信用風險等,，說明前述業(yè)務(wù)收入是否滿足企業(yè)會計準則規(guī)定的收入確認條件,，相關(guān)收入確認是否合理審慎。

（3） 2022年一季度轉(zhuǎn)回應(yīng)收款項減值準備的具體情況,，包括但不限于前期壞賬計提時間,、轉(zhuǎn)回的具體原因及依據(jù)。

（4） 截至目前對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項（包括應(yīng)收賬款,、應(yīng)收票據(jù),、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款）余額、逾期金額,，并結(jié)合雙方已達成的抵房解決方案或其他抵償方案等,，分析說明相關(guān)款項收回的可行性及風險，后續(xù)是否仍存在大額減值風險,。

此前,，世聯(lián)行在年報中表示，虧損的主要原因是2021年公司某大客戶資金周轉(zhuǎn)困難,，

 

出現(xiàn)了商業(yè)承兌匯票逾期未兌付的情況,，部分開發(fā)商客戶出現(xiàn)融資困難、資金鏈緊張的狀況,，公司分析評估認為其應(yīng)收款項減值跡象明顯,，應(yīng)按單項計提預期信用減值準備，本報告期公司應(yīng)收款項計提的信用減值損失同比增加10.41億元,。

年報顯示,，2021年，世聯(lián)行實現(xiàn)營業(yè)收入60.82億元,，主要來源于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè),，占比達73.32%。

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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