原標(biāo)題：多地以財政補(bǔ)貼提振樓市：購房最高補(bǔ)貼房款2%,，契稅全免

在放開限購,、限售、降低首付款等政策外,，對消費(fèi)有著直接帶動作用的購房補(bǔ)貼,、契稅減免、購房消費(fèi)券也在多地頻現(xiàn),。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計,，5月以來，包括浙江義烏,、廣西柳州,、安徽黃山,、山東淄博、四川遂寧,、山西太原,、山東德州、河南周口,、湖北大冶,、江蘇連云港、四川瀘州,、四川資陽,、四川樂山、湖南岳陽,、湖北天門,、江西上饒等近20城發(fā)布契稅及購房款補(bǔ)貼，帶動樓市需求,。

以浙江義烏為例,，5月26日，義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《義烏市2022年購房契稅補(bǔ)貼實施細(xì)則》,。該細(xì)則規(guī)定,，所購房屋為義烏市取得商品房預(yù)售許可證的商品住房,，且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為即日起至12月31日的市民可獲得60%到100%不等的契稅補(bǔ)貼,。

其中，即日起至9月30日期間購買首套商品住房,，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼,；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼,。凡在10月1日起至12月31日期間,，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼,；購買二套及以上商品住房,，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。

山西太原也發(fā)布了類似政策,。太原規(guī)定,，自2022年5月20日起，首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補(bǔ)貼契稅,。首套住房面積在90-143平方米（含）的由財政補(bǔ)貼80%所繳納契稅,，面積在143平方米以上的由財政補(bǔ)貼50%所繳納契稅。

除了契稅補(bǔ)貼,，也有不少城市給出更為實際的購房款補(bǔ)貼,、購房消費(fèi)券等,。其中有城市最高以購房款2%進(jìn)行補(bǔ)貼。

拿江蘇連云港來說,，連云港市住建局于5月17日發(fā)布《連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實施細(xì)則》,，2022年5月18日至2022年6月30日期間內(nèi)，對市區(qū)（不含贛榆區(qū)）居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼,。其中,，對購買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼；對購買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼,。

四川樂山的政策顯示,，凡是購買首套新建商品住房的，享受每套購房補(bǔ)貼8000元,。凡是購買第二套新建商品住房的,，享受每套購房補(bǔ)貼12000元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，從當(dāng)前各地出臺的政策來看,，除了金融和行政調(diào)控政策以外，這一輪樓市調(diào)控中也有很多城市通過契稅補(bǔ)貼,、購房補(bǔ)貼等財政手段來提振樓市需求,。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，買房補(bǔ)貼主要分兩類,，一類是階段性普惠政策,，大都是為了提升房地產(chǎn)市場熱度，給予契稅減免,，針對的人群范圍廣,，屬于政策放松手段之一，不同城市間對于市場熱度的提升效果差異度較大,。另一類是針對特定人群的補(bǔ)貼,，包括人才購房補(bǔ)貼，多孩家庭補(bǔ)貼等,，這類政策往往是針對特定人群,，并且意圖通過房產(chǎn)政策帶動人才落戶、生育率提升效果,。

張波認(rèn)為,，從目前樓市整體放松的環(huán)境來看，各地的購房補(bǔ)貼大都屬于各地調(diào)控放松“組合拳”的組成部分,，政策單一對市場釋放的效力相對有限,，和其他調(diào)控放松政策形成合力，會對市場形成一定影響力,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出,，2022年以來,，多地因城施策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場。其中,，多地發(fā)布契稅及購房款補(bǔ)貼相關(guān)政策,，降低購房者置業(yè)成本，有利于釋放潛在剛需及改善型需求,，提升市場活力,，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有著積極作用。但從目前政策效果上看,，部分城市補(bǔ)貼力度不大,，對市場提振效果有限，發(fā)放購房補(bǔ)貼結(jié)合更多優(yōu)化政策,，或可更好地發(fā)揮效用,。