農(nóng)民日報評多地鼓勵農(nóng)民進城買房：切不可“頭疼醫(yī)頭,、腳痛醫(yī)腳”

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2022-08-18 09:30:48 農(nóng)民日報

縣城樓市的銷售問題近期頻頻引起輿論熱議。這兩天,，某縣縣委書記號召領導干部買房的視頻刷了屏,，而近期“多地鼓勵農(nóng)民進城買房”的話題也備受關注。江蘇阜寧、吉林樺甸,、貴州晴隆,、四川寧南等多個縣城相繼發(fā)布針對農(nóng)民的優(yōu)惠買房政策。在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下,，鼓勵農(nóng)民進城買房,，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上。

農(nóng)民要不要進城買房,？這個問題不能一概而論,。對于那些積累了一定經(jīng)濟實力、確實有需求離鄉(xiāng)進城的農(nóng)民來說,，此時恰逢政策“東風”,，很多縣市針對農(nóng)民采取了給予購房補貼、享受隨遷子女義務教育階段就近入學轉(zhuǎn)學,、申請住房公積金,、為從事個體經(jīng)營的進城購房農(nóng)民減稅等政策，降低了購房成本,，增加了“進城買房”的含金量，未嘗不是一次不錯的機會,。但對于那些雖有進城愿望,，但暫時沒有足夠的能力購房，也沒有穩(wěn)定的收入覆蓋進城后生活成本的農(nóng)民來說,，舉債進城,，就要慎之又慎。尤其是一些地方將“自愿退出宅基地進城購房落戶”作為農(nóng)民獲得進城購房補貼的條件,，更要特別審慎,。

我們總說，農(nóng)村是維護經(jīng)濟社會穩(wěn)定的“緩沖區(qū)”“蓄水池”,。經(jīng)濟繁榮期,，農(nóng)民作為“物美價廉”的勞動力走進城市，為城市創(chuàng)造巨大的利潤價值,。經(jīng)濟收縮期,，農(nóng)村的宅基地、農(nóng)房,、林地,、農(nóng)田又像一塊巨大的海綿，重新吸納了歸鄉(xiāng)的人們,。如今,，經(jīng)濟新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進城活躍經(jīng)濟，擴大需求,，這樣的初衷可以理解,。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益,，給農(nóng)民留足后路,。首先要關注的是，如果農(nóng)民在城市的生活難以為繼,，還能否回到農(nóng)村去,？農(nóng)民在鄉(xiāng)村享有三重保障——“農(nóng)村土地承包權(quán)”“宅基地使用權(quán)”“集體收益分配權(quán)”，這些權(quán)益是農(nóng)民的命根子,，不能因為在城市買了房就放棄了,。有老房子可住，有地可種,，有糧可收,，這是農(nóng)民的后路，也是社會的后路,，一定要留好了,。農(nóng)民的承包權(quán)和宅基地也不是不能退，但一定要尊重農(nóng)民的意愿,，通過市場手段,，遵循價值規(guī)律，依法,、自愿,、有償?shù)啬谜娼鸢足y來跟農(nóng)民換！像“自愿退出宅基地可獲5萬元購房補貼”的政策,，5萬元夠農(nóng)民在城里買房嗎,？能夠保障農(nóng)民的城市生活嗎,？這么點補貼和農(nóng)村的權(quán)益對等嗎,？退休市民回鄉(xiāng)居住，從沒有被要求必須放棄城市戶口和城里的住房,?！岸x一”的選擇題，城市居民不需要做,，農(nóng)民也不應該面對,。

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