原標(biāo)題：中國人均住房面積超41平方米,，各地家庭住房面積如何

國家統(tǒng)計(jì)局近期公布《中國人口普查年鑒-2020》,，詳細(xì)披露了第七次人口普查的分項(xiàng)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示,，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米,，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米,。分區(qū)域看,，廣東城市家庭人均居住面積不足30平方米。

需要說明的是,，我國的戶口分為家庭戶,、集體戶。其中,，家庭戶占據(jù)絕大多數(shù),。因此，家庭戶的居住情況,，在很大程度上反映了我國居民的居住情況,。

人均住房面積41.76平方米這一數(shù)據(jù)，包括城市,、鎮(zhèn)和農(nóng)村的家庭,。由于我國城鄉(xiāng)居住面積差異大，通常而言,，農(nóng)村,、小城鎮(zhèn)的人均居住面積要遠(yuǎn)大于城市。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,，從全國人均居住面積看,，41.76平方米的人均住面積已經(jīng)不低，但這并不是說個(gè)人實(shí)際在工作地和生活地的居住面積也能達(dá)到這個(gè)水平,。尤其是在城市的流動(dòng)人口中,，有人在老家有住房,，可能住房面積還不低，但這些房子是空置的,，他們?cè)趯?shí)際工作地,，沒有住房，只能租房,。這就造成了我國居民在居住方面結(jié)構(gòu)性不均衡的情況,。

因此，城市的居住數(shù)據(jù)更值得關(guān)注,。根據(jù)上述年鑒,，2020年我國城市家庭平均每戶住房面積是92.17平方米。不過,，地區(qū)之間的差異也很大,。共有12個(gè)省份的戶均居住面積超過了100平方米，其中,，三個(gè)省份戶均居住面積超過了110平方米,；在榜尾端，共有6個(gè)省份的戶均居住面積低于80平方米,，分別是廣東,、上海、黑龍江,、北京,、遼寧、吉林,。

由于各個(gè)地區(qū)家庭結(jié)構(gòu)的差異,，戶均人數(shù)也存在較大差異。因此,，各地的城市人均居住面積數(shù)據(jù)更能直接反映各地居民的居住情況,。數(shù)據(jù)顯示,，2020年我國城市人均住房建筑面積為36.52平方米,。

分省份來看，共有7個(gè)省份的城市家庭人均居住面積超過40平方米,，分別是西藏,、河南、湖南,、湖北,、云南、青海和江蘇,。其中,，排名前六的省份均位于中西部地區(qū),。東部沿海省份中，人均居住面積最高的是江蘇,，位居全國第七,。城市家庭人均居住面積居后三位的分別是廣東、上海和海南,，全部位于南方地區(qū),。其中，廣東城市家庭人均居住面積僅為29.59平方米,，是全國唯一一個(gè)城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份,。

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，分析住房問題,，除了看絕對(duì)值以外,，還要更多看就業(yè)生活地點(diǎn)和住房供給之間是否匹配。在一些人口減少,、收縮的城市,，人口流失，人口流動(dòng)比較容易,，房子卻不能跟著人走,；在人口流入地，人口大規(guī)模集聚,，但建房子需要過程,，加上受制于土地指標(biāo)等因素影響，大城市住房一直比較緊張,，人房矛盾突出,，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

根據(jù)七人普數(shù)據(jù),，廣東流入的人口達(dá)到2962萬,，在全國各省份中遙遙領(lǐng)先，占全國跨省流動(dòng)人口的23.7%,。這些跨省流入的人口中,，主要流向珠三角地區(qū)。珠三角地區(qū)不僅吸引了省外人口流入,，也吸引了省內(nèi)粵東西北地區(qū)大量人口流入,。東莞、深圳的外來人口甚至遠(yuǎn)超戶籍人口,。然而,，像深圳這樣的一線城市，受制于自然地理?xiàng)l件等各種因素,，土地供應(yīng)和住房供應(yīng)一直較為緊張,。

第一財(cái)經(jīng)記者梳理《中國統(tǒng)計(jì)年鑒2021》35個(gè)主要城市歷年樓市銷售數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，從2002年到2021年的19年間，深圳的住宅銷售面積合計(jì)10652萬平方米,，在35個(gè)重點(diǎn)城市中僅位居第26,，僅相當(dāng)于同期重慶的15.6%，成都的26.8%,，上海的27.4%,，武漢的35%，鄭州的38%,。若以單套100平方米計(jì)算,，相當(dāng)于19年間僅新增了106.5萬套住宅，與龐大的居住需求相比,，缺口很大,。