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超70城支持住房“以舊換新” 新模式激發(fā)新需求

2024-05-27 14:45:00 來源：央視網(wǎng) A+A-

近日,，廣州市房地產行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產中介協(xié)會正式推出全市住房“以舊換新”活動倡議書,，首批共發(fā)動全市122個房地產項目和12家房地產中介機構參與,，廣州成為又一個啟動住房“以舊換新”的一線城市。

“以舊換新”已經成為當下消化存量商品住房,、激發(fā)住房消費活力的重要手段,。據(jù)《經濟參考報》記者不完全統(tǒng)計，截至目前,，已有超70城推出住房“以舊換新”的相關政策,，記者實地采訪也了解到，不少近期推出政策的城市陸續(xù)也有成交案例落地,，對撬動住房需求發(fā)揮了積極作用,。

上海自5月3日起發(fā)起商品住房“以舊換新”活動，目前參與活動的樓盤共有13個,。記者日前走訪奉賢區(qū)象嶼江灣悅府項目時看到,，售樓處顯眼位置擺放著“以舊換新”具體流程的提示牌。

該樓盤營銷總監(jiān)王延超告訴記者,，項目已和兩家中介機構進行聯(lián)動,。消費者認購新房后，可以和中介機構簽訂委托出售協(xié)議,，中介會將其掛牌售賣的二手房做線上優(yōu)先推廣，加大流量曝光,?！皡⑴c‘以舊換新’活動以來，我們售樓處的來訪量增加了30%,?！彼f。

根據(jù)上海鏈家提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，5月3日以來,，通過上海鏈家?guī)Э汀耙耘f換新”指定的新房項目，產生了149套新房交易,，新增10套二手掛牌房源,。

記者了解到，像上海這種換房人,、房企及中介機構多方聯(lián)動,，換房人優(yōu)先鎖定認購房企新房的同時，中介機構幫助換房人優(yōu)先出售舊房的模式可稱為“多方聯(lián)動幫賣”模式，在本輪房地產“以舊換新”中較為常見,。廣州,、深圳等一線城市均采用這一模式。

有專家分析指出,，“以舊換新”不同于過去的樓盤銷售模式,，不僅定金更低，還可鎖定房源,，提高了意向購房人的積極性,。從購房人的角度來說，參與活動等于有了一段“退款周期”,，可以打消違約的后顧之憂,。

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