縣城樓市的銷售問題近期頻頻引起輿論熱議,。這兩天,,某縣縣委書記號召領(lǐng)導(dǎo)干部買房的視頻刷了屏,,而近期“多地鼓勵農(nóng)民進城買房”的話題也備受關(guān)注,。江蘇阜寧,、吉林樺甸,、貴州晴隆,、四川寧南等多個縣城相繼發(fā)布針對農(nóng)民的優(yōu)惠買房政策,。在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下,,鼓勵農(nóng)民進城買房,顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上,。
農(nóng)民要不要進城買房,?這個問題不能一概而論。對于那些積累了一定經(jīng)濟實力,、確實有需求離鄉(xiāng)進城的農(nóng)民來說,,此時恰逢政策“東風(fēng)”,很多縣市針對農(nóng)民采取了給予購房補貼,、享受隨遷子女義務(wù)教育階段就近入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué),、申請住房公積金、為從事個體經(jīng)營的進城購房農(nóng)民減稅等政策,,降低了購房成本,,增加了“進城買房”的含金量,,未嘗不是一次不錯的機會。但對于那些雖有進城愿望,,但暫時沒有足夠的能力購房,,也沒有穩(wěn)定的收入覆蓋進城后生活成本的農(nóng)民來說,舉債進城,,就要慎之又慎,。尤其是一些地方將“自愿退出宅基地進城購房落戶”作為農(nóng)民獲得進城購房補貼的條件,更要特別審慎,。
我們總說,,農(nóng)村是維護經(jīng)濟社會穩(wěn)定的“緩沖區(qū)”“蓄水池”。經(jīng)濟繁榮期,,農(nóng)民作為“物美價廉”的勞動力走進城市,,為城市創(chuàng)造巨大的利潤價值。經(jīng)濟收縮期,,農(nóng)村的宅基地,、農(nóng)房、林地,、農(nóng)田又像一塊巨大的海綿,,重新吸納了歸鄉(xiāng)的人們。如今,,經(jīng)濟新的下行壓力加大,,不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進城活躍經(jīng)濟,擴大需求,,這樣的初衷可以理解,。但想要“以房引人”“以房留人”,就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益,,給農(nóng)民留足后路。首先要關(guān)注的是,,如果農(nóng)民在城市的生活難以為繼,,還能否回到農(nóng)村去?農(nóng)民在鄉(xiāng)村享有三重保障——“農(nóng)村土地承包權(quán)”“宅基地使用權(quán)”“集體收益分配權(quán)”,,這些權(quán)益是農(nóng)民的命根子,,不能因為在城市買了房就放棄了。有老房子可住,,有地可種,,有糧可收,這是農(nóng)民的后路,,也是社會的后路,,一定要留好了,。農(nóng)民的承包權(quán)和宅基地也不是不能退,但一定要尊重農(nóng)民的意愿,,通過市場手段,,遵循價值規(guī)律,依法,、自愿,、有償?shù)啬谜娼鸢足y來跟農(nóng)民換!像“自愿退出宅基地可獲5萬元購房補貼”的政策,,5萬元夠農(nóng)民在城里買房嗎,?能夠保障農(nóng)民的城市生活嗎?這么點補貼和農(nóng)村的權(quán)益對等嗎,?退休市民回鄉(xiāng)居住,,從沒有被要求必須放棄城市戶口和城里的住房?!岸x一”的選擇題,,城市居民不需要做,農(nóng)民也不應(yīng)該面對,。
原標(biāo)題:農(nóng)民日報:鼓勵農(nóng)民進城買房,,不能不算后路賬縣城樓市的銷售問題近期頻頻引起輿論熱議,。
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