超50城推住房"以舊換新"政策多地創(chuàng)新模式激活市場(chǎng)

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2024-05-06 12:44:55 齊魯壹點(diǎn)

住房“以舊換新”政策正在多個(gè)城市推廣,，據(jù)統(tǒng)計(jì),，至少已有52個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)措施,。上海和深圳這類一線城市也加入了這一行列，廣州則處于調(diào)研和收集意見階段,，考慮如何實(shí)施“以舊換新”,。

“以舊換新”的方式多樣，主要包括直接協(xié)助銷售舊房以購(gòu)買新房的“代售購(gòu)新”,、利用財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)房企回購(gòu)舊房,、國(guó)有企業(yè)收購(gòu)舊房作為保障性住房，以及政府直接收購(gòu)舊房作為安置房等,。其中,，廣東省肇慶市推出的“舊轉(zhuǎn)?！蹦Ｊ接葹楠?dú)特，居民無需賣出舊房,，可通過將舊房交由政府統(tǒng)租,，所得租金用于購(gòu)買新房。

上海和深圳實(shí)施的“以舊換新”均側(cè)重于“代售購(gòu)新”模式,，即購(gòu)房者先鎖定新房,，再由專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助出售舊房，期間如果舊房未能及時(shí)售出,，購(gòu)房者可無條件退出新房交易，無需承擔(dān)退款責(zé)任。兩地還鼓勵(lì)房企和中介為換房者提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。

除了“代售購(gòu)新”,，其他城市的回購(gòu)模式也很常見,，比如嘉興海寧市給予參與回購(gòu)的房企財(cái)政補(bǔ)貼,，連云港探索國(guó)企收購(gòu)舊房轉(zhuǎn)為保障性住房,，而肇慶的“舊轉(zhuǎn)保”模式讓居民能直接利用租金收益購(gòu)買新房,。

此外,，各地政府還通過稅收減免,、購(gòu)房補(bǔ)貼,、定向放寬限購(gòu)政策及公積金政策調(diào)整等措施,，進(jìn)一步激勵(lì)“以舊換新”,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度與健康發(fā)展。例如,，日照市提供高達(dá)購(gòu)房款20%的補(bǔ)貼,，而無錫市則對(duì)符合條件的“賣舊買新”家庭放松了限售規(guī)定。這些舉措共同構(gòu)成了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”政策的多元化實(shí)踐。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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