?超50城推住房“以舊換新”政策：一線城市跟進

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2024-05-06 13:05:36 百家號

超50城推住房“以舊換新”政策：一線城市跟進，部分城市回購舊房用作保障房

住房“以舊換新”的城市仍在增加,，澎湃新聞統(tǒng)計，截至目前,，至少52個城市推出“以舊換新”相關(guān)政策。就城市量級而言,，上海深圳已經(jīng)加入,，廣州則是“正向開發(fā)商摸查、收集相關(guān)意向”,。

就形式而言,，“以舊換新”的途徑也更豐富，主要涉及四類,。最初的模式為,，提前鎖定新房房源并優(yōu)先出售舊房的“代售購新”模式；二是回購方式,，有城市用財政補貼鼓勵房企收購舊房以達到賣新的效果,、國企收購用作保障房、政府收購用作安置房,；三是，為活躍購房市場,，部分城市專門出臺“以舊換新”的配套措施,，給予購房者專屬優(yōu)惠、定向取消“限售”等,。超50城推住房"以舊換新"政策,。

最為獨特的當(dāng)屬“肇慶”模式，無需賣房即可“換新”,。具體而言,，在“以舊換新”的基礎(chǔ)上，廣東省肇慶市首次提出“舊轉(zhuǎn)?！?，即存量房屋持有人可以通過“舊轉(zhuǎn)保”的形式交由政府統(tǒng)租,，由此獲得政府指定機構(gòu)支付的一定年限租金,，并將其全部用于購買商品房。

一線城市跟進“以舊換新”,，仍以“代售購新”為主

上海跟進“以舊換新”,。5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會,、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會積極響應(yīng)第五屆上?！拔逦遒徫锕?jié)”,，聯(lián)合倡議在本市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動。

本次“以舊換新”活動,，主要針對計劃出售二手住房并購買新房的購房居民,。購房居民先與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成購買新房的意向，再由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)優(yōu)先推動其舊房交易,，舊房成功出售后按約定完成新房交易,。首批參加倡議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)近10家,。首批參加倡議的項目30余個,，主要分布在嘉定、松江,、青浦,、奉賢、臨港等區(qū)域,。

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