蘇州調(diào)整外地人購買首套房政策放開社保個稅限購(2)

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2022-09-15 11:00:28 每經(jīng)網(wǎng)

今年8月份,，蘇州又對認房認貸政策進行了調(diào)整,。首套住房方面，最低首付款比例還是要求三成,，但二套房方面,，有房無貸款或者有貸款記錄但無房，最低首付款比例可以降為三成,。

隨著8月底5年期LPR下調(diào),，蘇州的整體房貸利率也隨之下降。界面新聞獲悉,，目前蘇州執(zhí)行的最新房貸利率為,，首套最低可至4.1%，二套房最低可至4.9%,，這已屬于近幾年來的低位,。

從今年以來，蘇州在樓市政策調(diào)整方面一直比較積極,，一方面體現(xiàn)了地方政府在“因城施政”方面的自主性,，同時政策也會依據(jù)市場成交情況來定，另一方面則反應出蘇州樓市面臨的壓力,。

受上半年疫情影響,，4月份蘇州市區(qū)的新房的成交量同比曾大幅下滑，無論是供應量還是成交量均是近幾年來的低谷,。同時二手房方面,，成交量只有3514套，不到往年的一半,。

此后隨著蘇州在4月份開始陸續(xù)出臺樓市支持政策,，樓市成交量一度有所回暖。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，蘇州市場的新房成交量在6月份曾有復蘇跡象,，環(huán)比漲幅超過50%。進入7月份后,，受到市場環(huán)境變化，這一漲幅并未延續(xù),，新房成交量環(huán)比又出現(xiàn)下降,，而到了8月份,，環(huán)比繼續(xù)呈現(xiàn)下降。8月份新房的成交均價約24600元/平方米,，同比降幅在6%左右,。

剛過去的中秋假期期間，蘇州也有多個新盤推出了優(yōu)惠活動,。如,，綠城宣布在9月10日至12日期間，蘇州的觀瀾逸品,、明月濱河和柳岸曉風三盤聯(lián)動,，推出中秋限定一口價房源，成功認購即贈萬元車位抵用券,。

華潤置地在蘇州片區(qū)的10個樓盤也開展了購房節(jié),，其中獨墅湖畔的悅景水灣項目，房源最高優(yōu)惠50萬元/套,，還有一口價房源和特惠房源,。

從房企促銷力度和方式的效果來看，蘇州樓市在中秋節(jié)期間有了一度程度提升,。據(jù)蘇州新浪樂居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示,，2022年中秋小長假蘇州市區(qū)商品房成交365套，較2021年中秋小長假增加229套,，環(huán)比漲幅168%,。

蘇州一位房企人士對界面新聞表示，隨著下半年樓市銷售的重要節(jié)點來臨,，在蘇州對外地戶籍購房放開后,，相信市場成交量能有一定幅度的回升，市場活躍度也會有好轉(zhuǎn),。

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(責任編輯：周晶晶 CN032)

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