超50城表態(tài)支持住房"以舊換新" 多地加速樓市循環(huán)

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2024-05-07 16:45:02 新京報(bào)網(wǎng)

超50城表態(tài)支持住房"以舊換新"

多地推進(jìn)住房“以舊換新”措施，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。截至5月6日,，全國(guó)已有超過(guò)50個(gè)城市公開(kāi)表示支持住房“以舊換新”政策,。深圳和上海作為一線(xiàn)城市,，近期相繼采取行動(dòng),，通過(guò)官方渠道鼓勵(lì)這一舉措,。

深圳于5月6日晚發(fā)布的樓市新政中，明確提出將促進(jìn)二手房交易便利化,，鼓勵(lì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)參與“收舊換新”和“以舊換新”業(yè)務(wù),。特別地，開(kāi)發(fā)商在收購(gòu)舊房時(shí)可不受特定法人購(gòu)房限制,，為“以舊換新”提供了便利條件,。此政策被視為深圳政府首次正式支持此類(lèi)活動(dòng)，以往類(lèi)似行為多由中介或行業(yè)協(xié)會(huì)自發(fā)推動(dòng),。

緊隨其后,，上海也在5月3日由房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)及經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)共同倡議，啟動(dòng)商品住房“以舊換新”活動(dòng),，主要服務(wù)于打算出售二手房并購(gòu)買(mǎi)新房的居民,，通過(guò)協(xié)調(diào)新房購(gòu)買(mǎi)意向與舊房銷(xiāo)售，確保交易順利進(jìn)行,?；顒?dòng)得到了多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的支持，覆蓋多個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目,，并承諾未能成功售出舊房的參與者可享受“退房退款”保障,，以及舊房的優(yōu)先推廣銷(xiāo)售服務(wù)。

廣州方面,，雖然尚未正式宣布加入“以舊換新”行列,，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)透露正在調(diào)研開(kāi)發(fā)商的相關(guān)意向，探索開(kāi)發(fā)商與中介公司合作的可能性,。

為了提高“以舊換新”效果,，專(zhuān)家建議需綜合施策，包括二手房主向潛在的剛需買(mǎi)家適度讓利,，開(kāi)發(fā)商在新房銷(xiāo)售上給予置換者優(yōu)惠,，以及政府層面提供如降低按揭利率、減免契稅等金融稅收優(yōu)惠政策,。同時(shí),，推動(dòng)“帶押過(guò)戶(hù)”流程優(yōu)化，也被視為簡(jiǎn)化交易流程,、降低成本的有效途徑,，已獲得深圳樓市新政的支持。

當(dāng)前,，住房“以舊換新”政策的廣泛推行，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)交易循環(huán)亟待修復(fù)的問(wèn)題,，政策制定需更加精細(xì)化,，關(guān)注買(mǎi)賣(mài)雙方尤其是購(gòu)房者的實(shí)際需求，以期有效提振市場(chǎng)信心和活力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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