中國近20城放松住房限購包括鄭州青島蘇州南京等

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2023-06-28 10:03:29 央廣網(wǎng)

原標(biāo)題：中國近20城放松住房限購限制性購房政策有望進(jìn)一步松動(dòng)

近期，中國多地調(diào)整放松限制性購房政策,。

26日,，江蘇省連云港市住建局出臺(tái)9條措施，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取,，將首套公積金首付比例由30%降至20%，繼續(xù)發(fā)放購房補(bǔ)貼,，延長土地出讓金繳交時(shí)限,，推行“房票”安置等。

江蘇省揚(yáng)州市25日發(fā)布新政稱,，自7月1日起,，在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策,，其原有住房不再執(zhí)行限售政策,，有效期一年。這是今年2月出臺(tái)樓市新政約4個(gè)月后,，揚(yáng)州市再度出手調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)貥鞘姓?。?jīng)過兩次調(diào)整，揚(yáng)州樓市限購限售政策已基本放開,。

6月15日,，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在該市購買新建商品住房的,，不再執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。當(dāng)?shù)刈?017年7月起，參照福州做法,，規(guī)定購房合同簽訂滿2年,，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房方可轉(zhuǎn)讓。福清市也成為今年第一個(gè)正式官宣取消住房限售的城市,。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，2023年以來，已有百余地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次,，其中濟(jì)南,、長沙、廈門等近20個(gè)城市放松限購政策,，部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺(tái)政策優(yōu)化限購措施,。

放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。自去年以來,，已有多城松綁限售政策,。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月中旬,，包括鄭州,、青島、蘇州,、金華,、南京、常州,、東莞,、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱,、常州,、廊坊、衢州,、福清等少數(shù)幾個(gè)城市,，大多是三四線城市。

以限購,、限貸,、限售、限價(jià)為代表的行政性,、限制性購房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”,。不過，隨著中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入新階段,，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，中國房地產(chǎn)市場難再現(xiàn)過去的狂飆式發(fā)展,。當(dāng)下，多地樓市調(diào)整壓力加大,，面臨市場信心恢復(fù)緩慢,、交易活躍度走低等情況，限制性購房政策在因城施策時(shí),，適配度已有所下降,。

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