蘇州調(diào)整外地人購買首套房政策放開社保個稅限購(2)

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2022-09-15 11:00:28 每經(jīng)網(wǎng)

今年8月份，蘇州又對認(rèn)房認(rèn)貸政策進行了調(diào)整,。首套住房方面,，最低首付款比例還是要求三成，但二套房方面,，有房無貸款或者有貸款記錄但無房,，最低首付款比例可以降為三成。

隨著8月底5年期LPR下調(diào),，蘇州的整體房貸利率也隨之下降,。界面新聞獲悉，目前蘇州執(zhí)行的最新房貸利率為,，首套最低可至4.1%,，二套房最低可至4.9%，這已屬于近幾年來的低位,。

從今年以來,，蘇州在樓市政策調(diào)整方面一直比較積極，一方面體現(xiàn)了地方政府在“因城施政”方面的自主性,，同時政策也會依據(jù)市場成交情況來定,，另一方面則反應(yīng)出蘇州樓市面臨的壓力。

受上半年疫情影響,，4月份蘇州市區(qū)的新房的成交量同比曾大幅下滑,，無論是供應(yīng)量還是成交量均是近幾年來的低谷。同時二手房方面，成交量只有3514套,，不到往年的一半,。

此后隨著蘇州在4月份開始陸續(xù)出臺樓市支持政策，樓市成交量一度有所回暖,。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，蘇州市場的新房成交量在6月份曾有復(fù)蘇跡象，環(huán)比漲幅超過50%,。進入7月份后,，受到市場環(huán)境變化，這一漲幅并未延續(xù),，新房成交量環(huán)比又出現(xiàn)下降,，而到了8月份，環(huán)比繼續(xù)呈現(xiàn)下降,。8月份新房的成交均價約24600元/平方米,，同比降幅在6%左右。

剛過去的中秋假期期間,，蘇州也有多個新盤推出了優(yōu)惠活動,。如，綠城宣布在9月10日至12日期間,，蘇州的觀瀾逸品,、明月濱河和柳岸曉風(fēng)三盤聯(lián)動，推出中秋限定一口價房源,，成功認(rèn)購即贈萬元車位抵用券,。

華潤置地在蘇州片區(qū)的10個樓盤也開展了購房節(jié)，其中獨墅湖畔的悅景水灣項目,，房源最高優(yōu)惠50萬元/套,，還有一口價房源和特惠房源。

從房企促銷力度和方式的效果來看,，蘇州樓市在中秋節(jié)期間有了一度程度提升,。據(jù)蘇州新浪樂居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，2022年中秋小長假蘇州市區(qū)商品房成交365套,，較2021年中秋小長假增加229套,，環(huán)比漲幅168%。

蘇州一位房企人士對界面新聞表示,，隨著下半年樓市銷售的重要節(jié)點來臨,，在蘇州對外地戶籍購房放開后，相信市場成交量能有一定幅度的回升,，市場活躍度也會有好轉(zhuǎn),。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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