lpr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎:
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心周一公布,,8月,貸款市場報價利率(LPR)1年期為3.65%,,較上月下調(diào)5個基點,,5年期以上為4.3%,,較上月下降15個基點。這是今年以來LPR第三次下調(diào),,前兩次分別在1月和5月,。
分析師表示,,此次不對稱降息符合預期。一方面,,上周央行下調(diào)一年期中期借貸便利(MLF)操作利率10個基點,,由于MLF利率是LPR的定價之錨,所以本次LPR下調(diào)并無懸念,。
另一方面,,5年期LPR是住房按揭貸款利率的重要參考指標,在穩(wěn)地產(chǎn)的大局下,,5年期LPR下調(diào)幅度超過MLF降幅合乎市場預期,。
在本次LPR調(diào)降前,天風證券固定收益首席分析師孫彬彬在一份研究報告中指出,,考慮到政治局會議提出的“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”要求,,住房貸款利率需要進一步降低,向歷史低點靠攏,。
他指出,,2008年底,首套房貸款利率最低可至4.158%(在5.94%的基礎(chǔ)上打7折),,個人住房貸款加權(quán)平均利率4.34%,,當前兩項指標分別為4.25%、4.62%,,后續(xù)分別需要至少降低10,、28個基點才能達到歷史低點。LPR下調(diào)15個基點似乎能夠滿足穩(wěn)增長和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的基本要求,。
據(jù)央視新聞客戶端中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,。
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