蘇州全面取消住房限購(gòu) 不限面積不限套數(shù)不限戶籍

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2024-01-30 13:49:05 證券時(shí)報(bào)

原標(biāo)題：新一線城市，樓市新政來(lái)了

不限面積,、不限套數(shù),、不限戶籍！

1月30日,，上證報(bào)記者從蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,，蘇州商品房限購(gòu)政策再次更新，蘇州主城六區(qū)與昆山,、張家港,、常熟、太倉(cāng)紛紛全面放開(kāi)限購(gòu)政策,，蘇州戶籍與非蘇州戶籍市民均可不限制套數(shù)購(gòu)買,。

這是繼1月27日廣州官宣“限購(gòu)區(qū)域120平方米以上住房不再限購(gòu)”后,，國(guó)內(nèi)又一大城市宣布“限購(gòu)新政”。

這也意味著蘇州已全面取消限購(gòu)范圍,，全面支持和滿足剛性和改善性購(gòu)房者的購(gòu)房意愿,。

上證報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，蘇州自2023年9月開(kāi)始,，即對(duì)蘇州市區(qū)面積120平以上的商品房實(shí)行“不限購(gòu)”政策,，主城六區(qū)與周邊四區(qū)的新房、二手房,，面積達(dá)120平方米的均不限購(gòu),，但120平方米以下房產(chǎn)最多只能買三套。

2024年1月26日,，住建部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，提出“各城市可因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策”。

1月27日,，廣州首先響應(yīng)并調(diào)整限購(gòu)政策,，宣布“在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房,，不納入限購(gòu)范圍”,，同時(shí)優(yōu)化住房限購(gòu)和增值稅免稅年限，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,，并在全市范圍內(nèi)優(yōu)化了商服類物業(yè)限購(gòu)政策等,。

1月30日，蘇州住建部門也在官方網(wǎng)站上更新了限購(gòu)新政,，市民在蘇州購(gòu)買商品房新房,、二手房，不受面積,、不受套數(shù)限制,，也不需要受當(dāng)?shù)貞艏?dāng)?shù)厣绫５绕渌麠l件限制,。

也就是說(shuō),，蘇州新房、二手房全面取消限購(gòu),。

在房貸方面,，蘇州最新實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即居民家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),，家庭成員在蘇州市無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,；對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

此外,，蘇州自2023年12月1日起,，還實(shí)施“賣舊買新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

凡是2023年1月1日來(lái)在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房,，并在2023年12月1日至2024年12月31日期間購(gòu)買新房的,，都可以分層次享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

買得越早越實(shí)惠,，最高可享受100%購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,。

蘇州六大區(qū)還出臺(tái)了具體契稅補(bǔ)貼細(xì)則，為購(gòu)房者提供更多實(shí)惠,。

與此同時(shí)，相關(guān)知情人士透露,，目前蘇州市區(qū)新建商品住房辦產(chǎn)證后限售兩年的政策尚未取消,，也就是說(shuō)，在蘇州取得不動(dòng)產(chǎn)證起2年內(nèi),，不得轉(zhuǎn)讓,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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