?超50城推住房“以舊換新”政策：一線城市跟進(jìn)

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2024-05-06 13:05:36 百家號(hào)

超50城推住房“以舊換新”政策：一線城市跟進(jìn),，部分城市回購(gòu)舊房用作保障房

住房“以舊換新”的城市仍在增加,，澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至目前,，至少52個(gè)城市推出“以舊換新”相關(guān)政策,。就城市量級(jí)而言,，上海深圳已經(jīng)加入，廣州則是“正向開(kāi)發(fā)商摸查,、收集相關(guān)意向”,。

就形式而言，“以舊換新”的途徑也更豐富,，主要涉及四類,。最初的模式為，提前鎖定新房房源并優(yōu)先出售舊房的“代售購(gòu)新”模式,；二是回購(gòu)方式,，有城市用財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)房企收購(gòu)舊房以達(dá)到賣新的效果、國(guó)企收購(gòu)用作保障房,、政府收購(gòu)用作安置房,；三是，為活躍購(gòu)房市場(chǎng),，部分城市專門出臺(tái)“以舊換新”的配套措施,，給予購(gòu)房者專屬優(yōu)惠,、定向取消“限售”等。超50城推住房"以舊換新"政策,。

最為獨(dú)特的當(dāng)屬“肇慶”模式,，無(wú)需賣房即可“換新”。具體而言,，在“以舊換新”的基礎(chǔ)上,，廣東省肇慶市首次提出“舊轉(zhuǎn)保”,，即存量房屋持有人可以通過(guò)“舊轉(zhuǎn)?！钡男问浇挥烧y(tǒng)租，由此獲得政府指定機(jī)構(gòu)支付的一定年限租金,，并將其全部用于購(gòu)買商品房,。

一線城市跟進(jìn)“以舊換新”，仍以“代售購(gòu)新”為主

上海跟進(jìn)“以舊換新”,。5月3日,，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)積極響應(yīng)第五屆上?！拔逦遒?gòu)物節(jié)”,，聯(lián)合倡議在本市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)。

本次“以舊換新”活動(dòng),，主要針對(duì)計(jì)劃出售二手住房并購(gòu)買新房的購(gòu)房居民,。購(gòu)房居民先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成購(gòu)買新房的意向，再由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)先推動(dòng)其舊房交易,，舊房成功出售后按約定完成新房交易,。首批參加倡議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)20余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)近10家,。首批參加倡議的項(xiàng)目30余個(gè),，主要分布在嘉定、松江,、青浦,、奉賢、臨港等區(qū)域,。

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