超70城支持住房“以舊換新” 新模式激發(fā)新需求

2024-05-27 14:45:00 來(lái)源：央視網(wǎng) A+A-

近日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì),、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)正式推出全市住房“以舊換新”活動(dòng)倡議書(shū),，首批共發(fā)動(dòng)全市122個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與，廣州成為又一個(gè)啟動(dòng)住房“以舊換新”的一線城市,。

“以舊換新”已經(jīng)成為當(dāng)下消化存量商品住房,、激發(fā)住房消費(fèi)活力的重要手段。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì),，截至目前,，已有超70城推出住房“以舊換新”的相關(guān)政策，記者實(shí)地采訪也了解到,，不少近期推出政策的城市陸續(xù)也有成交案例落地,，對(duì)撬動(dòng)住房需求發(fā)揮了積極作用。

上海自5月3日起發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng),，目前參與活動(dòng)的樓盤(pán)共有13個(gè),。記者日前走訪奉賢區(qū)象嶼江灣悅府項(xiàng)目時(shí)看到，售樓處顯眼位置擺放著“以舊換新”具體流程的提示牌,。

該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王延超告訴記者,，項(xiàng)目已和兩家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。消費(fèi)者認(rèn)購(gòu)新房后,，可以和中介機(jī)構(gòu)簽訂委托出售協(xié)議,，中介會(huì)將其掛牌售賣(mài)的二手房做線上優(yōu)先推廣，加大流量曝光,?！皡⑴c‘以舊換新’活動(dòng)以來(lái)，我們售樓處的來(lái)訪量增加了30%,?！彼f(shuō)。

根據(jù)上海鏈家提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，5月3日以來(lái),，通過(guò)上海鏈家?guī)Э汀耙耘f換新”指定的新房項(xiàng)目，產(chǎn)生了149套新房交易,，新增10套二手掛牌房源,。

記者了解到,，像上海這種換房人、房企及中介機(jī)構(gòu)多方聯(lián)動(dòng),，換房人優(yōu)先鎖定認(rèn)購(gòu)房企新房的同時(shí),，中介機(jī)構(gòu)幫助換房人優(yōu)先出售舊房的模式可稱為“多方聯(lián)動(dòng)幫賣(mài)”模式，在本輪房地產(chǎn)“以舊換新”中較為常見(jiàn),。廣州、深圳等一線城市均采用這一模式,。

有專家分析指出,，“以舊換新”不同于過(guò)去的樓盤(pán)銷(xiāo)售模式，不僅定金更低,，還可鎖定房源,，提高了意向購(gòu)房人的積極性。從購(gòu)房人的角度來(lái)說(shuō),，參與活動(dòng)等于有了一段“退款周期”,，可以打消違約的后顧之憂。

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